Mietrecht

Fragen aus dem Lehrbuch Allgemeinbildung Ausgabe Basel.

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Flashcards	9
Language	Deutsch
Category	General Education
Level	Vocational School
Created / Updated	11.11.2018 / 21.03.2019
Weblink	https://card2brain.ch/box/20181111_mietrecht
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Welche Formvorschrifft gilt für den Mietvertrag?

Keyboard commands:

= turn,

= for-/backward,

= scroll

Das Gesetzt sieht für den Mietvertrag keine besondere Form vor. Dieser kann also schrifftlich oder mündlich abgeschlossen werden.

Weshalb haben Mieter und Vermieterin ein Interesse an der gemeinsamen Aufnahme einer Mängelliste (Antrittsprotokoll)?

Keyboard commands:

= turn,

= for-/backward,

= scroll

Der Mieter hat so die Gewissheit, dass er bei Beendigung des Mietverhältnisses nicht für Mängel aufkommen muss, die bereits bei seinem Einzug vorhanden waren.

Wie hoch darf eine Kaution sein, und welchem Zweck erfüllt sie?

Keyboard commands:

= turn,

= for-/backward,

= scroll

Bei der Miete von Wohnräumen darf die Vermieterin höchstens drei Monatsmieten als Sicherheit verlangen. Diese Kaution dient zur Deckung von ausstehenden Mietzinsen und Nebenkosten sowie zur Deckung von Schadensersatzforderungen.

Zählen Sie vier Beispiele von Nebenkosten auf.

Keyboard commands:

= turn,

= for-/backward,

= scroll

Heizung, Warmwasser, Garten-Umgebungspflege, Strom

Welche drei Gründe berechtigen die Vermieterin, die Wohnung zu besichtigen?

Keyboard commands:

= turn,

= for-/backward,

= scroll

Der Mieter muss der Vermieterin gestatten -sofern sie sich rwchtzeitig angemeldet hat- die Räume für den Unterhalt, die Wiedervermietung oder den Verkauf zu besichtigen.

Nennen sie Drei Mängel welche der Mieter zahlen muss.

Keyboard commands:

= turn,

= for-/backward,

= scroll

Kleine Mängel wie z.B. schadhafte WC-Brillen, Duschschläuche, defekte Schlösser und Sicherungen.

(In Basel Statd bis zu einem Betrag von 150.- CHF)

Woran ist zu denken, wenn Sie in der Wohnung einen Umbau tätigen wollen?

Keyboard commands:

= turn,

= for-/backward,

= scroll

Der Mieter kann Erneuerungen und Änderungen vornehmen, wenn die Vermieterin schrifftlich zugestimmt hat. Den ursprünglichen Zustand muss er in diesem Fall beim Auszug nur dann wiederherstellen, wenn dies schriftlich vereinbart worden ist.

Wann hat die Vermieterin das Recht, Ihnen den Abschluss eines Untermietvertrages zu verbieten?

Keyboard commands:

= turn,

= for-/backward,

= scroll

Welche Rechte haben Sie, falls die Vermieterin einen Mangel nicht beseitigt?

Keyboard commands:

= turn,

= for-/backward,

= scroll

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