Recht

Kp.4

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Kartei Details

Karten	9
Sprache	Deutsch
Kategorie	Recht
Stufe	Andere
Erstellt / Aktualisiert	11.12.2015 / 13.04.2016
Weblink	https://card2brain.ch/box/recht70
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Wie ist die Formvorschrift für den Mietvertrag?

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Formlos

welche Mängel muss der Mieter selber bezahlen?

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Kleinere Reparaturen (Fensterscheibe, Dichtungen, Herdplatten) bis zu einem Betrag von 150.- pro Einzelfall

Ist Untermiete erlaubt?

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Grundsätzlich ja

Nur in Ausnahmefällen kann der Vermieter seine Zustimmung verweigern

Wie sieht das Mietrecht bei einer ehelichen Wohnung aus? (Vertragabschuss, Kündigung)

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Mietvertrag kann von einm Ehegatten rechtsgültig abgeschlossen werden.

Die Kündigung muss jedem Ehegatten zugestellt und separat unterscrieben werden.

Welche Formvorschrift hat eine Kündigung des Mietvertrags?

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Mieter: einfache Schriftlichkeit

Vermieter: Qualifizierte Schriftlichkeit

Welche Bedingungen muss ein Ersatzmieter erfüllen?

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zahlungsfähig
zumutbar
Mietvertrag zu den gleichen Bedingungen übernehmen

Welche Objekte sind vom Schutz vor missbräuchlichen Mietzinsen ausgeschlossen?

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luxuriöse Wohnungen
Einfamilienhäuser mit 6 oder mehr Wohnräumen
Wohnräume der öffentlichen Hand
Wenn Mietzins durch Behörde kontrolliert wird

Was ist der Unterschied zwischen Miete und Pacht?

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Bei der Miete darf man die Sache nur gebrauchen.

Bei der Pacht darf man die Sache gebrauchen und nutzen, sie wirft Früchte und Erträgnisse ab.

Worin liegt der Unterschied zwischen Gebrauchsleihe und Miete?

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Miete wird bezahlt.

Gebrauchsleihe ist unentgeltlich.

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