c2b_default

Assistent Immobilienbewertugng Kapitel 7

Skript Bewertung

Skript Bewertung

7
0.0 (0)
N. G.
Lernen
N. G.
Diese Lernkarten bieten eine umfassende Übersicht über die Bewertung von Immobilien, insbesondere für verschiedene Bewertungszwecke und Anlagemotive. Sie decken Themen wie die Unterscheidung zwischen Anlageobjekten, selbstgenutzten Objekten, Spezialobjekten und Industriegrundstücken ab, sowie die Rolle von Anlegern und die Bedeutung von Anlagesicherheit, Aufwertungsgewinnen und Steuervorteilen. Die Karteikarten sind besonders nützlich für Immobilienbewerter, Investoren und Finanzberater, die ein tiefes Verständnis der Bewertungsgrundlagen und Anlagestrategien benötigen, um fundierte Entscheidungen zu treffen.
Karten
7
Lernende
13
Sprache
Deutsch
Kategorie
Berufskunde
Stufe
Andere
Erstellt / Aktualisiert
16.08.2018 / 31.08.2025
  • 1  / 7

Lernkarten

Wie werden die Anlagen in Immobilien bezeichnet?

unbewegliches Vermögen

Was sind bewegliche Vermögen?

Aktien und Obligationen

Wie viel % stellen die Anlagen in Immobilien des schweizerischen Anlagevermögens dar?

>50%

Was sind Anlagemotive für Immobilien?

-Anlagesicherheit

-Geldentwertungsschutz

-Aufwertungsgewinne

-Steuervorteile

-Verfügbarkeit laufender Erträge

-Diversifizierung des Anlageportfolios

-Ausnützung des Leverage-Effektes

-Nichtmonetäre Überlegungen

Wer / Was sind Anleger von Immobilien?

-Private

-Institutionelle

Zwischen welchen Liegenschaftsgruppen , welche jeweils unterschiedlichen Märkten aneghören unterscheidet man?

a) Anlageobjekte (Wohnhäuser, Geschäftshäuser, Lager und Logistikimmobilien, etc.)

b) Selbstgenutzte (konsumtive) Objekte (Einfamilien und Ferienhäuser, Eigentumswohnungen, etc.)

c) Spezialobjekte (Schulhäuser, Kirchen, Infrastrukturimmobilien, etc.)

d) Industriegrundstücke (Fabrikanlagen, Industrieanlagen, etc.)

 

(Innerhalb der einzelnen Gruppen sind selbstverständlich die unterschiedlichsten Eigentums- bzw. Grundstücksvarianten (Miteigentumsanteile, Stockwerkeigentum, Baurechtsgrundstücke usw.möglich. 

Bei der Aufzählung fehlen die landwirtschaftlich genutzten Grundstücke, die keine Immobilien im eigentlichen Sinne sind und auch nach anderen Grundsätzen bewertet werden.

Was umfasst den Bewertungszweck?

-Den Schätzungsauftrag

-Die Abscht

-Doe Fragestellung

-die zu untersuchenden Szenarien

-Die Verwendung des Gutachtens

-Qualifikation

-Umfang und Art des Gutachtens

 

kurz: das gesamte Umfeld einer Immobilienbewertung. Der Bewertungszweck ergibt sich aus der Interpretation des Auftrages

Lernen