TK16 Rechtskunde
4. Die Verträge auf Gebrauchsüberlassung (Mietvertrag, Pachtvertrag, Gebrauchsleihevertrag, Darlehensvertrag, Leasingvertrag
4. Die Verträge auf Gebrauchsüberlassung (Mietvertrag, Pachtvertrag, Gebrauchsleihevertrag, Darlehensvertrag, Leasingvertrag
Fichier Détails
| Cartes-fiches | 15 |
|---|---|
| Langue | Deutsch |
| Catégorie | Droit |
| Niveau | Université |
| Crée / Actualisé | 24.06.2015 / 26.11.2021 |
| Lien de web |
https://card2brain.ch/box/tk16_rechtskunde4
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| Intégrer |
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Wie ist die Formvorschrift beim Mietvertrag?
- Formlos möglich
- Schriftlichkeit empfohlen (Beweisgründe)
- Es gibt Standardisierte Mietvertragsformulare
Was kann gemietet werden?
- Bewegliche Sachen: Auto, Pedalo, Velo
- Unbewegliche Sachen: Wohnung, Einstellplätze, Büroräume
Nenne Rechte und Pflichten des Mieters
Mietantritt: OR256a / ZGB162
Mietzins: OR259g / OR257
Nutzung: OR257f
Reparaturen / Schäden: OR259 / OR257g
Untermiete: OR262
Kündigung: OR266l / OR266m / OR266n / OR264
Nenne Rechte und Pflichten des Vermieters.
Mietantritt: OR256 / OR259a ff. / OR256a
Zusätzliche Kosten: OR256b
Zahlungsrückstand: OR257d
Sicherungsmittel: OR268 / OR257e
Eigentümerwechsel: OR261 / OR261b
Mietzinserhöhung: OR269d
Kündigung: OR266l
Kündigung des Mietvertrags?
- Immer schriftlich OR266l
- Kündigungsfrist OR266a / OR266b / OR266c
- Kündigungstermin: vereinbart oder ortsüblich (31. März / 30. Juni / 30. September)
Wie sieht es beim Nachmieter aus?
- OR264
- Keine Einhaltung der Kündigungsfristen / -termine
VSS Nachmieter: zumutbar / zahlungsfähig / bereit, Vertrag zu den gleichen Bedingungen zu übernehmen
Kündigungsschutz beim Mietvertrag?
- Formfehler: nichtig OR266o (z.B. kein offizielles Formular, fehlende Begründung
- Verspätet eingetroffen: verschiebt sich auf nächsten Kündigungstermin
- Missbräuchliche Kündigung (Schikane): anfechtbar OR271 f.
- Härtefall: Erstreckung OR272 ff.
