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Baugrube & Baugrund

LAP 2013

LAP 2013

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Julia Egli
Study
Julia Egli
Diese Lernkarten bieten einen Überblick über die Bauvorbereitung und den Baugrund, geeignet für die Berufslehre. Sie behandeln Themen wie Baugesuche, Werkleitungen, Katasterpläne und Dienstbarkeiten, einschließlich der Unterscheidung zwischen öffentlich-rechtlichen und privatrechtlichen Nutzungsrechten. Praktiker lernen, wie sie Bauplatzinstallationen planen, Materialien trennen und Grundstücksinformationen aus dem Katasterplan nutzen. Die Karteikarten helfen, die rechtlichen und praktischen Aspekte des Bauens zu verstehen, von der Aufnahme des Baugeländes bis zur Abnahme durch die Baubehörde.
Flashcards
14
Students
6
Language
German
Category
Career Studies
Created / Updated
15.09.2013 / 19.04.2021
  • 1  / 14

Flashcards

Die Bauvorbereitungen umfassen:

  • Abklärungen zum Grundstück (Werkleitungen, Erschliessungen)
  • Aufnahmen des Baugeländes
  • Erarbeitung des Bauprojekts & der Baueingabe
  • Räumung des Grundstücks
  • Planung & Ausführung der Baugrube
  • Bauplatzinstallationen einrichten
  • mit Schnurgerüst die Gebäudeumrisse abstecken
  • Abnahme des Schnurgerüstes dur Baubehörde

Was ist in einem Grundbuch festgehalten?

Alle Rechte & Pflichten wie:

  • Eigentum
  • Vorkaufsrecht
  • Hypotheken
  • Grundschuld
  • Servitute ( oder Dienstbarkeiten sind Nutzungsrechte an Fremdem Eigentum)

Was ist eine Servitute und welche 2 Unterscheidungen gibt es?

  • Servitute oder Dienstbarkeiten sind Nutzungsrechte von anderen am eigenen Grundstück oder Nutzungsrechte an fremdem Eigentum.
     
  • öffentlich-rechtliche Dienstbarkeiten, z.B. Weg- oder Durchgangsrechte
  • privatrechtliche Dienstbarkeiten, z.B. Näherbaurecht

Katasterplan

Welche Informationen enhält der Katasterplan & wer muss ihn verwalten?

  • Verlauf der Grundstücksgrenze
  • 1:1'000/ 1:500 / 1:200 gezeichnet MST
  • Katasterplannummer
  • Parzellennummer
  • Haus- & Versicherungsnummer
     
  • Geometer erfasst und verwaltet die Grundstücke und träg sie im Katasterplan ein

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Katasterplan

Benenne:
1 bis 10

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  1. Parzellennr.
  2. StrassenNr
  3. Haus- & Versicherungsnr. ( Assekuranznr.)
  4. Grenzpunkt (Markstein, Bolzen)
  5. Polygonpunkt (Lagefixpunkt) Bild
  6. Parzellengrenze
  7. Koordinatenkreuz
  8. Gebäude
  9. Kulturlinien
  10. öffentlich rechtliche Eigentumsbeschränkungen, z.B. Strassenabstandslinie

Über was gibt der Leitungskataster Auskunft?

Welche Leitungen werden unterschieden?

Auskunft über: Art der Werkleitungen, genaue Lage & Anschlussmöglichkeiten

Unterschieden werden:

  • Kanalisation & Liegenschaftenentwässerung
  • Wasserleitungen
  • Gasleitungen
  • Fernwärmekanäle
  • elektrische Leitungen, Hoch- & Niederspannung
  • Telefon- & Televisionskabel
  • Strassenanlagen wie z.B. Ampeln
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Leitungskatasterplan

was bedeuten die Farben: schwarz, gelb gestrichelt, rot gestrichelt, blau strichpunkt, rosa gestrichelt, gelb strichpunkt, grün gestrichelt
 

schwarz:                                  bestehend
gelb gestrichelt:                     Abbruch
rot gestrichelt                         neu
blau strichpunkt                     Wasser    
rosa gestrichelt                      Abwasser
gelb strichpunkt                     Gas
grün gestrichelt                      Strom

Terrainaufnahme

Was wird auf einem Feld erfasst?

  • Topographie
  • Oberflächenbeschaffenheiten
  • Angabe des Bodenmaterials & dessen Aufbau
  • Werkleitungsaufnahmen (Schächte & Sohlen)
  • Kontrolle & Vergleich zum Leitungskataster
  • Elemente der Werkleitungen

Was ist ein Rissprotokoll?

Aufnahme von bestehenden Schäden an Nachbarliegenschaften.

Für was braucht man alles ein Baugesuch?

  • Neubauten
  • Nutzungsänderungen
  • Geländeänderungen
  • Mauern & Einfriedungen
  • Werk- & Lagerplätze
  • Reklameanlagen

Welche unterzeichneten Dokumente müssen unterzeichnet sein für ein Baugesuch?

  • Baugesuchsformular
  • amtlicher Grundbuchauszug
  • Situationsplan mit Umgebungsplanung
  • amtlich beglaubigte Katasterplankopie mit Veränderungen
  • Grundrisspläne aller Stockwerke mit Abbruch & neu
  • Kanalisationsplan mit Kellergrundriss
  • Fassaden
  • Längs- & Querschnitte
  • Parkplatznachweis
  • Ausnützungsziffer
  • Berechnungen Wärmeschutz

Mehrmuldenkonzept

welche Materialien werden unterschieden?

  • Holz
  • Metall
  • Mischabbruch
  • brennbares Material
  • Bausperrgut
  • Strassenausbruch

Was legt der Bauplatzinstallationsplan fest?

Der Standort ders Baukrans fürt zur Anordnung der Bauplatzinstallation

  • Container für Baubüro, Mannschaft, Werkzeug, Ersatzteile, WC-Anlage
  • Kran, Aufzüge, Mischer, Silo
  • Umschlagplatz für Materialien & Anlieferung
  • Platz für Bau- & Gerüstmaterial
  • Standort für Mulden
  • Humusdeponie

Welche Werkanschlüsse werden auf einem Bauplatz benötigt?

  • Wasseranschluss
  • Elektrizität
  • Telefon
  • Liegenschaftenentwässerung, WC
  • Heizung

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