Mietliegenschaften - Grundlagen/Bewirtschaftungsauftrag

Grundlagen und Bewirtschaftungsauftrag

0.0 (0)

Set of flashcards Details

Flashcards	10
Students	15
Language	Deutsch
Category	Career Studies
Level	Other
Created / Updated	27.09.2014 / 02.07.2022
Weblink	https://card2brain.ch/box/mietliegenschaften_grundlagenbewirtschaftungsauftrag
Embed	<iframe src="https://card2brain.ch/box/mietliegenschaften_grundlagenbewirtschaftungsauftrag/embed" width="780" height="150" scrolling="no" frameborder="0"></iframe>

Card list

Study

Berufliches Umfeld eines Immobilienbewirtschafters

Keyboard commands:

= turn,

= for-/backward,

= scroll

Markt
Konkurenz
Gesetze
Ausbildung
Eigentümer
Mieter
Handwerker/Lieferanten
Betriebspersonal
Behörden
Verbände

Welches sind die wichtigsten Hauptaufgaben eines Immobilienbewirtschafters?

Keyboard commands:

= turn,

= for-/backward,

= scroll

Vermietung/Vermarktung
Betreuung der Mietverträge
Liegenschaftenunterhalt
Akquisation
Garantiewesen
Kontrollen
Administration
Aus- und Weiterbildung
Führungsaufgaben

An was für Anforderungen wird sich ein qualifizierter Immobilienbewirtschafter stellen?

Keyboard commands:

= turn,

= for-/backward,

= scroll

fundiertes Fachwissen
gute Allgemeinbildung
psychologisches Geschick
Organisationstalent/Arbeitsdisziplin
Kostenbewusstes Denken
Fähigkeit zu führen, motivieren und schlichten
Verständnis für wirtschaftliche und politische Zusammenhänge
den Willen, sich laufend weiterzubilden

Definition SVIT

Keyboard commands:

= turn,

= for-/backward,

= scroll

Der SVIT (Schweizerischer Verband der Immobilienbewirtschaftung) ist ein nicht gewinnorientierter Wirtschaftsverband. Er vertritt die Interessen der Immobilienwirtschaft und repräsentiert professionellen Anbieter von Immobilienleistungen, namentlich in den Bereichen Bewirtschaftung, Verkauf, Beratung, Entwicklung und Bewertung.

Was ist der Zweck des HEV?

Keyboard commands:

= turn,

= for-/backward,

= scroll

Zweck und Ziel des Hauseigentümerverbands sind der Schutz des privaten Grundeigentums und die Wahrung und Vertretung der Rechte der Haus-, Grund- und Stockwerkeigentümer.

Welche wesentlichen Vertragspunkte gehören in einen Verwaltungsvertrag/Bewirtschaftungsvertrag?

Keyboard commands:

= turn,

= for-/backward,

= scroll

Parteien
Objekt(e)
Beginn, Dauer, Kündigung
Aufgabenbereich, Vollmachten
Kompetenzsumme für Ausgaben
Abrechnungstermine
Regelung Zahlungsverkehr
Besondere Vereinbarungen
Honoar und Spesen
Gerichtsstand
Ort, Datum und Unterschrift Parteien

Welche Kündigungsfristen gelten für einen Verwaltungsvertrag?

Keyboard commands:

= turn,

= for-/backward,

= scroll

von jeder Partei jederzeit (Art. 404 Abs. 1 OR) ausser es geschieht zur Unzeit

Was ist ein einfacher Auftrag?

Keyboard commands:

= turn,

= for-/backward,

= scroll

tätig werden
Tätigkeiten ausüben

Welche Stellen sind über eine Bewirtschaftsübernahme schriftlich zu orientieren?

Keyboard commands:

= turn,

= for-/backward,

= scroll

Mieter
Hausdienstpersonal (auch persönliche Kontaktaufnahme)
Werke (Elektrizität, Gas, Wasser)
Behörden (Gemeinde, Steuerverwaltung etc.)
Versicherungsgesellschaften, Kant. Gebäudeversicherung
Servicefirmen
Handwerker
Kaminfeger
Grundpfandgläubiger (Bank)

Das Verwaltungshonorar wurde mit 4.5% der Nettosollmietzinseinnahmen offeriert und seitens Hr. X akzeptiert. Welche 4 Faktoren wurden nebst der Honorarempfehlung des SVIT bei der Honorarfestsetzung mieteinbezogen?

Keyboard commands:

= turn,

= for-/backward,

= scroll

Wohnungsgrössen und Mietzinse
Mieterstruktur
Lage, Standort, Region
Grösse der Liegenschaft
allfällige Probleme
Markt und Konkurrenz

1 / 10

Card list

Study

Mietliegenschaften - Grundlagen/Bewirtschaftungsauftrag

Create or copy sets of flashcards

Create or copy sets of flashcards

Log in to see all the cards.

SWITCHaai

Office 365

Edulog

Apple ID

Google