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Miete mahalia

Fragebuch

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M. B.
Étudier
M. B.
Diese Lernkarten bieten einen Überblick über die Rechte und Pflichten von Mietern und Vermieterinnen, insbesondere im Kontext von Mietzinserhöhungen, Mängeln und Kündigungen. Sie behandeln Themen wie die Erstellung eines Antrittsprotokolls, die Haftung für Schäden bei der Wohnungsrückgabe und die Voraussetzungen für eine rechtmäßige Kündigung. Besonders nützlich sind sie für Auszubildende, die sich auf berufliche Situationen im Mietrecht vorbereiten möchten, da sie praktische Beispiele und klare Anleitungen bieten.
Cartes-fiches
25
Utilisateurs
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Langue
Allemand
Catégorie
Culture générale
Niveau
Apprentissage
Créé / Mis à jour
16.11.2016 / 23.11.2016
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Cartes-fiches

9.2 Wie und wo können Sie eine Wohnung suchen?

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9.6 Weshalb haben Mieter und Vermieterin ein Interesse an der gemeinsamen Aufnahme eines Antrittsprotokolls?

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9.3 Was sollte man bei einer Mietbewerbung beachten?

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9.4 Zählen Sie vier Tipps auf, die beim Vorbereiten eines Umzuges beachtet werden sollten.

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9.5 Welche Formvorschrift gilt für den Mietvertrag?

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9.6 Weshalb haben Mieter und Vermieterin ein Interesse an der gemeinsamen Aufnahme eines Antrittsprotokolls?

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9.7 Wie hoch darf eine Kaution sein, und welchen Zweck erfüllt sie?

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9.8 Zählen Sie vier Beispiele von Nebenkosten auf.

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9.9 Welche drei Gründe berechtigen die Vermieterin, die Wohnung zu besichtigen?

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9.1 Nennen Sie drei Mängel, welche der Mieter bezahlen muss.

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9.11 Welche Rechte haben Sie, falls die Vermieterin einen Mangel nicht beseitigt?

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9.12 Woran ist zu denken, wenn Sie in der Wohnung einen Umbau tätigen wollen?

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9.13 Wann hat die Vermieterin das Recht, Ihnen den Abschluss eines Untermietvertrages zu verbieten?

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9.14 Was müssen Sie bei einem vorzeitigen Auszug tun, damit Sie sich von Ihren mietvertraglichen Verpflichtungen befreien können?

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9.15 Welche Formvorschriften gelten bei einer Vermieterkündigung?

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9.16 Wann muss die Kündigung spätestens bei der Vermieterin eintreffen?

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9.17 Was bewirkt eine Kündigung, welche nicht fristgerecht (zu spät) eingereicht wurde?

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9.18 Welche Kündigungsfristen gelten für Wohnungen und möblierte Einzelzimmer?

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9.19 Für welche Schäden haften Sie bei der Wohnungsrückgabe?

Dies betrifft kleine Mängel. Als kleine Mängel gelten z.B. schadhafte WC-Brillen, Duschschläuche und Dichtungen an Wasserhähnen, defekte Schlösser, Sicherungen, Glühlampen, Steckdosen und Schalter oder Gurten und Kurbeln von Rollladen und Storen

9.2 Was regelt der Mieterschutz? Der Mieterschutz regelt

"den Schutz des Mieters vor missbräuchlichen Mietzinsen und anderen missbräuchlichen Forderungen der Vermieterin

9.21 Unter welchen Voraussetzungen ist die Ankündigung einer Mietzinserhöhung rechtswirksam?

Die Vermieterin muss die Mietzinserhöhung auf einem vom Kanton bewilligten Formular rechtzeitig mitteilen (spätestens zehn Tage vor Beginn der Kündigungsfrist) und begründen.

9.22 Innert welcher Frist müssen Sie eine Mietzinserhöhung anfechten?

Ich muss eine Mietzinserhöhung innert 30 Tagen nach Ankündigung bei der Schlichtungsbehörde anfechten.

9.23 Nennen Sie zwei Gründe, die zur Anfechtung einer Kündigung berechtigen.

Kündigung aufgrund von Ansprüchen, die der Mieter nach Treu und Glauben einfordert (z.B. Rachekündigung, weil der Mieter wegen zu hoher Heizkosten reklamiert)
Kündigung während eines Schlichtungs- oder Gerichtsverfahrens im Zusammenhang mit dem Mietverhältnis
Kündigung vor Ablauf von drei Jahren nach Abschluss eines Schlichtungs- oder Gerichtsverfahrens (Sperrfrist)

9.24 Welche Umstände verunmöglichen eine Mieterstreckung?

Die Erstreckung ist von vornherein ausgeschlossen, wenn der Mieter z.B. in Zahlungsverzug ist oder er seine Pflicht zur Sorgfalt und zur Rücksichtnahme verletzt hat.

9.25 Wie lange kann ein Mietverhältnis für Wohnungen maximal erstreckt werden?

Das Mietverhältnis kann für Wohnräume um höchstens vier Jahre erstreckt werden.

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