Immobilienbewertung inkl. Nachhaltigkeit
Dipl. Immobilientreuhänder
Dipl. Immobilientreuhänder
Kartei Details
| Karten | 358 |
|---|---|
| Lernende | 42 |
| Sprache | Deutsch |
| Kategorie | Recht |
| Stufe | Universität |
| Erstellt / Aktualisiert | 07.04.2019 / 14.04.2024 |
| Lizenzierung | Keine Angabe |
| Weblink |
https://card2brain.ch/box/20190407_immobilienbewertung_inkl_nachhaltigkeit
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Warum wird in Immobilien investiert?
Anlagesicherheit: Wertstabilität in Zeiten der Finanzkriese, Schutz vor Geldentwertung
Monetäre Überlegungen: Aufwertungsgewinne möglich, laufende Erträge stehene zur Verfügung, Steuervorteile (Investitionen)
nicht monetäre Überlegungen:Familienbesitz weiterführen, Absicherung Ehegatte/Familie
Wer investiert in Immobilien?
-Privatpersonen
- Institutioneller Anleger
- öffentliche Hand
Zähle die Fachverbänder der Immobilienschätzung auf
- SIV (schweizerischer Immobilienschätzerverband)
- SVKG (schweizerische Vereinigung kantonaler Gebäudestückkbewerbungsexperten
Zähle die Anforderungen an einen Schätzer auf
- Berufsethik
- Fachmännisches Wissen
- Neutralität und Objektivität
- Standhaftigkeit
- Sorgfaltspflich
-Transparenz
-Haftung
Wer braucht eine Schätzung?
- Kauf/Verkauf Liegenschaft
- Erbteilung
- Scheidung
- Begründung von STWEG
- Errichtung / Ablösung Wohnrecht
- Finanzierungsgrundlage für Bankkredit
- Fisikalische (steuer) Zwecke
Wie sieht ein Schätzungablauf aus?
- Autragserteilung /Annahme
- Schätzungsgrundlagen organisieren
- Objektbesichtigung
- Analyse /Recherchen
-Berechnungen
- Schätzungsbericht erstellen und kommentieren
- Schätzung abgeben und besprechen
Der Gebäudeversicherungswert entspricht dem Verkehrswert
Wert und Preis sind dasselbe
