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Sprache Deutsch
Stufe Universität
Erstellt / Aktualisiert 25.02.2021 / 13.03.2021
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Was ist der grunsätzliche Unterschied zwischen Pacht und Miete? 

Mit einer Pacht wird was erwirtschaftet. Miete ist nur zum Gebrach ohne wirtschaftlichen Nutzen. 

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Was ist der grundsätzliche unterschied zwischen Pacht und Leihe(Gebrauchtsleihel? 

Bei der Gebrauchsleihe gibt es keine Entschädigung. 

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Welche 5 Punkte müssen zwingend in einem Pachtvertrag geregelt sein? 

Verpächte/Pächter, Pachtobjekt, Beginn/Dauer, Kündigungsfrist, Pachtzins

 

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Gibt es eine gesetzliche Regelung für die schriftlichkeit eines Pachtvertrages? 

Mündiche Verträge gelten grundsätzlich. 

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Bei einem mündlichen Pachtvertrag: Was gilt als Beweis, dass ein Pachtvertrag vorliegt?

Die Zahlung eines Pachtzinses

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Wie wird der Pachtzins festgelegt?

 

Grundsätzlich nach Pachtzinsverordnung auf Basis der landwirtschaftlichen Schätzung des Pachtobjektes (Ertragswert, Mietwerte).

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Nennen Sie die Regelung der Pachtdauer von landwirtschaftlichen Gewerben und von Grundstücken.

 

LW-Gewerbe: Erstpachtdauer 9 Jahre, Fortsetzung 6 Jahre

LW-Grundstücke: Erstpachtdauer 6 Jahre, Fortsetzung 6 Jahre

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Wie ist das Vorgehen, wenn eine kürzere Pachtdauer vereinbart wird und diese gesetzlich in Ordnung sein soll?

Sie muss amtlich bewilligt werden vom Landwirtschaftsamt.