Wichtiges

Allgemeine Fragen

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Set of flashcards Details

Flashcards	7
Language	Deutsch
Category	General Education
Level	Primary School
Created / Updated	08.11.2015 / 08.11.2015
Weblink	https://card2brain.ch/box/wichtiges
Embed	<iframe src="https://card2brain.ch/box/wichtiges/embed" width="780" height="150" scrolling="no" frameborder="0"></iframe>

Card list

Study

mögliche Honorarabrechnung für einen Bewirtschaftungsvertrag:

Keyboard commands:

= turn,

= for-/backward,

= scroll

Jählrich Pauschalhonorar -> fixer Honorarbetrag in CHF
Jährlich Netto-Ist- Mieteinnahmen -> jährl. Mieteinnahmen exkl. NK (eingenommener Mietzins)
Jährlich Netto-Soll-Mieteinnahme -> jährl. Mieteinnahmen exkl. NK (Mietzins bei Vollvermietung)
Jährlich Brutto-Ist- Mieteinnahmen -> jährl. Mieteinnahmen inkl. NK (eingenommener Mietzins)
Jährlich Brutto-Soll-Mieteinnahme -> jährl. Mieteinnahmen inkl. NK (Mietzins bei Vollvermietung)

Welche Anpassungsmethoden gibt es bei der Berechnung des Mietzinses?

Keyboard commands:

= turn,

= for-/backward,

= scroll

absolute Anpassungsmethode

relative Anpassungsmethode

Welche werden nach der absoluten Anpassungsmethode berechnet?

Keyboard commands:

= turn,

= for-/backward,

= scroll

Nettorendite
kostendeckende Bruttorendite
Orts und Quartierüblichkeit

Welche werden nach der relativen Anpassungsmethode berechnet?

Keyboard commands:

= turn,

= for-/backward,

= scroll

Hypothekarzinsanpassung
Indexanpassung
Kostensteigerung

Voraussetzung für die Erfüllung der Vergleichsobjekte bei einer Mietzinsanpassung gemäss Quartier- und Ortsüblichkeit

Keyboard commands:

= turn,

= for-/backward,

= scroll

mindestens 5 Objekte
gleicher Ort oder Stadtquartier
Lage/Grösse/Alter/Ausbau/Zustand

Objekte die dem Vermieter gehören, drürfen nicht hinzugezogen werden

Wie nennt man die Anpassung aufgrund einer Wertvermehrenden Investition? und wo wird diese geregelt?

Keyboard commands:

= turn,

= for-/backward,

= scroll

Umfassende Überholung

VMWG Art 14

Ab wann dürfen wertvermehrende Investitionen geltend gemacht weren

Keyboard commands:

= turn,

= for-/backward,

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Mietzinserhöhungen dürfen erst angezeigt werden, wenn die Arbeiten ausgeführt sind

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