SB Immobilien
Thema Bau
Thema Bau
-
- 1 / 20
-
Flashcards
Was stellt das Facility Management fest?
wenn...
1. die Nutzung und die Verfügbarkeit der Objekte sichergestellen und optimiert sind
2. der Soll Ertrag erzielt wird und zeitlich nachhaltig erhalten bleibt
3. der Wert des Objekts nicht abnimmt, sondern gesteigert wird
4. die kosten erfasst, analysiert und über notwendig eingeleitete Massnahmen gesenkt werden
was umfasst das infrastrukturelle Gebäudemanagement?
was umfasst das kaufmännische Gebäudemanagement?
Formel Nettorendite von investiertem Eigenkapital?
(Bruttomietertrag - Bewirtschaftungskosten - Unterhalt Rückstellungen - Kapitalkosten) x 100 ÷ investiertes Eigenkapital
durch welche Massnahmen wird der Warmeenergieverlust verringert?
1. Gebäudehülle
2. Fenster
3. Dämmung
4. Wärmebrücken
in welche 5 Phasen kann eine Bauerneuerung aufgeteilt werden?
1. Diagnose
2. Projektierung
3. Vorbereitungsphase der Ausführung
4. Ausführungsphase
5. Abschlussphase
Zähle alle 1-stelligen BKP Nummern auf:
(Lösung muss wiefolgt aufgezählt werden: 0-Lösung, 1-Lösung, 2-Lösung usw.)
0-Grundstück, 1-Vorbereitungsarbeiten, 2-Gebäude, 3-Betriebseinrichtungen, 4-Umgebung, 5-Baunebenkosten, 9-Ausstattung
nenne drei Erneuerbare oder fossile Energieträger
1. Holzfeuerung
2. Ölheizung
3. Wärmepumpe
usw...
was gehört zur Gebäudeentwässerung?
1. Anschlussleitungen
2. Fallleitungen
3. Sammelleitungen
4. Grundleitungen
5. Lüftungsleitungen
was sind Benützungsgeräusche bei Sanitäranlagen?
was sind Funktionsgeräusche bei Sanitäranlagen?
was sind Einzelgeräusche bei Sanitäranlagen?
einmaliges kurzes Geräusch (z.B. Papierrolen betätigen)
was sind Dauergeräusche bei Sanitäranlagen?
nenne Bestandteile von Gebäudedokumentationen
1. Offiziele Dokumente (Katasterplan, Grundbuch Auszug)
2. Pläne (z.B. von Architekten, Bauingenieure)
3. detailierter Baubeschrieb
4. technische Unterlagen
5. Versicherungen
wie heissen die sechs Lebensphasen einer Immobilie?
1. Planungsphase
2. Realisierungs- / Ausführungsphase
3. Nutzungsphase
4. Umstrukturierungs - / Umnutzungsphase
5. Nutzungsphase
6. Rückbau
5 Ursachen für Terninabweichungen
-Lieferverzögerungen
-Kapazitätsausfall
-Aufwand ist grösser als geplant
-Know-How Ausfall
-Leistungsänderung
Nenne zwei Versicherungsarten während der Bauphase
in welchen Kantonen wird die Gebäudeversicherung nicht kantonal geregelt?
G- Genf
U- Uri
S- Schwyz
T- Tessin
A- Appenzell Innerhoden
V- Valais
O- Obwalden
was umfasst das Technisches Gebäudemanagement
Nenne zwei Versicherungsarten bei einem fertig gestellten Gebäude
