K1 Grundstück BKP 0

Abschluss-Vorbereitung für Fachzeichner-Architektur

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Set of flashcards Details

Flashcards	11
Language	Deutsch
Category	Career Studies
Level	Vocational School
Created / Updated	17.03.2015 / 12.04.2018
Weblink	https://card2brain.ch/box/k1_grundstueck_bkp_0
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Welche Daten sind aus dem Grundbuch und dem Katasterplan ersichtilich?

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Grundbuch; Grundeigentümer, Handänderung (Besitzerwechsel), Dienstbarkeit z.B. Wegrecht, Näherbau-Überbaurecht.

Katasterplan; Lage des Grundstück, Grösse der Parzelle, Parzellennummer

Welche Kosten können möglicherweise anfallen?

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Grundstück oder Baurechtserwerb

Vorstudien

Nebenkosten zu Grundstück, z.B Baurechtserwerb

Abfindungen, Servitute, Beiträge

Finanzierung vor Baubeginn

Erschliessung durch Leitungen

Erschliessung durch Verkehrsanlagen

Honorare für Erschliessungsarbeiten

Was ist der Unterschied zwischen dem Grundstückerwerb und dem Baurechterwerb?

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Beim Grundstückerwerb wird das Grundstück gekauft, nicht so beim Baurechterwerb, hier darf nur darauf gebaut werden. Nach Ablauf des Vertrages wird das Objekt geschätzt und zurückgezahlt, oder der Vertrag wird verlängert, maximale Vertragslänge = 100 jahre

Was kann über die Lage einer Parzelle gesagt werden?

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Gute öffentliche Verbindung zu Regionalzentrum

Kindergarten, Schule in der Nähe

Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe

Verkehr um die Parzelle

Verdichtete Bauweise möglich

Kultur, Erholung und Spass in der Nähe

Gute Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe

Mögliche Siedlungsformen in der Umgebung

Nachbarschaft, Topografie, Besonnung etc.

Was bzweckt eine Terrainaufnahme?

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Höhenverlauf eines Terrrains, ermittlung der Höhenasse, erstellen eines Kotenplans, Profilplans

Was wird bei einer Bestandesaufnahme gemacht?

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Baugelände fotografieren und eine Bodenuntersuchung anfordern (Geomatiker)

best. Bauten

Verkehrslage

Pflanzenbestand

Leitungen

Nachbaranlagen

Fotografische Bestandesaufnahme

Rissprotokoll bei Nachbaren oder best. Gebäude

Baugrunduntersuchung mit Probelöcher oder Schlitze (Baggerschaufel-breite)

Sondierungen, Probepfähle

Grundwassererhebungen

Grundwasseruntersuchungen

Was geschiet bei der Räumung, Terrainverbereitung?

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Rodung, umpflanzung von Bäumen und Sträuchern

Abbrüche unter Beachtung der TVA

Demontage Bauteile die Wiederverwendet werden können

Erdbewegungen, Abrtragen von humus, Hügel asufüllen von Senken

Umleiten von Bächen, Flüssen Quellen

Welche Anpassungen müssen noch vor Baubeginn gemacht werden?

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Anpassungen der bestehenden Erschliessungsleitungen wie Strom, Gas, Kanalisation, Frischwasser, Kälte oder Wärmeleitungen

Anpassen von Strasse, Bahn oder Schiffsverkehr

Was muss vor Arbeitsbeginn unbedingt ermittelt werden?

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Sicherheitsrisioko, z.B Asbest, statisch schlechtes Material, etc.

Definieren SIe Rückbauarbeiten

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Bauabfälle; ALle Materialien die auf der Baustelle zu entsorgen sind, inkl. Aushub und Abbruch

Behandlung: Verwerten, Zwischenlagern, unschädlich machen

Deponie; entgültige Lagerung

Entsorgung; korrekter umgang mit Abfällen

Rückbau; geordneter Abbruch mit Trennung der Mauteile und Materialien zum später recyclen

Verwertung; Direkte widerverwertung von Abfällen

Was lohnt sich bei einer grossen Baustelle, mit viel Abfällen?

Lagerung auf Baustelle

Entsorgungskonzept

Schuttmulden

Illegales Weiterreichen der Abfälle

Lagerung auf Baustelle

Entsorgungskonzept

Schuttmulden

Illegales Weiterreichen der Abfälle

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