SIA 118

- Mündlich

- Schriftlich

- Durch entsprechendes Handeln

Es muss ein klares Objekt beinhalten, sowie bauliche Massnahmen müssen klar ersichtlich sein. Zb. Baugrund, Stromleitungen, Wasserleitungen, Gasleitungen, Zufahrtswege usw.

1. Text der Bauurkunde. ( Werkvertrag)

2. Besondere B estimmungen (zb. Minergie eco P)

3. Leistungsverzeichniss

4. Pläne

5. Verzeichniss der nicht geltenden Bestimmungen. (zb. SIA 118 ausgeschlossen)

Wenn keine Frist angegeben ist 30 Tage

1. Text der Vertragsurkunde.

2. Bauliche besondere Bestimmungen

3. Leistungsverzeichniss

4. Pläne

5. Nicht durch das Bauobjekt allgemeine Bedingungen

Ja gem, SIA 118 Art 26. muss der Unternehmer eine Haftpflichtversicher vorweisen. Es kann auch gegebenfalls eine Versicherungssumme festgelegt werden.

Wenn dies im Vertrag nicht geregelt ist nein. Er muss den Bauherrn fragen, ausser es sind unwesentliche Arbeiten.

Ein Unternehmer der seperat mit dem Bauherrn ein Werkvertrag abgeschlossen hat.

Ja, sofern der Verursacher unbekannt ist, kann der Schaden je nach Summe der Rechnungen aufgeteilt werden. Der Unternehmer hat jedoch das Recht seine Unschuld zu beweisen.

Nein, es müssen die Ansätze entweder gem. Werkvertrag oder gem. Leistungsverzeichniss übernommen werden.

1. Lohnkostenansätze

2. Listenpreise Material

3. Preise für Transporte

4. Preis für die Beschaffung von Baustelleneinrichtungen.

5. Ansätze gesetzlicher Umsatzabgaben. (Mwst)

1. Lohnkostenansätze

2. Listenpreise Material

3. Preise für Transporte

4. Preis für die Beschaffung von Baustelleneinrichtungen.

5. Ansätze gesetzlicher Umsatzabgaben. (Mwst)

Lohnkosten

Materialkosten

Transportpreise

Beschaffungskosten

Gesetzliche Abgaben

ja sofern weniger oder mehr alls 20% geändert werden.

Er legt den Ablauf fest, sowie den Endtermin.

1. Der Werkvertrag im Allgemeinen

2. Vergütungen der Leistungen des Unternehmers

3. Bestellungsänderungen

4. Bauasführungen

5. Ausmass und Zahlungen

6. Abnahme und Haftung der Mängel

7. Vorzeitige Beendigung der Werkes

1.1 Grundbegriffe

1.2 Abschluss eines Werkvertrages

1.3 Pflichten der Vertragspartner

1.4 Mehrzahl von Unternehmen

1.5 Vertretung der Vertragspartner

1.6 Streitigkeiten und Gerichtsstand

Das wer und der Werkvertrag werden beschrieben.

1.21 Die Arten des Vertrages.

1.22 Die Ausschribungen im allgemeinen

1.23 Ausschreibungsunterlagen

1.24 Angebot des Unternehmers

1.25 Prüfung der Angebote

1.26 Abnahme durch den Bauherrn

1.27 Vertragsurkunde und bestandteile des Vertrages

1.28 Rangordnung der Vertragsbestandteile

1.29 Gegenangebot des Bauherren

1.31 Hauptpflichten und Haftung

1.32 Treuepflicht und Urheberrecht

1.33 Anzeige und Abnahmepflichten des Unternehmen

1.34 Versicherungsplicht des Unternehmers

1.35 Ergänzungen und Änderungen eines Werkvertrages

1.41 Arbeitsgemeinschaft

1.42 Subunternehmen

1.43 Nebenunternehmer

1.44 Abwerbung von Arbeitnehmern

1.51 Bauleitung

1.52 Vertreter des Unternehmers, Rapporte

Ort des Gerichtsstandes

Meinungsverschiedenheiten.

2.1 Einheitspreise, Globalpreise, Pauschalpreise

2.2 Regiearbeiten

2.3 Besondere Verhältnisse

2.4 Kostengrundlage

2.5 Änderungen der Vergütungen wegen veränderter Kostengrunglage

2.6 Teurungsabrechnung

2.7 Bauhandwerkpfandrecht

2.11 Allgemeines

2.12 Einheitspreis

2.13 Globalpreis

2.14 Pauschalpreis

2.15 Vertrag mit mehreren Preisarten

2.16 Baustelleneinrichtungen

2.21 Voraussetzung

2.22 Pflichten des Unternehmers

2.23 Vergütung der Regiearbeiten

2.24 Vertrag mit Richtpreis

2.25 Haftung für Regiearbeiten

2.31 Im Allgemeinen

2.32 Sonderfälle

2.41 Inhalt und Bedeutung

2.41 Lohnkostenansätze

2.51 Grundsatz

2.52 Verfahren