Mietrecht SVITA2015A4
Mietrecht FA Bewirtschaftung 2015
Mietrecht FA Bewirtschaftung 2015
Set of flashcards Details
| Flashcards | 14 |
|---|---|
| Students | 80 |
| Language | Deutsch |
| Category | Micro-Economics |
| Level | Other |
| Created / Updated | 10.12.2015 / 18.01.2024 |
| Licencing | Not defined |
| Weblink |
https://card2brain.ch/box/mietrecht_svita2015a4
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| Embed |
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Was ist ein Mietzins missbräuchlich?
wenn ein übersetzter Ertrag erzielt wird
Was versteht man unter "Martmiete"?
Der Mietzins richtet sich nach dem Markt. Angebot und Nachfrage
Das Rechnungsmodell des Bundesrates
30% der Bruttomietzinseinnahmen dienen zur Deckung der laufenden Unterhaltskosten
70% der Bruttomietzinseinnahen dienen der Verzinsung der gesamten Anlagekosten (60% Fremdkapital, 40% Eigenkapital)
Um wieviel % darf der Mietzins beim "Ausgleich der Teuerung auf dem risikotragenden Kapital" angepasst werden?
um höchstens 40% der Landesteuerung
Nenne den Ausgangspunkt für eine Mietzinsanpassung
der im Zeitpunkt der letzten Mietzinserhöhung bekannte Index
Formel "Ausgleich der Teuerung auf dem risikotragenden Kapital"
(neuer Index - alter Index) : alter Index x 40 = zulässige Erhöhung in Prozenten
Kostensteigerung: Welcher Erhöhungssatz ist erlaubt?
Pauschalsatz von 0.5% pro Jahr
Wann ist eine Mietzinserhöhung nicht missbräuchlich?
Wenn sich der neue Mietzins im Rahmen der orts- und quartiersüblichen Mietzinse bewegt
