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Finanzen

Bewirtschaftung von Mietliegenschaften

1 Grundlagen 2 Bewirtschaftungsauftrag 3 Mietvertrag 4 Mietzinsfestlegung

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Sprache Deutsch
Stufe Andere
Erstellt / Aktualisiert 22.04.2019 / 17.02.2020
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Beschreibe das berufliche Umfeld (total 10)

  • Eigentümer
  • Handwerker / Lieferanten
  • Betriebspersonal
  • Behörden
  • Verbände
  • Mieter
  • Ausbildung
  • Gesetze und Verordnungen
  • Konkurrenz
  • Markt
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Welche Anforderungen hat der Eigentümer an den Immobilienbewirtschafter?

  • Erzielung angemessener Ertrag (Rendite)
  • Substanzerhaltung der Kapitalanlage (Unterhalt)
  • Wertsteigerung der Liegenschaft (Investition)
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Zähle die Marktfaktoren auf, welche den Immobilienbewirtschafter kennen sollte.

  • Angebot und Nachfrage bei Wohnungen und Geschäftsräumen
  • Mietpreisentwicklung
  • Leerwohnungsbestand
  • Zinsentwicklung
  • Teuerung
  • Trends
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Welche gängige Verbände gibt es?

  • SVIT (Schweizerischer Verband der Immobilienbewirtschaft)
  • MV (Mieterverband)
  • HEV (Hauseigentümerverband)
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Erläutere den SVIT mit deren Grundsätzen, Zielsetzungen und Aufgaben

SVIT:

  • Nicht gewinnorientierter Wirtschaftsverband
  • Vertritt Interessen und repräsentiert die professionellen Anbieter von Immobiliendienstleistungen in den Bereichen Bewirtschaftung, Verkauf, Beratung, Entwicklung und Bewertung.
  • Bekenntnis zur sozialen Markwirtschaft und einer freiheitlichen Eigentumsordnung in Wahrnehmung der Verantwortung geenüber der Gesellschaft.
  • Politische und wirtschaftliche Interessenvertretung sowie Dienstleistungen für Mitglieder sowie Aus- und Weiterbildungen
  • Zeitschrift
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Erläutere den HEV mit deren Grundsätzen, Zielsetzungen und Aufgaben

  • Der Zweck und Ziel ist der Schutzdes privaten Grundeigentums und die Wahrung und Vertretung der Rechte der Haus-, Grund, und Stockwerkeigentümer.
  • Vertritt das politische Interesse und bietet Angebot von Dienstleistungen sowie Anlässen an
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Erläutere den MV mit deren Grundsätzen, Zielsetzungen und Aufgaben

  • Vertirtt die Angelegenheiten aus Sicht der Mieter
  • Fokus im Wesentlichen auf ein mieterfreundliches Mietrecht und auf den Mieterschutz
  • Bietet Dienstleistungen in der Rechtsberatungan.
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Zähle die gängigen Immobilienzeitschriften auf

  • Immobilia (SVIT)
  • Der Schweizerische Hauseigentümer (HEV)
  • Mieten & Wohnen (MV)