Immobilienbewertung Block 1
Anforderungen an Bewerter Arten von Gutachten Anforderungen an Gutachten Aufbau Gutachten Nationale Standarts
Anforderungen an Bewerter Arten von Gutachten Anforderungen an Gutachten Aufbau Gutachten Nationale Standarts
Set of flashcards Details
| Flashcards | 17 |
|---|---|
| Language | Deutsch |
| Category | Career Studies |
| Level | Other |
| Created / Updated | 15.05.2020 / 21.10.2023 |
| Licencing | Not defined |
| Weblink |
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|
| Embed |
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|
Welche Kriterien muss ein Bewerter erfüllen um für Sie arbeiten zu dürfen?
- Integrität
- Ehrlichkeit
- Verantwortung
- Erkennen von Grenzen
- Fachwissen
- Objektivität + Geheimhaltungspflich
Arten von Gutachten?
- Privatgutachten
- Amtliche Gutachten
- Schiedsgutachten
Was für Arten von Privatgutachten gibt es?
- Parteigutachten
- Parteineutral gemeinsames Gutachten
Welche amtlichen Gutachten gibt es?
- Richterliches / Gerichtsgutachten
- Behördliches / Gesetzliches Gutachten
Anforderungen an Gutachten?
- Nachvollziehbar
- Logisch
- Verständlich
- Begründet
- Eindeutige Beantwortung der Frage
- Gutachten muss als ganzes überzeugen
- Umfang entsprechend der Aufgabenstellung
- Sachfragen <> Rechtsfragen
- -------------------------------------------
- (Varia)
- Rechtzeitig abgeliefert
- Keine Missachtung des Standes von Wissenschaft und Technik
- Unterschrift
- Korrektes Zitieren/Quellenangaben
Aufbau einer Bewertung?
- Formelle Angaben
- Beschreibung Objekt
- Bewertung
- Schluss
Aufbau Bewertung:
Was beinhalten die formellen Angaben?
- Deckblatt
- Inhaltsverzeichnis
- Management Summery
- Allgemeine Angaben
- Auftraggeber, Parteien
- Auftrag
- Bewertungszweck
- Bewertungsdatum/ - Stichtag
- Gültigkeit
- Währung
- Zur verfügung gestellte Unterlagen
- beigezogene Dritte und Abklärungen
- Aufgenschein Haftungshinweis
Aufbau Bewertung:
Was beinhaltet die Beschreibung Objekt?
- Grund- und / oder Gebäudeeigentümer
- Eigentumsform
- Beschreibung Objekt
•Identifikation (Kat. Nr.)
•Grundbuchdaten
•Eigenschaften (Grösse Volumen, Flächen, Konstuktion, Nutzung, Zustand)
•Baurechtliche Zone
•Registereinträge (Altlasten, Denkmal...)
Versicherung-/Steuerwerte
Makro/ Mikrolage
