Mietrecht
Immobilienbewirtschafter FA
Immobilienbewirtschafter FA
-
- 1 / 49
-
Flashcards
Wie entsteht ein gültiger Mietvertrag
.
Was bedeutet die Übergabe der Mietsache in "gebrauchstauglichem Zustand"?
.
Nenne die Mängelrechte des Mieters
.
Wann muss der Mieter den Mietzins bezahlen?
.
Was wird unter Rückgabe der Mietsache in "mängelfreiem Zustand" verstanden?
.
Was sind Nebenkosten?
.
Unter welchen Voraussetungen muss der Mieter die Nebenkosten tragen/bezahlen?
.
Erzähle etwas zur Untermiete:
.
Welche Arten von Mieterkautionen/ Mietzinssicherheit gibt es?
.
Nenne die Rechtsgrundsätze im Zusammenhang mit dem Verkauf des Mietobjektes:
.
Nenne die Rechtsgrndsätze und das Vorgehen, wenn der Mieter seine Pflichten verletzt:
.
Nenne die Rechtsgrndsätze und das Vorgehen, wenn der Vermieter seine Pflichten verletzt:
.
Was ist eine ordentliche Kündigung? Auf wann? Folgen?
.
Was ist eine ausserterminliche Kündigung? Auf wann? Folgen?
.
Was ist eine ausserordentliche Kündigung? Auf wann? Folgen?
.
Wie ist das korrekte Vorgehen, für einseitige Vertragsänderungen?
.
Was für Rechtsansprüche hat der Mieter, für die Abwehr von überhöhten Mietzinsen?
.
Was hat die Kündigung für eine Wirkung?
.
Erkläre die Erstreckung des Mietverhältnisses durch den Mieter:
.
Was sind befristete Mietverhältnisse?
.
Was sind unbefristete Mietverhältnisse?
.
Nenne die speziellen Regelungen für Gastro- und Retailobjekte:
.
Nenne die Wirkung einer Vormerkung des Mietvertrages im Grundbuch:
.
Was ist ein Indexierter Mietvertrag? Nenne die Voraussetzungen:
.
Was ist ein Staffel Mietvertrag? Nenne die Voraussetzungen:
.
Wie löst man ein Mietverhältnis (Vermieterseits) korrekt auf? Formvorschriften, Fristen?
ausserordentliche Kündigung
.
Wie löst man ein Mietverhältnis (Vermieterseits) korrekt auf? Formvorschriften, Fristen?
ordentliche Kündigung
.
Was ist eine echte Option?
Was ist eine unechte Option?
.
Erkläre den Kündigungsschutz bei der Miete von Wohnräumen:
.
Erkläre den Kündigungsschutz bei der Miete von Geschäftsräumen:
.
Nenne die Kündigungsbestimmungen für Familienwohnungen:
.
Welche Mietzinssicherheiten gibt es?
Wie hoch darf diese sein?
Wie werden diese aufgelöst?
Bardepot
Bankgarantie
Bürgschaftsverpflichtung
Kautionsvericherung
Wie wird der Anfangsietzins bei Neubau kalkuliert?
.
Wann ist ein Mietzins missbräuchlich? (OR 269/269a)
.
Was ist der Unterschied zwischen:
-Unterhalt
-Erneuerung
-Änderung
.
Nenne die Pflichten des Vermieters (OR 256 ff.):
.
Was kann der Mieter machen, wenn die Tauglichkeit der Sache nicht gegeben ist? Wie muss er vorgehen? (OR 257d)
.
Wie ist das vorgehen, bei hinterlegten Mietzinsen? (OR 259h)
.
Liegenschaftenunterhalt, Erneuerungen und Änderungen (OR 260):
.
