Baukonstruktion Rohbau - IBW - Teil 1

Der Versickerungsschacht ist bis in die sickerfähige Schicht abzutiefen. Er hat keinen Boden. Die Schachtrohre unterhalb der Zuleitung sind gelocht, dass Wasser überall austreten kann. Der Schacht und die Baugrube sind mit einer Sickerpackung aus gewaschenem Geröll aufzufüllen.

1. Magerbeton - Sauberkaeitsschicht under Fundamentplatte/Bodenplatte
2. Sickerbeton - Entspanung einer Baugrubenböschung
3. Selbstverdichtender Beton - grosse Fundament oder Deckenplatten, Herstellung komplexer Bauteile in einem Arbeitsgang

1. Normale Betonfläche
2. Betonfläche mit einheitlicher Struktur
3. Sichtbetonfläche mit Brettstruktur
4. Sichtbetonfläche mit Tafelstruktur

1. Strukturierte Sichtbetonoberfläche
2. Gebrochene Rippen und Wellenstruktur
3. Waschbetonstruktur
4. Polierte Beton- Oberfläche

• geschalte Fläche welche Witterung ausgesetzt ist - mind. 35mm
• ungeschalte Fläche (Oberfläche) - 40mm
• bei Spanngliedern (45mm)
• innen (25mm)

80-120cm

1. Einzelfundament
2. Streifenfundament
3. Plattenfundament
4. Pfahlfundament

2xs (Steigung) + a (Auftritt) = 62-64cm (optimal wären 63cm)

• MFH - s=17-18 / a=29-27
• EFH - s=16-17 / a=27-25
• Keller oder Estrich können steiler, respektive a kürzer sein, da diese weniger benötigt werden.

• mind. 90cm hoch
• öffnung höchstens Durchmesser 12cm

Einsteinmauerwerk mit Aussendämmung

• Kalksandsteine
• Backsteine

Vorfabrizierter Sturz aus Beton oder Stahlton

• elastisches Verhalten mit hoher Festigkeit und Steifigkeit 
• kann damit höchste Spannungen auf zug und druck bis zur streckgrenze aufnehmen

• leitet Wärme sehr gut - muss beachtet werden.
• Brandschutz muss beachtet werden, da bei hohen Temperaturen Stahl schmelzen kann

1. Breitflanschträger (Doppel T Träger)
2. Normalprofile
3. Profile mit paallelen Flanschen
4. Hohlprofile
5. Rund- und Vierkantstahl (massiv)

Seite 11 BKP 213

gerippte Elemente wie bei einer Lichtinstallation einer Konzertbühne:-)

Er dient dem Kreisgeometer als Grundlage zur Erstellung der Katasterkopie - Situationsplan für die Baueingabe, vom Geometer unterzeichnet.

• Grundeigentümer
• Handänderungen (Besitzerwechsel) werden im GB eingetragen
• Dienstbarkeiten (Servituten)
• Vereinbarungen mit Nachbarn oder Dritten, das Grundstück betreffend - werden als Recht oder Last ins GB eingetragen - Dienstbarkeiten können nicht einseitig eingetragen bzw. gelöscht werden.

• Wegrecht
• Näherbaurecht
• Überbaurecht
• Nutzung gemeinsamer Anlagen
• Durchleitungsrecht
• Quellrecht
• Durchfahrrecht
• Benutzungsrecht (zB. bei Parkplatz)

• 0          Grundstück
• 1          Vorbereitungsarbeiten
• 2          Gebäude
• 20        Baugrube
• 21        Robau 1
• 211      Baumeisterarbeiten (Baustelleneinrichtung, Gerüste, Baumeisterauszub, Kanalisationen im Gebäude, Beton            und Stahlbetonarbeiten, Maurerarbeiten, Instansetzungsarbeiten
• 212

1. Kauf
2. Baurecht

- Baurecht erklärt:

• Grundstück wird für Baurechtszins über eine Zeit von 50-99 Jahre im Baurecht übergeben.
• Nach Ablauf der Baurechtsdauer  kann Landbesitzer entschädigt werden über Wert des Grundstücks/Liegenschaft oder das Baurecht kann erneut verlängert werden.

• Bauland (Grundstück)
• Architekt mit Bauleitung, Fachplaner + Spezialisten /evt. GU/TU
• Bewilligtes Bauprojekt
• Finanzierung
• Versicherungen

• Lage
• Form
• Grösse
• Terrainverlauf (Topografie)
• Zone
• Ausnützung
• Dienstbarkeiten (unbedingt Grundbuchauszug verlangen)
• Erschlossen 
• Kaufpreis

• Zufahrt zu Grundstück vorhanden
• Grundanschluss Werkleitungen vorhanden (Wasser, Abwasser, Strom, Telefon

• Werkvertrag mit Architekten und allen beteiligten Firmen, die für sein Bauvorhaben nötig sind
• Werkvertrag mit einem Architekten und einem GU
• Werkvertrag mit einem TU

• Situationsplan
• Bauprojekt (Grundrisse, Ansichten und evt. Schnitte, Kanalisation und evt. weitere Pläne müssen eingereicht werden

Ablauf:

• Eingabe
• Prüfung durch Bauamt
• Brief an angrenzende Bewohner mit Information zur Auflage
• Öffentliche Auflage / Einsprachefrist 20-30 Tage
• Falls keine Einsprachen - Erhalt der Bewilligung - Allenfalls mit Auflagen
• Anzeige Baubeginn durch Bauherr
• Bau
• Anzeige Bauende durch Bauherr
• Baubewilligung erlischt nach 3 Jahren, falls in dieser Zeit nicht gebaut wird.

• Situaionsplan
• Bauprojekt
• Baubeschrieb
• GKS (Grobkostenschätzung) - KV ensteht erst durch die Preise der eingeholten Offerten

• Bauwesen
• Bauherrenhaftpflicht
• Kantonale Gebäudeversicherung (Achtung; nicht in allen Kantonen obligatorisch)

Mindestens 20%

Bei Ferienwohnungen/Häusern 50%

1. Norm Positionen Katalog
2. Schweizerischer Ingenieur und Architektenverein
3. Baukostenplan