Assistent Immobilienbewertugng Kapitel 7

Aktien und Obligationen

>50%

-Anlagesicherheit

-Geldentwertungsschutz

-Aufwertungsgewinne

-Steuervorteile

-Verfügbarkeit laufender Erträge

-Diversifizierung des Anlageportfolios

-Ausnützung des Leverage-Effektes

-Nichtmonetäre Überlegungen

-Private

-Institutionelle

a) Anlageobjekte (Wohnhäuser, Geschäftshäuser, Lager und Logistikimmobilien, etc.)

b) Selbstgenutzte (konsumtive) Objekte (Einfamilien und Ferienhäuser, Eigentumswohnungen, etc.)

c) Spezialobjekte (Schulhäuser, Kirchen, Infrastrukturimmobilien, etc.)

d) Industriegrundstücke (Fabrikanlagen, Industrieanlagen, etc.)

(Innerhalb der einzelnen Gruppen sind selbstverständlich die unterschiedlichsten Eigentums- bzw. Grundstücksvarianten (Miteigentumsanteile, Stockwerkeigentum, Baurechtsgrundstücke usw.möglich. 

Bei der Aufzählung fehlen die landwirtschaftlich genutzten Grundstücke, die keine Immobilien im eigentlichen Sinne sind und auch nach anderen Grundsätzen bewertet werden.

-Den Schätzungsauftrag

-Die Abscht

-Doe Fragestellung

-die zu untersuchenden Szenarien

-Die Verwendung des Gutachtens

-Qualifikation

-Umfang und Art des Gutachtens

kurz: das gesamte Umfeld einer Immobilienbewertung. Der Bewertungszweck ergibt sich aus der Interpretation des Auftrages