Bauleiter HFP
Baurecht & Sicherheit
Baurecht & Sicherheit
Kartei Details
| Karten | 18 |
|---|---|
| Sprache | Deutsch |
| Kategorie | Deutsch |
| Stufe | Universität |
| Erstellt / Aktualisiert | 14.07.2025 / 14.07.2025 |
| Weblink |
https://card2brain.ch/box/20250714_bauleiter_hfp
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Welche Unternehmensformen sind juristische Personen, welche nicht ?
AG und GmbH, keine juristische Personen sind Einzelunternehmen und einfache Gesellschaft
Kann eine einfache Gesellschaft eigenes Vermögen haben ?
Nein, das Vermögen gehört den Gesellschaftern zur gesamten Hand
Kann eine AG oder eine GmbH eigenes Vermögen haben ?
Ja, sie verfügen als juristische Personen über ihr eigenes Vermögen
Wer handelt für die juristischen Personen?
Juristische Personen handeln durch ihre Organe
Wie kann eine juristische Person, Rechte und Pflichten eingehen?
Durch ihre Organe, zum Beispiel Verwaltungsrat und durch die von diesen Bevollmächtigte personen, zum Beispiel Prokuristen, Handlungsbevollmächtigte.
Was für typische Arten von Zeichnungsformen gibt es?
Die Organe und die Prokuristen können über Einzel, kollektiv oder Filial Unterschrift beziehungsweise Prokura verfügen, was sich aus dem Handelsregister ergibt
Wo kann man nachschauen, wer für eine AG oder GmbH zeichnen darf?
Im Handelsregister unter Zefix.ch
Wie geht man damit in der Praxis um muss man immer darauf beharren, dass genau die Leute unterzeichnen, die im Handelsregister aufgeführt sind?
Im Zweifel, sowie bei wichtigen Verträgen oder hohen Summen: Unterzeichnung durch gemäß Handelsregister zeichnungsberechtigte Personen
Was sind die Hauptpflichten des Bauleiters?
Informationspflicht, Aufklärungspflicht, Beratungspflicht, Abmahnungspflicht
Was sind die Pflichten des Bauleiters gemäss SIA 102, Art. 4.52 ?
Allgemeine Leitung und Überwachung der Arbeiten auf der Baustelle
Werkstattkontrollen
Kontrolle der Materialien und Lieferungen
Organisieren von Bemusterungen
Beantragen und überwachen von Material Untersuchungen
Anordnung und Kontrolle der Regiearbeiten und Rapporte
Ausmassarbeiten
Laufende Aufnahme von eingetretenen Änderungen in Zusammenarbeit mit Unternehmer und Fachplaner
Gesuche, an die Amtsstellen und offizielle Kontrollen
Überwachen der Einhaltung von Auflagen
Periodisches erstellen von Berichten
was sind die Folgen einer Pflichtverletzung?
Der Bauleiter haftet dem Bauherrn für Schäden, die er durch die Verletzung von Vertragspflichten schuldhaft verursacht (OR)
Was sind Regiearbeiten? Und wo sind Sie in der SIA 118 geregelt?
Vertragsarbeiten, die nach Aufwand vergütet werden.
SIA 118, Art. 44-55
Wie und wann sind Regiearbeiten abzurechnen?
Der Unternehmer reicht monatlich der Bauleitung die Rechnungen ein. Der Bauherr hat kein Recht auf Rückbehalt für Regierechnungen.
Was ist wichtig in Bezug auf Regierechnungen und Schlussabrechnung?
Regierechnungen werden von der Schlussabrechnung nicht erfasst.
Wurde jedoch die Rechnungsstellung für bestimmte Regiearbeiten für eine bestimmte Periode unterlassen, so ist die entsprechende Rechnung gleichzeitig mit der Schlussabrechnung einzureichen
Was wird in der SIA 118 Art. 58 geregelt?
Abs. 1 regelt den Grundsatz, dass der Unternehmer beim Festpreisvertrag keinen Anspruch auf zusätzliche Vergütung hat.
Abs. 2 sieht vor, dass der Unternehmer in Durchbrechung des Prinzip der festen Preise dann Anspruch auf eine zusätzliche Vergütung hat, wenn dem Bauherrn am Meer Aufwand ein Verschulden trifft. Insbesondere mangelhafte Angaben in der Ausschreibung
Was wird in der Sia 118 Art. 59 geregelt?
Dem Unternehmer steht eine zusätzliche Vergütung zu, falls außerordentliche Umstände, welche nicht vorher zu sehen waren.
Zum Beispiel Wassereinbrüche, Erdbeben Sturm Gas austritt. Außerordentliche Teuerung oder Lieferverzögerungen Beispiel Corona
Wie ist im Fall von Art. 59 vorzugehen?
Unternehmer zeigt dem Bauherrn die erschwerten Umstände an
Unternehmer stellt den Bauherrn ein und gegebenenfalls zusätzlich ein Frist Erstreckung Gesuch nach Art. 96
Was sind Nachträge / wie kommt es dazu ?
Ausnahmen vom Festpreis
Abweichung vom Devis -> Bestelländerung
Sind Vertragsergänzungen
Sind in der im Werkvertrag vereinbarten Form vorzunehmen
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