Baugrube & Baugrund
LAP 2013
LAP 2013
Die Bauvorbereitungen umfassen:
- Abklärungen zum Grundstück (Werkleitungen, Erschliessungen)
- Aufnahmen des Baugeländes
- Erarbeitung des Bauprojekts & der Baueingabe
- Räumung des Grundstücks
- Planung & Ausführung der Baugrube
- Bauplatzinstallationen einrichten
- mit Schnurgerüst die Gebäudeumrisse abstecken
- Abnahme des Schnurgerüstes dur Baubehörde
Was ist in einem Grundbuch festgehalten?
Alle Rechte & Pflichten wie:
- Eigentum
- Vorkaufsrecht
- Hypotheken
- Grundschuld
- Servitute ( oder Dienstbarkeiten sind Nutzungsrechte an Fremdem Eigentum)
Was ist eine Servitute und welche 2 Unterscheidungen gibt es?
- Servitute oder Dienstbarkeiten sind Nutzungsrechte von anderen am eigenen Grundstück oder Nutzungsrechte an fremdem Eigentum.
- öffentlich-rechtliche Dienstbarkeiten, z.B. Weg- oder Durchgangsrechte
- privatrechtliche Dienstbarkeiten, z.B. Näherbaurecht
Katasterplan
Welche Informationen enhält der Katasterplan & wer muss ihn verwalten?
- Verlauf der Grundstücksgrenze
- 1:1'000/ 1:500 / 1:200 gezeichnet MST
- Katasterplannummer
- Parzellennummer
- Haus- & Versicherungsnummer
- Geometer erfasst und verwaltet die Grundstücke und träg sie im Katasterplan ein
Katasterplan
Benenne:
1 bis 10
- Parzellennr.
- StrassenNr
- Haus- & Versicherungsnr. ( Assekuranznr.)
- Grenzpunkt (Markstein, Bolzen)
- Polygonpunkt (Lagefixpunkt) Bild
- Parzellengrenze
- Koordinatenkreuz
- Gebäude
- Kulturlinien
- öffentlich rechtliche Eigentumsbeschränkungen, z.B. Strassenabstandslinie
Über was gibt der Leitungskataster Auskunft?
Welche Leitungen werden unterschieden?
Auskunft über: Art der Werkleitungen, genaue Lage & Anschlussmöglichkeiten
Unterschieden werden:
- Kanalisation & Liegenschaftenentwässerung
- Wasserleitungen
- Gasleitungen
- Fernwärmekanäle
- elektrische Leitungen, Hoch- & Niederspannung
- Telefon- & Televisionskabel
- Strassenanlagen wie z.B. Ampeln
Leitungskatasterplan
was bedeuten die Farben: schwarz, gelb gestrichelt, rot gestrichelt, blau strichpunkt, rosa gestrichelt, gelb strichpunkt, grün gestrichelt
schwarz: bestehend
gelb gestrichelt: Abbruch
rot gestrichelt neu
blau strichpunkt Wasser
rosa gestrichelt Abwasser
gelb strichpunkt Gas
grün gestrichelt Strom
Terrainaufnahme
Was wird auf einem Feld erfasst?
- Topographie
- Oberflächenbeschaffenheiten
- Angabe des Bodenmaterials & dessen Aufbau
- Werkleitungsaufnahmen (Schächte & Sohlen)
- Kontrolle & Vergleich zum Leitungskataster
- Elemente der Werkleitungen
Was ist ein Rissprotokoll?
Aufnahme von bestehenden Schäden an Nachbarliegenschaften.
Für was braucht man alles ein Baugesuch?
- Neubauten
- Nutzungsänderungen
- Geländeänderungen
- Mauern & Einfriedungen
- Werk- & Lagerplätze
- Reklameanlagen
Welche unterzeichneten Dokumente müssen unterzeichnet sein für ein Baugesuch?
- Baugesuchsformular
- amtlicher Grundbuchauszug
- Situationsplan mit Umgebungsplanung
- amtlich beglaubigte Katasterplankopie mit Veränderungen
- Grundrisspläne aller Stockwerke mit Abbruch & neu
- Kanalisationsplan mit Kellergrundriss
- Fassaden
- Längs- & Querschnitte
- Parkplatznachweis
- Ausnützungsziffer
- Berechnungen Wärmeschutz
Mehrmuldenkonzept
welche Materialien werden unterschieden?
- Holz
- Metall
- Mischabbruch
- brennbares Material
- Bausperrgut
- Strassenausbruch
Was legt der Bauplatzinstallationsplan fest?
Der Standort ders Baukrans fürt zur Anordnung der Bauplatzinstallation
- Container für Baubüro, Mannschaft, Werkzeug, Ersatzteile, WC-Anlage
- Kran, Aufzüge, Mischer, Silo
- Umschlagplatz für Materialien & Anlieferung
- Platz für Bau- & Gerüstmaterial
- Standort für Mulden
- Humusdeponie
Welche Werkanschlüsse werden auf einem Bauplatz benötigt?
- Wasseranschluss
- Elektrizität
- Telefon
- Liegenschaftenentwässerung, WC
- Heizung
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Cartes-fiches
Die Bauvorbereitungen umfassen:
- Abklärungen zum Grundstück (Werkleitungen, Erschliessungen)
- Aufnahmen des Baugeländes
- Erarbeitung des Bauprojekts & der Baueingabe
- Räumung des Grundstücks
- Planung & Ausführung der Baugrube
- Bauplatzinstallationen einrichten
- mit Schnurgerüst die Gebäudeumrisse abstecken
- Abnahme des Schnurgerüstes dur Baubehörde
Was ist in einem Grundbuch festgehalten?
Alle Rechte & Pflichten wie:
- Eigentum
- Vorkaufsrecht
- Hypotheken
- Grundschuld
- Servitute ( oder Dienstbarkeiten sind Nutzungsrechte an Fremdem Eigentum)
Was ist eine Servitute und welche 2 Unterscheidungen gibt es?
- Servitute oder Dienstbarkeiten sind Nutzungsrechte von anderen am eigenen Grundstück oder Nutzungsrechte an fremdem Eigentum.
- öffentlich-rechtliche Dienstbarkeiten, z.B. Weg- oder Durchgangsrechte
- privatrechtliche Dienstbarkeiten, z.B. Näherbaurecht
Katasterplan
Welche Informationen enhält der Katasterplan & wer muss ihn verwalten?
- Verlauf der Grundstücksgrenze
- 1:1'000/ 1:500 / 1:200 gezeichnet MST
- Katasterplannummer
- Parzellennummer
- Haus- & Versicherungsnummer
- Geometer erfasst und verwaltet die Grundstücke und träg sie im Katasterplan ein
Katasterplan
Benenne:
1 bis 10
- Parzellennr.
- StrassenNr
- Haus- & Versicherungsnr. ( Assekuranznr.)
- Grenzpunkt (Markstein, Bolzen)
- Polygonpunkt (Lagefixpunkt) Bild
- Parzellengrenze
- Koordinatenkreuz
- Gebäude
- Kulturlinien
- öffentlich rechtliche Eigentumsbeschränkungen, z.B. Strassenabstandslinie
Über was gibt der Leitungskataster Auskunft?
Welche Leitungen werden unterschieden?
Auskunft über: Art der Werkleitungen, genaue Lage & Anschlussmöglichkeiten
Unterschieden werden:
- Kanalisation & Liegenschaftenentwässerung
- Wasserleitungen
- Gasleitungen
- Fernwärmekanäle
- elektrische Leitungen, Hoch- & Niederspannung
- Telefon- & Televisionskabel
- Strassenanlagen wie z.B. Ampeln
Leitungskatasterplan
was bedeuten die Farben: schwarz, gelb gestrichelt, rot gestrichelt, blau strichpunkt, rosa gestrichelt, gelb strichpunkt, grün gestrichelt
schwarz: bestehend
gelb gestrichelt: Abbruch
rot gestrichelt neu
blau strichpunkt Wasser
rosa gestrichelt Abwasser
gelb strichpunkt Gas
grün gestrichelt Strom
Terrainaufnahme
Was wird auf einem Feld erfasst?
- Topographie
- Oberflächenbeschaffenheiten
- Angabe des Bodenmaterials & dessen Aufbau
- Werkleitungsaufnahmen (Schächte & Sohlen)
- Kontrolle & Vergleich zum Leitungskataster
- Elemente der Werkleitungen
Was ist ein Rissprotokoll?
Aufnahme von bestehenden Schäden an Nachbarliegenschaften.
Für was braucht man alles ein Baugesuch?
- Neubauten
- Nutzungsänderungen
- Geländeänderungen
- Mauern & Einfriedungen
- Werk- & Lagerplätze
- Reklameanlagen
Welche unterzeichneten Dokumente müssen unterzeichnet sein für ein Baugesuch?
- Baugesuchsformular
- amtlicher Grundbuchauszug
- Situationsplan mit Umgebungsplanung
- amtlich beglaubigte Katasterplankopie mit Veränderungen
- Grundrisspläne aller Stockwerke mit Abbruch & neu
- Kanalisationsplan mit Kellergrundriss
- Fassaden
- Längs- & Querschnitte
- Parkplatznachweis
- Ausnützungsziffer
- Berechnungen Wärmeschutz
Mehrmuldenkonzept
welche Materialien werden unterschieden?
- Holz
- Metall
- Mischabbruch
- brennbares Material
- Bausperrgut
- Strassenausbruch
Was legt der Bauplatzinstallationsplan fest?
Der Standort ders Baukrans fürt zur Anordnung der Bauplatzinstallation
- Container für Baubüro, Mannschaft, Werkzeug, Ersatzteile, WC-Anlage
- Kran, Aufzüge, Mischer, Silo
- Umschlagplatz für Materialien & Anlieferung
- Platz für Bau- & Gerüstmaterial
- Standort für Mulden
- Humusdeponie
Welche Werkanschlüsse werden auf einem Bauplatz benötigt?
- Wasseranschluss
- Elektrizität
- Telefon
- Liegenschaftenentwässerung, WC
- Heizung
