Fachmeister Polier Lernkarten

• Anlaufphase
• Bauphase
• Fertigstellungsphase
• Gewährleistungsphase

In der Anlaufphase werden Ziele des Bauprojekts definiert, Finanzierungen
geplant, der Bedarf an Planungsleistungen ermittelt und
eine erste Grobkostenschätzung erstellt. Auch die Auswahl der
Projektbeteiligten (z. B. Architekten, Bauingenieure, Baufirmen)
findet in dieser Phase statt.

In der Bauphase wird das eigentliche Bauvorhaben realisiert. Dazu
gehören unter anderem Baustelleneinrichtung, Durchführung der
Bauarbeiten, Überwachung der Bauausführung sowie die Koordination
der am Bau beteiligten Unternehmen.

Zur Fertigstellung des Bauwerks gehören beispielsweise Abnahme
der Bauarbeiten, Mängelbeseitigung, Übergabe an den Bauherrn
sowie Inbetriebnahme und Einweisung des Betriebspersonals.

In der Gewährleistungsphase wird sichergestellt, dass das Bauwerk
den Anforderungen entspricht und eventuelle Mängel behoben
werden. Auch Überwachung der Gewährleistungsfristen sowie
Abnahme der Mängelbeseitigung sind Bestandteil.

Die Dauer der Anlaufphase kann je nach Größe und Komplexität
des Bauprojekts variieren, in der Regel dauert sie jedoch
mehrere Monate.

Ein Business Case ist eine wirtschaftliche Argumentation für das
Bauprojekt und beinhaltet unter anderem eine Kosten-Nutzen-Analyse.

Das Lastenheft ist eine Zusammenstellung aller Anforderungen,
die an das Bauprojekt gestellt werden, zum Beispiel in Bezug auf
Funktionalität, Qualität oder Zeitrahmen.

Der Projektstrukturplan ist ein hierarchisch gegliedertes Abbild des
gesamten Bauprojekts und zeigt alle Phasen und Arbeitsschritte auf.

Das Ziel der Bedarfsanalyse ist es, die Bedürfnisse und Anforderungen
des Bauherrn und der späteren Nutzer des Bauwerks
zu ermitteln.