Gebäudeunterhalt Konstruktionslehre

1 Sturz oder Stahltonsturz

2 Leibung

1 Fensterbank

2 Wasser- oder Tropfnase

1 Fensterflügel

2 Fensterrahmen

3 Leibung (innen)

4 Brüstung

• Verglasung mit Dichtungsmasse

• Trockenverglasung (werkseitig)

• Holzfenster

+ einheimisch, geringe Umweltbelastung, gute Festigkeit und Wärmedämmung;

- schwindet und quillt bei Feuchtigkeitsänderungen

- Farbanstrich muss periodisch erneuert werden

• Holz-Leichtmetallfenster

+ keine Unterhaltsarbeiten, optimaler Schutz des Holzes, gute Festigkeit und Wärmedämmung;

- teurer als Holzfenster

• Kunststoff-Fenster

+ keine Oberflächenbehandlung notwendig, keine Unterhaltsarbei-ten, sehr gute Eignung in Nassräumen;

- Aufgrund der grossen Ausdehnung der Kunststoffteile sind bei grossen Fensterflächen besondere Montagemassnahmen erforderlich.

- brennbar

- evtl. Farbveränderung durch UV-Strahlung geringe Umweltverträglickeit

• Metallfenster/Leichtmetallfenster

+ grosse Festigkeit, kleine Profilabmessungen, nicht brennbar, elegante Wirkung, praktisch kein Unterhalt

- teurer als Holzmetallfenster

- geringe Wärmedämmung

- höhes Gewicht

• Einfach- und Doppelverglasung sowie Isolierverglasung 2- und 3-fach

• Wärmeschutzglas mit reflektierender Schicht auf der Aussenseite der Innenscheibe

• Sonnenschutzglas mit Sonnenschutzbeschichtung an der Innenseite der Aussenscheibe

• Schallschutzglas mit unterschiedlich dicken Glasscheiben, wobei die dicker Scheibe i.d.R. aussen zu liegen kommt 

• Regenwasserrinne direkt bei der Balkontüre;

• sauberer Flachdachanschluss, d.h. Dampfbremse muss auf die Unterkonstruktion und die Rahmenprofile aufgeschweisst oder geklebt werden (SIA-Norm).

Katasterplan 1:500

- Grundstücksgrenze

- Angaben zu GV-Nr.

- Hausnummer

Projektplan 1:100

- Baueingabeplan (Kubatur, Grenzabstände und Gebäudehöhe)

- Verkaufsgrundlage

Wekplan (Ausführungsplan) 1:50

- Grundlage zur Devisierung und Ausschreibung

- Detailierte Beschreibung der Bauelemente (Bodenaufbau,etc.) sind enthalten

Detailplan 1:20 / 1:10 / 1:5 / 1:1

- Sturzdetail

- Übergang Aussenwand zu Dach, etc

Ingenieurplan Armierung 1:50

- Abmessungen und Verlegeplan der Armierungseisen

Koordinationsplan 1:50

- Planung der Installationsebenen der verschiedenen Unternehmer (Sänitär, Elektro, etc)

Anfallendes Schmutz- und Oberflächenwasser

• selektiv sammeln

• fallweise ableiten

• nur wenn notwendig reinigen

• dem Wasserkreislauf wieder zuführen

Im Mischsystem werden Schmutz- und Regenwasser im gleichen Kanal der Abwasserreinigungsanlage zugeleitet. Schmutz- und Regenwasser dürfen erst ausserhalb des Gebäudes in der Grundstückanschlussleitung zusammengeführt werden

Vorteile

• grössere Spülwirkung des Kanalnetzes

• optimiertes, kurzes Kanalnetz

• nur ein Anschluss pro Liegenschaft

• Gefälle kann reduziert werden

Nachteile

• unterschiedliche Belastung des Kanalnetzes

• grössere Klärwassermengen – grössere ARA

Verschmutztes und nicht verschmutztes Abwasser wird in zwei voneinander völlig getrennten Kanalnetzen abgeleitet.

Das Schmutzwasserkanal wird direkt zur ARA abgeleitet. Das Regen- bzw. Meteorwasserkanal wird ins nächstgelegenen Gewässer (Bach, Fluss, See) und meistens ohne vorgängige Reinigung abgeleitet.

Vorteile

• konstante Abwasserqualität ist einfacher zu behandeln

• kleinere Klärwassermengen erlauben kleinere ARA

• keine Regenwasserrückhaltebecken

• unverschmutztes Abwasser kann versickert werden

Nachteile

• zwei Kanalnetze nötig – grosse Baukosten

• mehr Ablagerungen im Kanalnetz – grösseres Gefälle nötig

• Fehlanschlüsse sind möglich

- Mineralischer Putz mit Oberflächenbeschichtung

- Mineralischer Putz mit eingefärbtem Deckputz

- Verputzte Aussen-Wärmedämmung
auch Wärmedämm-Verbundsystem (WDVS) genannt

Pfettendach

Die Statische Grundform eines konventionellen Dachbinders ist in der Regel ein Dreieck.

Binderabstand = ca. 3.00 - 5.00 m.

+ gleichmässige Verteilung der Lasten auf alle Tragwände

+ vielförmige Grundrisse

+ geringe Deckenstärke

- materialintensiv

- eingeschränkte Raumgrösse und Gebäudehöhe

- nachträgliche Änderungen der Grundrisse schwierig

+ optimiertes/ günstiges Bausystem

+ Freiheit Grundrissbildung

+ grosse Fensterfronten

+ einfache Verschiebung von nicht tragenden Wänden

- grosse Öffnungen und Fenster in den Schottenwänden nur bedingt möglich

+ freie Raumeinteilung

+ flexibles Versetzen vonTrennwänden

+ grosse Öffnungen und Fenster zwischen Stützen

+ kostengünstig (Montagebauweise)

+ flexible Leitungsführung

- aufwändige Wärme- und Schalldämmung

- zusätzliche Massnahmen für Brandschutz (Stahlbau)

- Fugen und Dilatationsbänder (bei Arbeitsfugen)

- Quellbänder (quellen bei Kontakt mit Wasser auf)

Das im Boden vorhandene Wasser gefriert im Winter im Schweizerischen Mittelland bis zu einer Tiefe von 80–120 cm. Dieses Tiefenmass wird als Frosttiefe bezeichnet. Die Frosttiefe hängt von den lokalen klimatischen Verhältnissen und der Bodenbeschaffenheit ab.

Weisse Wanne (wasserdichte Betonkonstruktion)

Die Norm SIA 272 unterscheidet vier Dichtigkeitsklassen (1 = vollständig trocken, 4 = feucht bis nass).

Die Dichtigkeit hängt von der Qualität der Ausführung ab und wird erreicht durch:

• die Betonzusammensetzung (Betondruckfestigkeit C25 / 30, Begrenzung der Wasserleitfähigkeit auf 10g / m2h)

• eine korrekte Nachbehandlung (z.B. Schutz vor Austrocknung)

• die Abdichtung der Arbeitsfugen

• eine erhöhte Verteilbewehrung (Beschränkung der Rissweiten)

• die Anordnung von Sollrissfugen

• spezielle Massnahmen bei Einlagen und Durchdringungen 

In der Regel wird eine Abdichtung aus Polymerbitumen- oder Kunststoff-Dichtungsbahnen auf der Aussenseite des Gebäudes angebracht. Die Wassersperre kann zusätzlich durch eine äussere Wanne vor mechanischen Schäden geschützt werden. Die Grundwasserabdichtung reicht 30–50 cm über den höchsten Grundwasserspiegel.

- Stahlbetonplatte

- Balkendecke (Holz)

- Betonbalkendecke (Ton-Hurdis)

+ vielseitige archit. Gestaltungsmöglichkeiten

+ natürlicher, einheimischer Baustoff

+ bringt keine (zusätzliche) Feuchtigkeit in den Bau

+ einfacher Einbau

- begrenzte Stützweiten

- benötigt i.d.R. zur Rohdecke noch zusätzliche Schichten (Trittschalldämmung im Wohnungsbau)

+ kann grosse Stützweiten überspannen und grosse Nutzlasten aufnehmen

+ aussteifende Wirkung

+ nicht brennbar und guter Brandwiderstand

+ gute Luftschalldämmung

+ gutes Wärmespeichervermögen

+ beliebige Geometrie möglich

+ Haustechnikinstallationen können eingelegt werden

- Bauteil mit hoher Eigenlast

- lange Trocknungszeit

- volle Belastung erst 28 Tagen nach dem Betonieren erlaubt

- schlechtes Wärmedämmvermögen

- Je nach Nutzung benötigt eine Rohdecke verschiedene Zusatzschichten

+ schalungsfreier Einbau mit wenigen Abspriessungen

+ wenig Feuchtigkeit beim Einbau

+ Baukastenprinzip

+ wenig Eigengewicht (geeignet bei Sanierungen, Umbauten)

+ je nach Hohlkörperelement wärmedämmende Wirkung

+ baubiologisch interessant

- beschränkte Spannweiten und Belastungen

- Aussparungen sind nur zwischen den Betonbalken möglich.

- mässige Luftschalldämmung

- Verputze Aussendämmung

- Hinterlüftetes bekleidetes Wandsystem

- Zweischalenwand

- Tragschale mit Innendämmung

- Einschalenmauerwerk

- Tragfähigkeit

- Wärme- und Schalldämmung

- Raumbegrenzung

- Witterungsschutz

- Brandschutz

- Wasserdichtigkeit

- Ästhetik

- Schutz vor mechanischen Einflüssen

- Schutz vor chemischen und biologischen Einflüssen

- Wirtschaftlichkeit

- Tragfunktion/Aussteifung

- Wärme- und Schalldämmung

- Raumbildende Elemente

- Witterungsschutz (Dachbereich) 

- Brandschutz

- Feuchtigkeitsschutz (Sockel / Fundament)

- Ästhetik

- Umweltverträglichkeit