Mietvertrag
Miete
Miete
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Lernkarten
Pflichten Mieter?
- Mietzins pünktlich zahlen inkl. Nebenkosten
- Sorgfälltige Gebrauch der Sache
- Kleinere Reperaturen (unter chf 200.-)
- Meldepflicht
- Duldungspflicht-> Arbeiten+Besichtigungen
- Rücksicht nehmen-> am Hausordnung halten
Pflichten Vermieter
- Qualität gewährleisten
- Aufstellung der Nebenkosten
- Unterhaltspflicht-> Repperaturen ab chf 200.-
- Versicherungen, Steuern, Gebühren bezahlen
- Auskunftspflicht-> z.b Vormieter
- Wohnungsübergabe->Verlängerungen+Mängel aufnehmen
Zahlungsrückstand Mieter?
-mahnen
-Nachrfrist setzen (30 Tage)
-sonst kündigen (30 Tage)
Immer auf Monatsende kündigen
Ortsübliche Termine?
Kommen zur Anwendung falls nichts anderes abgemacht wurde -> Vertrag
(Aargau-> 31. märz, 30.juni.30 September
Vermieter kündigt?
-muss schriftlich auf amtlichen Formular erfolgen, sonst nicht richtig
-Bei Eheleuten sepparat an beide zuschicken
Mieter kündigt?
-Kündigung muss nicht schriftlich sein aber besser schriftlich aus Beweisgründen
-Bei Eheleuten kann Mietvertrag nur 1 Ehepartner abschliessen aber bei Kündigung müssen beide Eheleute kündigen
Untermiete?
-ist in der Schweiz erlaubt, aber braucht Zustimmung des Vermieters.
-Vermieter kann Zustimmung nur verweigern wenn: „Nachteil“ entsteht-> Ruf, Image
-Keine Bereicherung vom Mieter
