Assistent Immobilienbewertugng Kapitel 7

Skript Bewertung

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Fichier Détails

Cartes-fiches	7
Utilisateurs	14
Langue	Deutsch
Catégorie	Matières relative au métier
Niveau	Autres
Crée / Actualisé	16.08.2018 / 31.08.2025
Lien de web	https://card2brain.ch/box/20180816_assistent_immobilienbewertugng_kapitel_7
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Liste des carte

Wie werden die Anlagen in Immobilien bezeichnet?

Commandes clavier:

= tourner,

= avant/arrière,

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unbewegliches Vermögen

Was sind bewegliche Vermögen?

Commandes clavier:

= tourner,

= avant/arrière,

= faire défiler

Aktien und Obligationen

Wie viel % stellen die Anlagen in Immobilien des schweizerischen Anlagevermögens dar?

Commandes clavier:

= tourner,

= avant/arrière,

= faire défiler

>50%

Was sind Anlagemotive für Immobilien?

Commandes clavier:

= tourner,

= avant/arrière,

= faire défiler

-Anlagesicherheit

-Geldentwertungsschutz

-Aufwertungsgewinne

-Steuervorteile

-Verfügbarkeit laufender Erträge

-Diversifizierung des Anlageportfolios

-Ausnützung des Leverage-Effektes

-Nichtmonetäre Überlegungen

Wer / Was sind Anleger von Immobilien?

Commandes clavier:

= tourner,

= avant/arrière,

= faire défiler

-Private

-Institutionelle

Zwischen welchen Liegenschaftsgruppen , welche jeweils unterschiedlichen Märkten aneghören unterscheidet man?

Commandes clavier:

= tourner,

= avant/arrière,

= faire défiler

a) Anlageobjekte (Wohnhäuser, Geschäftshäuser, Lager und Logistikimmobilien, etc.)

b) Selbstgenutzte (konsumtive) Objekte (Einfamilien und Ferienhäuser, Eigentumswohnungen, etc.)

c) Spezialobjekte (Schulhäuser, Kirchen, Infrastrukturimmobilien, etc.)

d) Industriegrundstücke (Fabrikanlagen, Industrieanlagen, etc.)

(Innerhalb der einzelnen Gruppen sind selbstverständlich die unterschiedlichsten Eigentums- bzw. Grundstücksvarianten (Miteigentumsanteile, Stockwerkeigentum, Baurechtsgrundstücke usw.möglich.

Bei der Aufzählung fehlen die landwirtschaftlich genutzten Grundstücke, die keine Immobilien im eigentlichen Sinne sind und auch nach anderen Grundsätzen bewertet werden.

Was umfasst den Bewertungszweck?

Commandes clavier:

= tourner,

= avant/arrière,

= faire défiler

-Den Schätzungsauftrag

-Die Abscht

-Doe Fragestellung

-die zu untersuchenden Szenarien

-Die Verwendung des Gutachtens

-Qualifikation

-Umfang und Art des Gutachtens

kurz: das gesamte Umfeld einer Immobilienbewertung. Der Bewertungszweck ergibt sich aus der Interpretation des Auftrages

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