ABU Zusammen Wohnen Mieter
Mietvertrag,Mieter,Vermieter
Mietvertrag,Mieter,Vermieter
Set of flashcards Details
| Flashcards | 21 |
|---|---|
| Students | 70 |
| Language | Deutsch |
| Category | General Education |
| Level | Vocational School |
| Created / Updated | 07.09.2015 / 26.06.2024 |
| Weblink |
https://card2brain.ch/box/abu_zusammen_wohnen_mieter
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| Embed |
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Rechte des Mieters bei Mängeln
Bei mittelschweren & schwerwiegenden Mängeln ist der Mieter zahlungspflichtig.
Aus Beweisgründensollten Mängeln dem Vermieter schriftlich gemeldet werden.
Werden sie zu spät mitgeteilt und dadurch ein grösserer Schaden entsteht, ist der Mieter schadenersatzpflichtig.
Was ist mit änderung & Erneuerung durch den Vermieter
änderung & erneuerungen müssen für die Mieter zumutbar sein. Arbeiten sollten den Mieter möglichtst nicht stören.
Was ist mit Anderungen & Erneureungen durch denn Mieter
Wenn der Mieter etwas erneuern oder ändern will muss dies schriftlich vom Vermieter bewilligt werden.
Mehrwert
Macht der Mieter ein Teil der Wohnung luxeriöser zahlt der Vermieter dem mieter die Differenz (Mehrert) beim Auszug.
Was ist mit Untermiter?
Der Mieter darf die Mietsache (z.B Zimmer) mit Zustimmung der Vermieter untervermieten.
Wo gibt es Schlichtungstellen in Bern?
-Berne Jura Seeland
-Oberland
-Bern Mittelland
- Emmental Oberaargau
Defenition Miete
Das èberlassen einer sache zum Gebrauch gegn Geld.
Wann muss man Mietzins & Nebenkosten bezahlen?
Ab jedem Monatsende für denn nächsten Monat
Hausordnung
Wird bei Abschluss eine Mietvertrags eine Hausordnung als verbindlich erklärt, muss sie eingehalten werden.
Was passiert bei kleinen Mängeln?
Bis 300.- muss der Mieter sie selbst beseitigen oder Bezahlen. Mänche Verträge enthalten die Regelung bis zu einem anderen bestimmten Betrag müssen die Reperatur vom Mieter übernommen werden.
Was hatt jede eigene Wohnung?
Einen Stromzähler
Was sind die Voraussetzungen eines Vorzeitigen Auszugs?
Der Mieter muss einverstanden sein oder es muss ein potenzieller, zahlungsfähigen Nachmieter vorhanden sein.
Wie muss der Mieter die Wohnung künden?
Der Mieter muss die Wihnung schriftlich kündigen. Einen eingeschriebener Brief reicht aus. Es müssen beide Parteien unterzeichnen.
Vermieterkündigung
Kantongenehmigtes Formular, das den Mieter über die Kündigung informiert.
Kündigung musss bei Eheleuten an beide Parteien gehen.
Wenn die Gesetzlichen bestimmungen nicht erfüllt sind ist der Vertrag ungültig.
Kündigunsfrist
3 Monate aus eine Ordsbindlichen Termin
30. April , 31.Oktober
Fristen dürfen durch verträgliche Abmachung verlängert, jedoch nicht verkürzt werden.
Wechsel des Eigentümers
Bei einem Eigentumswechsel gilt der Grundsatz: Miete bricht Kauf im Normalfall läuft der Mietvertrag weiter.
Bei einer kündigung müssen 3 Monate Kündigungsfrist eingehalten werden.
Rückgabe der Wohnung
Am ende der Mietzeit muss der Mieter die Wohnung in den Zustand zurückgeben wie er die Wohnung empfangen hatt.
Mieterschutz
Nieter wird vor missbräuchlichen Mietzinsen anderen missbräuchlichen Forderungen & missbräuchlichen Kündigungen geschützt.
Mieterschutzmasnahmen= missbraücheiche Mieterzins
Mietzinserhöhung
Mietzinserhöhung auf einem vom Kanton bewilligten Formular rechtzeitig mitteilen.
(spätestens 10 Tage vor Kündigungsfrist)
Es muss begründet sein
Anfechten von Mietzinserhöhung
Der Mieter kann eine Mietzinserhöhung innerhalb 30 Tage seit der Ankündigung bei der Schlichtungsbehörde angefechtet werden.
Anfechten der Kündigung
Die Kündigung der Vermieter die auf Verlangen des Mieters begründet werden muss, ist unter gewissen Voraussetzungen anfechtbar :
Gerichtsverfahren, Selbstgebrauch.......
