ABU Zusammen Wohnen Mieter

änderung & erneuerungen müssen für die Mieter zumutbar sein. Arbeiten sollten den Mieter möglichtst nicht stören.

Wenn der Mieter etwas erneuern oder ändern will muss dies schriftlich vom Vermieter bewilligt werden.

Macht der Mieter ein Teil der Wohnung luxeriöser zahlt der Vermieter dem mieter die Differenz (Mehrert) beim Auszug.

Der Mieter darf die Mietsache (z.B Zimmer) mit Zustimmung der Vermieter untervermieten.

-Berne Jura Seeland

-Oberland

-Bern Mittelland

- Emmental Oberaargau

Das èberlassen einer sache zum Gebrauch gegn Geld.

Ab jedem Monatsende für denn nächsten Monat

Wird bei Abschluss eine Mietvertrags eine Hausordnung als verbindlich erklärt, muss sie eingehalten werden.

Bis 300.- muss der Mieter sie selbst beseitigen oder Bezahlen. Mänche Verträge enthalten die Regelung bis zu einem anderen bestimmten Betrag müssen die Reperatur vom Mieter übernommen werden.

Einen Stromzähler

Der Mieter muss einverstanden sein oder es muss ein potenzieller, zahlungsfähigen Nachmieter vorhanden sein.

Der Mieter muss die Wihnung schriftlich kündigen.  Einen eingeschriebener Brief reicht aus. Es müssen beide Parteien unterzeichnen.

Kantongenehmigtes Formular, das den Mieter über die Kündigung informiert. 

Kündigung musss bei Eheleuten an beide Parteien gehen.

Wenn die Gesetzlichen bestimmungen nicht erfüllt sind ist der Vertrag ungültig.

3 Monate aus eine Ordsbindlichen Termin

30. April , 31.Oktober

Fristen dürfen durch verträgliche Abmachung verlängert, jedoch nicht verkürzt werden.

Bei einem Eigentumswechsel gilt der Grundsatz: Miete bricht Kauf im Normalfall läuft der Mietvertrag weiter.

Bei einer kündigung müssen 3 Monate Kündigungsfrist eingehalten werden.

Am ende der Mietzeit muss der Mieter die Wohnung in den Zustand zurückgeben wie er die Wohnung empfangen hatt.

Nieter wird vor missbräuchlichen Mietzinsen anderen missbräuchlichen Forderungen & missbräuchlichen Kündigungen geschützt.

Mieterschutzmasnahmen= missbraücheiche Mieterzins

Mietzinserhöhung auf einem vom Kanton bewilligten Formular rechtzeitig mitteilen. 

(spätestens 10 Tage vor Kündigungsfrist)

Es muss begründet sein

Der Mieter kann eine Mietzinserhöhung innerhalb 30 Tage seit der Ankündigung bei der Schlichtungsbehörde angefechtet werden. 

Die Kündigung der Vermieter die auf Verlangen des Mieters begründet werden muss, ist unter gewissen Voraussetzungen anfechtbar :

Gerichtsverfahren, Selbstgebrauch.......