Bewertung
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Kartei Details
| Karten | 14 |
|---|---|
| Sprache | Deutsch |
| Kategorie | Deutsch |
| Stufe | Berufslehre |
| Erstellt / Aktualisiert | 27.11.2019 / 30.11.2019 |
| Lizenzierung | Keine Angabe |
| Weblink |
https://card2brain.ch/box/20191127_bewertung
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Unterschied zwischen Liq. Wert und Marktwert
liegt im angemessenen Vermarktungszeitraum = bei Liq. fehlt dieser jeweils
IAS 16 (IFRS)
Immobilie als Sachanlage
Entwertungs Trilogie
Verlust an Nutzungspotential = definitive Entwertung
Stand des Erneuerungsfond
aufgestauter Unterhaltsbedarf
Bewertungsaxiom
Güter haben nur einen Wert wenn man sie nutzen kann.
Nutzen kann man sie nie in der Vergangenheit, sondern immer nur in der Zukunft.
Eine zukünftige Nutzleistung ist weniger Wert als eine gegenwärtige Nutzleistung.
Renten
Zahlungen die sich jährlich wiederholen
Ökonomischer Horizont
Volkswirtschaftliche Grösse, innerhalb welcher eine Investitonen amortisierbar sein muss
- sinkt dieser unter 20 Jahre = 10% können die Investionen in der nötigen Zeit nicht mehr amortisiert werden
Vergleichswertmethode
Direkter Vergleich - Merkmale stimmen überein - arithmetischer Mittelwert
Indirekter Vergleich - Regressionsanalyse (hedonisches Modell) - Varianzanalyse, Kovarianzanalyse
Anwendungsbereiche Vergleichswertmethode
- eigenständiges Modell (Landbewertung unüberbauter GS, Einfamilienhaus, Stockwerkeigentum) genügende Zahl (2-5 vergl.)
- als Bestandteil einer weiteren Bewertungsmethode
- zur Überprüfung anderer Bewertungsmethoden (
