Semesterprüfung 23. Januar
Repetitionsfragen zum Thema Baukosten von Herr Schäfer GBW
Repetitionsfragen zum Thema Baukosten von Herr Schäfer GBW
Kartei Details
| Karten | 49 |
|---|---|
| Lernende | 10 |
| Sprache | Deutsch |
| Kategorie | Finanzen |
| Stufe | Andere |
| Erstellt / Aktualisiert | 21.01.2014 / 28.11.2021 |
| Weblink |
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Werkvertrags Form SIA 1023
Was für Angaben befinden sich auf der Seite 1
Titel WV, Bauprojekt, Vertragsurkunde der folgender Arbeitsgattung (BKP), Bauherr, Unternehmer, Vertreter Bauherr, Gegenstand des Vertrages.
Werkvertrags Form SIA 1023
Was für Angaben befinden sich auf der Seite 2
Bestandteile des Vertrages (1.1 - 1.5)
Werkvertrags Form SIA 1023
Was für Angaben befinden sich auf der Seite 3
Vergütung
Werkvertrags Form SIA 1023
Was für Angaben befinden sich auf der Seite 4
Abreden, Fristen, Haftpflichtversicherung Unternehmer
Werkvertrags Form SIA 1023
Was für Angaben befinden sich auf der Seite 5
Zahlungsbedingungen, Besondere Vereinbarungen, Gerichtsbarkeit, Gerichtsstand, Unterschriften der Beteiligten(BL, UN, BH)
Durch Unterzeichnung von mindestens zwei Exemplaren der Vertragsurkunde bestätigen die Vertragspartner:
Abschluss des Vertrages, Inhalt des Vertrages, Vollständigkeit der Urkunde.
Mit welchem Hilfsmittel überwachen Sie den Vertragsumlauf.
Zirkulationskontrolle WV
In welcher Reihenfolge lassen Sie die Verträge von den Beteiligten unterzeichnen? (Bauherr, Bauleitung, Unternehmer)
1. UN, 2. BL, 3.BH
Nach Erhalt der unterzeichneten Verträge des Unternehmers versenden Sie was für Informationen.
Absageschreiben an nicht berücksichtigte UN
Zu welchem Zeitpunkt im Projektablauf erstellen Sie die Werkverträge?
Unmittelbar nach Unterzeichnung des Vergabeantrags durch die Bauherrschaft
In Bezug auf den Umgang mit Regierapporten sollten Sie im Werkvertrag eine Bedingung festsetzen. Welche?
Abgabefrist der Rapporte
Wie viel beträgt nach SIA 118 der Rückbehalt bei Akontozahlungen?
10% bis CHF 500'000.-
ab CHF 500'000.- 5% aber mind. jedoch CHF 50'000.-
Was für Vereinbarungen müssen in einem Werkvertrag mit einer pauschale vereinbart werden?
Konditionen bei nachträgen
Welche SIA Normen regeln die Aufgaben und die Verantwortlichkeiten der Baukosten?
SIA Norm 118 und 102
Definieren Sie den Begriff „Baukostenplanung“
Planung und Steuerung der Kosten während der Planungsphase bis und mit dem KV. Zielsetzung der Kostenplanung ist die Sucher nach der wirtschaftlich besten Lösung für ein Projekt und zwar in Bezug auf die Erstellungs- und Folgekosten.
Was für Aufgaben in Bezug auf die Baukosten führen Sie in den jeweiligen Teilphasen nach SIA Norm 102 aus?
Vorprojekt:
Groblostenschätzung und Kostenschätzung
Bauprojekt:
Kostenvoranschlag
Was verstehen Sie unter Bezug auf die Baukosten unter folgenden begriffen?
Freiheitsgrad:
Verursachte Kosten:
Eingegangene Verpflichtungen:
Freiheitsgrad:
Entw. der gepl. Kosten in Bezug auf die Genauigkeit
Verursachte Kosten:
Eff. verursachte Kosten, aufgrund von bezahlten Rechn.
Eingegangene Verpflichtungen:
WV, Nachträge, Aufträge
Was für Baukosten – Berechnungsmöglichkeiten kennen Sie und wie gross darf die Abweichung Ihrer Kostenberechnung sein bei einer
Grobkostenschätzung (Vorprojekt 2 nach SIA 102)
Kubische berechnungen, Flächenberechhnung SIA 416
Makroelemente, Funktionseinheit
Kostengenauigkeit wird vorgängig definiert
Was für Baukosten – Berechnungsmöglichkeiten kennen Sie und wie gross darf die Abweichung Ihrer Kostenberechnung sein bei einer
Kostenschätzung (Vorprojekt 2 nach SIA 102)
Elementgruppen oder Elemente
Einbezug der Spezialisten und Berater
Kostengenauigkeit ± 15%
Was für Baukosten – Berechnungsmöglichkeiten kennen Sie und wie gross darf die Abweichung Ihrer Kostenberechnung sein bei einem
Kostenvoranschlag (Bauprojekt 2 nach SIA 102)
UN Offerten der wichtigsten Arebitsgattungen, Erfahrungswerte
Einebzug der Spezialisten und Berater
Kostengenauigkeit ± 10%
Definieren Sie folgende Begriffe: Anlagekosten, Gebäudekosten.
Anlagekosten
BKP 0 - 9
Gebäudekosten
BKP 2
Definieren Sie den Begriff Baukostenüberwachung
Permamente Überwachung der Kosten in der Ausschreibungs- und Realisierungsphase mit dem Ziel jederzeit die Kostenabweichung gegenüber dem KV zu kennen.
Erklären Sie die Abkürzungen NPK und erklären Sie warum die NPK Kataloge eine andere Nummerierung aufweisen als der BKP:
Normpositionenkatalog des CRB = Standartwerk für genormte Texte als Grundlage für ein Leistungskverzeichnis.
Die NPK Kapitel können für mehrere Arbeitsgattungen eingesetzt werden.
Was für Unterlagen benötigen Sie zu erstellen eines Leistungsverzeichnisses?
Provisorische Ausführungspläne, Detailstudien
KV für die Kostengliederung
Baubeschrieb
SIA Norm der entspr. Arbeitsgattung
NPK Katalog
Welche Bestandteile und Rangordnung umfassen die Ausschreibungsunterlagen nach SIA Norm (Art. 7)?
1. Text der vorgsehenen Vertragsurkunde
2. Die durch das Bauprojekt bedingten beso. Bedingungen
3. LV
4. Pläne
5. Verzeichnis der nicht durch das Bauprojekt bedingten allg. Bestimmungen (SIA118, und dgl)
was für Ausschreibungsarten kennen SIe?
- öffentliche
-Private
Welche SIA Norm regelt das Submissionsverfahren soweit keine anderen Submissionsordnungen vorliegen?
SIA Norm 117
Was verstehen Sie unter einem Offertvergleich und einem Vergabeantrag?
Grundlage für den Vergabeantrag als Entcheidungsgrundlage für die Vergabe der entsprechnden Arbeitsgattung.
Unter welchen zwei Bedingungen kann ein Werkvertrag angepasst werden?
- unter Zustimmung der Vertragsparteien
- Bei Anwendung der Norm SIA 118
Nennen Sie die 3 Folgen von Vertragsänderungen der irgendeinen Teil des Vertragsinhaltes betreffen.
- Ursprüngliche Abrede rückwirkend ersetzen
- Ursprüngliche Abrede nur für die Zukunft ersetzen
- Vertragsabrede ergänzen oder klarer Formulieren
Bei einem Werkvertrag nach SIA 118 hat der Bauherr alleine das Recht Bestellungsänderungen vorzunehmen. Entscheidend sind jedoch dabei 3 wesentliche Faktoren.
Was sind das für Faktoren die es zu berücksichtigen gilt.
- Gesamtcharakter der vertraglichen Leistung muss erhalten bleiben.
- Zumutbarkeit für den UN muss gegeben sein.
- UN muss für geänderte Ausführung eingerichtet sein.
Was für einen Umfang umfasst eine zulässige Bestellungsänderung nach SIA 118? (5 Beispiele)
- Kleiner
- Grösser
- Anders
- Überhaupt nicht
- Zusätzlich
Der Unternehmer muss die Folgen einer zulässigen Bestellungsänderung nach SIA 118 akzeptieren, jedoch nur mit Anpassungen im Werkvertrag.
Nennen Sie 3 Anpassungen.
- Preis (Werklohn)
- Ausführungstermine
- Schadloshaltung bezügl. früherer Situation
Was für 5 Pflichten gemäss Art. 85 SIA Norm 118 muss der Bauherr bei einer Bestellungsänderung berücksichtigen?
Frühzeitige Bekanntgabe der Änderung
Lieferung der notwendigen Unterlagen
Arbeiten, Materialbestellungen und sämtliche Aufwendungen welche durch die Änderungen nutzlos werden sind zu entschädigen.
Wann hat der Unternehmer das Recht nach SIA 118 den Einheitspreis im Werkvertrag zu ändern?
- Veränderte Ausführungsvoraussetzung
- Andere Rahmenbedingungen.
- Massenänderung
- Fehlende Leistungspositionen ohne Vertragspreis
Wie muss der Unternehmer einen im Werkvertrag fehlenden Einheitspreis nach SIA 118 festlegen?
Nachtragspreise festlegen aufgrund der vorhanden Preises der ähnlichsten Leistung und auf der Basis der ursprüngliche Kostengrundlage.
Worin liegt der wesentliche Unterschied bei der Kalkulation eines Nachtragpreises zwischen einer Globalen und eine Pauschalen?
- Globale: Auf Basis ursprünglicher Kostengrundlage
- Pauschale: Auf der Basis der bestellungsänderung
Was für Möglichkeiten gibt es wenn zwischen Bauherr und Unternehmer keine Einigung über einen Nachtragspreis stattfindet?
- Arbeit in Regie ausführen lassen
- Fremdleistung durch einen anderen Unternehmer
Definieren Sie die 4 Grundlagen der Ausmassregeln (3) nach SIA 118
Ausmass sind von BL und UN geminsam aufzunehmen und in Massurkunden festzuhalten die beidseitig unterchrieben werden müssen.
Erklären Sie die 3 Rechnungsarten:
Akkord:
Regie:
Teuerung:
Akkord: Arbeiten nach vereinb. Einheitspreisen
Regie: Arbeiten nach effektiven Aufwand
Teuerung: Effektive Lohn- und Materialpreisänderungen
