Mietrecht
Immobilienbewirtschafter FA
Immobilienbewirtschafter FA
Fichier Détails
| Cartes-fiches | 49 |
|---|---|
| Utilisateurs | 152 |
| Langue | Deutsch |
| Catégorie | Droit |
| Niveau | Autres |
| Crée / Actualisé | 28.10.2016 / 02.06.2025 |
| Lien de web |
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Wann ist ein Mietzins missbräuchlich? (OR 269/269a)
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Was ist der Unterschied zwischen:
-Unterhalt
-Erneuerung
-Änderung
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Nenne die Pflichten des Vermieters (OR 256 ff.):
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Was kann der Mieter machen, wenn die Tauglichkeit der Sache nicht gegeben ist? Wie muss er vorgehen? (OR 257d)
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Wie ist das vorgehen, bei hinterlegten Mietzinsen? (OR 259h)
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Liegenschaftenunterhalt, Erneuerungen und Änderungen (OR 260):
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Was bedeutet Werterhaltung?
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Was bedeutet Wertvermehrung?
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Wie werden Mietzinsänderungen berechnet?
Per wann darf MZ erhöht werden?
Wann ist die Erhöhung nichtig?
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Was ist ein Mietzinsvorbehalt?
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Was für eine Wirkung hat ein Mietzinsvorbehalt?
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Was für Mietzinsvorbehalte können gemacht werden?
Referenzzinssatz
nicht kostendeckende Bruttorendite
Erhöhung aus wertvermehrenden Investitionen
Mietzinsfestlegung, mit Ziel Leerstandsminimierung
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Nenne die rechtlichen Voraussetzungen über Ansetzung einer Zahlungsfrist, Betreibung, Retention (OR 257d):
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Erkläre den Fristenlauf:
- Zustell- und Abhohlfrist
- Eingeschränkte Empfangstheorie
- Uneingeschränkte Empfangstheorie
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Wie entsteht ein gültiger Mietvertrag
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Was bedeutet die Übergabe der Mietsache in "gebrauchstauglichem Zustand"?
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Nenne die Mängelrechte des Mieters
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Wann muss der Mieter den Mietzins bezahlen?
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Was wird unter Rückgabe der Mietsache in "mängelfreiem Zustand" verstanden?
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Was sind Nebenkosten?
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Unter welchen Voraussetungen muss der Mieter die Nebenkosten tragen/bezahlen?
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Erzähle etwas zur Untermiete:
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Welche Arten von Mieterkautionen/ Mietzinssicherheit gibt es?
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Nenne die Rechtsgrundsätze im Zusammenhang mit dem Verkauf des Mietobjektes:
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Nenne die Rechtsgrndsätze und das Vorgehen, wenn der Mieter seine Pflichten verletzt:
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Nenne die Rechtsgrndsätze und das Vorgehen, wenn der Vermieter seine Pflichten verletzt:
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Was ist eine ordentliche Kündigung? Auf wann? Folgen?
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Was ist eine ausserterminliche Kündigung? Auf wann? Folgen?
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