K1 Grundstück BKP 0

Abschluss-Vorbereitung für Fachzeichner-Architektur

0.0 (0)

Kartei Details

Karten	11
Sprache	Deutsch
Kategorie	Berufskunde
Stufe	Berufslehre
Erstellt / Aktualisiert	17.03.2015 / 12.04.2018
Weblink	https://card2brain.ch/box/k1_grundstueck_bkp_0
Einbinden	<iframe src="https://card2brain.ch/box/k1_grundstueck_bkp_0/embed" width="780" height="150" scrolling="no" frameborder="0"></iframe>

Kartenliste

Lernen

Welche Daten sind aus dem Grundbuch und dem Katasterplan ersichtilich?

Tastatur-Befehle:

= drehen,

= vor-/rückwärts,

= scrollen

Grundbuch; Grundeigentümer, Handänderung (Besitzerwechsel), Dienstbarkeit z.B. Wegrecht, Näherbau-Überbaurecht.

Katasterplan; Lage des Grundstück, Grösse der Parzelle, Parzellennummer

Welche Kosten können möglicherweise anfallen?

Tastatur-Befehle:

= drehen,

= vor-/rückwärts,

= scrollen

Grundstück oder Baurechtserwerb

Vorstudien

Nebenkosten zu Grundstück, z.B Baurechtserwerb

Abfindungen, Servitute, Beiträge

Finanzierung vor Baubeginn

Erschliessung durch Leitungen

Erschliessung durch Verkehrsanlagen

Honorare für Erschliessungsarbeiten

Was ist der Unterschied zwischen dem Grundstückerwerb und dem Baurechterwerb?

Tastatur-Befehle:

= drehen,

= vor-/rückwärts,

= scrollen

Beim Grundstückerwerb wird das Grundstück gekauft, nicht so beim Baurechterwerb, hier darf nur darauf gebaut werden. Nach Ablauf des Vertrages wird das Objekt geschätzt und zurückgezahlt, oder der Vertrag wird verlängert, maximale Vertragslänge = 100 jahre

Was kann über die Lage einer Parzelle gesagt werden?

Tastatur-Befehle:

= drehen,

= vor-/rückwärts,

= scrollen

Gute öffentliche Verbindung zu Regionalzentrum

Kindergarten, Schule in der Nähe

Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe

Verkehr um die Parzelle

Verdichtete Bauweise möglich

Kultur, Erholung und Spass in der Nähe

Gute Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe

Mögliche Siedlungsformen in der Umgebung

Nachbarschaft, Topografie, Besonnung etc.

Was bzweckt eine Terrainaufnahme?

Tastatur-Befehle:

= drehen,

= vor-/rückwärts,

= scrollen

Höhenverlauf eines Terrrains, ermittlung der Höhenasse, erstellen eines Kotenplans, Profilplans

Was wird bei einer Bestandesaufnahme gemacht?

Tastatur-Befehle:

= drehen,

= vor-/rückwärts,

= scrollen

Baugelände fotografieren und eine Bodenuntersuchung anfordern (Geomatiker)

best. Bauten

Verkehrslage

Pflanzenbestand

Leitungen

Nachbaranlagen

Fotografische Bestandesaufnahme

Rissprotokoll bei Nachbaren oder best. Gebäude

Baugrunduntersuchung mit Probelöcher oder Schlitze (Baggerschaufel-breite)

Sondierungen, Probepfähle

Grundwassererhebungen

Grundwasseruntersuchungen

Was geschiet bei der Räumung, Terrainverbereitung?

Tastatur-Befehle:

= drehen,

= vor-/rückwärts,

= scrollen

Rodung, umpflanzung von Bäumen und Sträuchern

Abbrüche unter Beachtung der TVA

Demontage Bauteile die Wiederverwendet werden können

Erdbewegungen, Abrtragen von humus, Hügel asufüllen von Senken

Umleiten von Bächen, Flüssen Quellen

Welche Anpassungen müssen noch vor Baubeginn gemacht werden?

Tastatur-Befehle:

= drehen,

= vor-/rückwärts,

= scrollen

Anpassungen der bestehenden Erschliessungsleitungen wie Strom, Gas, Kanalisation, Frischwasser, Kälte oder Wärmeleitungen

Anpassen von Strasse, Bahn oder Schiffsverkehr

Was muss vor Arbeitsbeginn unbedingt ermittelt werden?

Tastatur-Befehle:

= drehen,

= vor-/rückwärts,

= scrollen

Sicherheitsrisioko, z.B Asbest, statisch schlechtes Material, etc.

Definieren SIe Rückbauarbeiten

Tastatur-Befehle:

= drehen,

= vor-/rückwärts,

= scrollen

Bauabfälle; ALle Materialien die auf der Baustelle zu entsorgen sind, inkl. Aushub und Abbruch

Behandlung: Verwerten, Zwischenlagern, unschädlich machen

Deponie; entgültige Lagerung

Entsorgung; korrekter umgang mit Abfällen

Rückbau; geordneter Abbruch mit Trennung der Mauteile und Materialien zum später recyclen

Verwertung; Direkte widerverwertung von Abfällen

Was lohnt sich bei einer grossen Baustelle, mit viel Abfällen?

Lagerung auf Baustelle

Entsorgungskonzept

Schuttmulden

Illegales Weiterreichen der Abfälle

Lagerung auf Baustelle

Entsorgungskonzept

Schuttmulden

Illegales Weiterreichen der Abfälle

1 / 11

Kartenliste

Lernen

K1 Grundstück BKP 0

Lernkarteien erstellen oder kopieren

Lernkarteien erstellen oder kopieren

Melde dich an, um alle Karten zu sehen.

SWITCHaai

Office 365

Edulog

Apple ID

Google