Zivilgesetzbuch

Das Sachenrecht ist ein absolutes Recht. Es besteht gegenüber jedermann und kann gegenj jede Person, die in desen Bereich störend eingreift, geltend gemacht werden. Es beinhaltet einen dinglichen Anspruch.

Erfasst sein Objekt nur durch eine bestimmte Person und kann ausschliesslich dieser entgegen gesetzt werden. Sein Inhalt ist ein persönlicher oder obligatorischer Anspruch.

Das Sachen- (als 4. Teil des ZGB) und das Obligationenrecht bilden zusammen das Vermögensrecht.

Eigentumsrecht = die gegebene Herrschaft ist umfassend

Beschränkten dinglichen Rechten = ist die Herrschaft begrenzt

Verfügungsmacht = positive Seite. Eigentümer kann über seine Sache frei verfügen.

Ausschliessungsrecht = negative Seite. Der Eigentümer ist befugt, seine Sache von jedem, der sie im vorenthält, heraus zu verlangen und jede ungerechtgertigte Einwirkung auf die Sache abzuwehren.

Die beschränkten dinglichen Rechte weisen einen begrenzten Inhalt und dienen dem Berechtigten nur nach einer gewissen Seite hin.

Dienstbarkeiten = Der Berechtigte hat Anspruch auf die Nutzung oder den Gebrauch einer Sache

Pfandrechte = Beinhaltet das dingliche Recht des Gläubigers, eine fremde Sache oder ein fremdes Recht zu vorzugsweisen Befriedigung seiner Forderung zu verwerten.

Grundlasten = Besteht in der Verpflichtung des jeweiligen Eigentümers eines Grundstücks, Leistungen an eine individuell bestimmte Person oder an den jeweiligen Eigentümer eines anderen Grundstücks zu erbringen, für diese Leistungen haftet ausschliesslich das belastete Grundstück.

Eine Sache ist unpersönlicher, für sich bestehender, Gegenstand, welcher der menschlichen Herrschaft unterworfen werden kann.

• Unpersönlichkeit
• Körperlichkeit
• Abgegrenztheit
• Beherrschbarkeit

Das ZGB unterscheidet zwischen beweglichen (Fahrnis) und unbeweglichen Sachen (Grundstück).

- Publizität

- Spezialität

- Typengebundenheit und Typenfixierung

- Kausalität

- Akzession

- Alterspriorität

Da dingliche Rechte gegenüber jedermann gelten, müssen sie für jedermann ersichtlich sein.

- Publizitätsmittel bei unbeweglichen Sachen = Grundbuch (Eigentumsverhältnisse an Grundstücke)

- Publizitätsmittel bei beweglichen Sachen = Besitz (wer eine Sache besitzt, ist Eigentümer)

Bezweckt die Klarheit und Eindeutigkeit der Rechtsverhältnisse an Sachen. Dingliche Rechte können nur an einzelnen, individualisierten Sachen bestehen.

Diese Prinzip soll eine Verzettelung der sachenrechtlichen Beziehungen und damit verbunden eine Rechtsunsicherheit vermeiden. Es gibt nur die im Gesetz vorgesehenen dingliche Rechte. Es steht nicht in der Autonomie der Parteien, neue dingliche Rechte zu kreieren.

Jedem Verfügungsgeschäft (Erwerbsakt) muss zwecks Wirksamkeit ein gültiges Verpflichtungsgeschäft (Rechtsgrund) zugrunde liegen. (zB. Kauf eines Grundstücks = Öffentlich beurkundeter Kaufvertrag)

Sind Sachen durch feste Verbindung Bestandteil eines Grundstückes geworden, so wird der Eigentümer des Grundstückes auch Eigentümer der mit dem Grundstück verbundenen Sachen.

Vorteile:

• Es beschreibt was zu einer Sache gehört
• Es mildert das Spezialitätsprinzip. Soll nämlich über die Hauptsache und ihre Bestantanteile rechtlich verfügt werden, kann dies in einem einzigen Akt geschehen
• Gewisse Sachen werden von Gesetzes wegen als Bestandteile erklärt
• Damit ist der Umfang des Grundeigentums, des Fahrniseigentums und der beschränkten dinglichen Rechte festgelegt
• Feste Verbindungen zwischen Sachen sollen bestehen bleiben. Eine Zerstörung der Sache bzw. Wegnahme des Bestandteils soll verhindert werden.

Die Rangordnung unter den beschränkten dinglichen Rechten bestimmt sich nach dem Errichtungsdatum: das frühere errichtete Recht geht dem später errichteten vor.

• tatsächliche oder faktische Gewalt über eine Sache
• auf die Sache einwirken zu können, ohne Rücksicht auf Recht oder Unrecht
• eine feste, auf Dauer angelegte Beziehung einer Person zu einer Sache

selbstständig = Eigentümer ist selbstständiger Besitzer

unselbstständig = Person, welcher einer Sache vom Eigentümer bloss vorübergehend übertragen wurde (Mieter, Nutzniesser)

unmittelbar = Eigentümer der Sachherrschaft hat

mittelbar = Eigentümer der Sachherrschaft durch Dritten ausüben lässt

Mitbesitz = mind. 2 Personen haben den vollen Besitz (im gleichen Verhältnis)

Gesamtbesitz = mind. 2 Personen können nur gemeinsam an einer Sache Gewalt ausüben (zB. Banksafe der nur vom Mieter und der Bank gemeinsam geöffnet werden kann)

Originären (ursprünglich) Besitzerwerb = Besitz wird unabhängig vom Willen eines bisherigen Besitzers erworben (zB. Fischer, Dieb)

Derivativen (abgeleitet) Besitzerwerb = Besitz wird durch Übertragung der Sache vom früheren Besitzer erworben (zB. Kauf)

durch Sachübergabe = Der Besitz wird durch die Übergabe der Sache selbst übertragen

ohne Sachübergabe:

• Besitzeskonstitut: der Veräusserer behält die Sache weiter als unselbstständiger Besitzer (verkauft Klavier, mietet es aber noch)
• Besitzwandlung: Besitzerwerber hat die Sache bereits als unselbstständiger Besitzer in seiner Gewalt
• Besitzanweisung: befindet sich die Sache bei einem Dritten, wird der mittelbare unselbstständige Besitz übertragen während der unselbstständige unmittelbare Besitz beim Dritten verbleibt

Sobald der Besitzer nicht mehr im Stande ist, die tatsächliche Gewalt über die Sache auszuüben

Freiwillig = wenn er den Besitz einem anderen überträgt oder ihn einfach aufgibt

Unfreiwillig = durch Diebstahl oder sonstigen Verlust

Der Besitzer ist gegen jede verbotene Eigenmacht geschützt, worunter jeder ohne den Willen des Besitzers erfolgende Eingriff in die Besitzsphäre zu verstehen ist.

Selbsthilfe = Erlaubt gewisse, zeitlich begrenzte (sofortige) Gewaltanwendung zur Abwehr von Angriffen auf den Besitz

Besitzesschutzklage = Besitzesentziehung, Besitzesstörung

- Vermutungen aus dem Besitz = Der Besitz an beweglichen Sachen begründet die Vermutung, dass der Besitzer Eigentümer der Sache ist. Bei Grundstücken steht dies im Grundbucheintrag.

- Rechtsfolgen = Aus den vorgenannten Eigentumsvermutungen folgen für den Besitzer die gesetzlichen Abwehr-, Verteidigungs- und Angriffsmöglichkeiten

- Publizität = Der Besitz ist das Publizitätsmittel für die Rechte an beweglichen Sachen

- umfasst die Gesamtheit aller Rechte an Sachen

- wirken gegenüber jedermann