STOWE
Entstehung
Entstehung
Kartei Details
| Karten | 15 |
|---|---|
| Lernende | 14 |
| Sprache | Deutsch |
| Kategorie | Recht |
| Stufe | Andere |
| Erstellt / Aktualisiert | 01.10.2014 / 08.12.2021 |
| Lizenzierung | Keine Angabe |
| Weblink |
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Begründung geschieht durch
Erklärung oder durch Vertrag
Eine Erklärung liegt vor,...
wenn alleiniger Eigentümer es Grundstücks gegenüber Grundbuchamt Erklärung abgibt, bezüglich Grundstück Miteigentumsanteile zu bilden und diese zu Stockwerkeigentum auszugestalten.
Ein Vertrag liegt vor,...
Mehrere Eigentümer vereinbaren die Ausgestaltung des Grundstücks zu Stockwerkeigentum.
Begründungsakt
- Beschreibung des Grundstücks, das aufgeteilt werden soll
- Genaue räumliche Abgrenzung der zu Sonderrecht ausgeschiedenen Gebäudeteile -> Aufteilungsplan
- Angabe des Wertanteils -> Wertquote
- Sowohl Begründungsvertrag als auch Begründungserklärung benötigen zur Gültigkeit öffentliche Beurkundung
- Danach Eintrag im Grundbuch
Wertquote
Wert des Gesamtgrundstücks in Bruchteilen mit einem gemeinsamen Nenner.
Beschreibung Stockwerkeigentum im Begründungsakt
235/1000 Miteigentum an der Liegenschaft Grundbuchblatt XY mit Sonderrecht an der 5-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss links Nr. XY und an 2 Kellerabteilen im 1. Untergeschloss Nr. XY.
+ einen oder mehrere Aufteilungspläne
Aufteilungsplan
Gibt Auskunft über
- Umgebung
- räumliche Lage
- Abgrenzung und Zusammensetzung der Sonderrechtsteile
- gemeinschaftliche Teile
- gemeinschaftliche Teile mit alleinigem Benützungsrecht
Stockwerkeigentum im Baurecht
Selten.
Eigentum am Grundstück und am darauf erstellten Gebäude werden getrennt.
