Mietrecht

Fragen aus dem Lehrbuch Allgemeinbildung Ausgabe Basel.

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Cartes-fiches	9
Langue	Deutsch
Catégorie	Culture générale
Niveau	Apprentissage
Crée / Actualisé	11.11.2018 / 21.03.2019
Lien de web	https://card2brain.ch/box/20181111_mietrecht
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Étudier

Welche Formvorschrifft gilt für den Mietvertrag?

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Das Gesetzt sieht für den Mietvertrag keine besondere Form vor. Dieser kann also schrifftlich oder mündlich abgeschlossen werden.

Weshalb haben Mieter und Vermieterin ein Interesse an der gemeinsamen Aufnahme einer Mängelliste (Antrittsprotokoll)?

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Der Mieter hat so die Gewissheit, dass er bei Beendigung des Mietverhältnisses nicht für Mängel aufkommen muss, die bereits bei seinem Einzug vorhanden waren.

Wie hoch darf eine Kaution sein, und welchem Zweck erfüllt sie?

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Bei der Miete von Wohnräumen darf die Vermieterin höchstens drei Monatsmieten als Sicherheit verlangen. Diese Kaution dient zur Deckung von ausstehenden Mietzinsen und Nebenkosten sowie zur Deckung von Schadensersatzforderungen.

Zählen Sie vier Beispiele von Nebenkosten auf.

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Heizung, Warmwasser, Garten-Umgebungspflege, Strom

Welche drei Gründe berechtigen die Vermieterin, die Wohnung zu besichtigen?

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Der Mieter muss der Vermieterin gestatten -sofern sie sich rwchtzeitig angemeldet hat- die Räume für den Unterhalt, die Wiedervermietung oder den Verkauf zu besichtigen.

Nennen sie Drei Mängel welche der Mieter zahlen muss.

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Kleine Mängel wie z.B. schadhafte WC-Brillen, Duschschläuche, defekte Schlösser und Sicherungen.

(In Basel Statd bis zu einem Betrag von 150.- CHF)

Woran ist zu denken, wenn Sie in der Wohnung einen Umbau tätigen wollen?

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Der Mieter kann Erneuerungen und Änderungen vornehmen, wenn die Vermieterin schrifftlich zugestimmt hat. Den ursprünglichen Zustand muss er in diesem Fall beim Auszug nur dann wiederherstellen, wenn dies schriftlich vereinbart worden ist.

Wann hat die Vermieterin das Recht, Ihnen den Abschluss eines Untermietvertrages zu verbieten?

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Welche Rechte haben Sie, falls die Vermieterin einen Mangel nicht beseitigt?

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