Semesterprüfung 23. Januar
Repetitionsfragen zum Thema Baukosten von Herr Schäfer GBW
Repetitionsfragen zum Thema Baukosten von Herr Schäfer GBW
Kartei Details
| Karten | 49 |
|---|---|
| Lernende | 10 |
| Sprache | Deutsch |
| Kategorie | Finanzen |
| Stufe | Andere |
| Erstellt / Aktualisiert | 21.01.2014 / 28.11.2021 |
| Weblink |
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Wann hat der Unternehmer das Recht nach SIA 118 den Einheitspreis im Werkvertrag zu ändern?
- Veränderte Ausführungsvoraussetzung
- Andere Rahmenbedingungen.
- Massenänderung
- Fehlende Leistungspositionen ohne Vertragspreis
Wie muss der Unternehmer einen im Werkvertrag fehlenden Einheitspreis nach SIA 118 festlegen?
Nachtragspreise festlegen aufgrund der vorhanden Preises der ähnlichsten Leistung und auf der Basis der ursprüngliche Kostengrundlage.
Worin liegt der wesentliche Unterschied bei der Kalkulation eines Nachtragpreises zwischen einer Globalen und eine Pauschalen?
- Globale: Auf Basis ursprünglicher Kostengrundlage
- Pauschale: Auf der Basis der bestellungsänderung
Was für Möglichkeiten gibt es wenn zwischen Bauherr und Unternehmer keine Einigung über einen Nachtragspreis stattfindet?
- Arbeit in Regie ausführen lassen
- Fremdleistung durch einen anderen Unternehmer
Definieren Sie die 4 Grundlagen der Ausmassregeln (3) nach SIA 118
Ausmass sind von BL und UN geminsam aufzunehmen und in Massurkunden festzuhalten die beidseitig unterchrieben werden müssen.
Erklären Sie die 3 Rechnungsarten:
Akkord:
Regie:
Teuerung:
Akkord: Arbeiten nach vereinb. Einheitspreisen
Regie: Arbeiten nach effektiven Aufwand
Teuerung: Effektive Lohn- und Materialpreisänderungen
Erklären Sie die Verrechnung einer Situationsrechnung (Grundlagen, notwendige Belege, Ablauf der Rechnungsstellung)
Grundlagen:
Belege:
Ablauf der Rechnungsstellung:
Grundlagen: Preis je Mengeneinehit in bereinigtem LV
Belege: Ausmassurkunden, LS, Fuhrrapporte
Aublauf der Rechn.stellung: Monatl Situationsrechnung, Schlussrechnung
Wann kann der Unternehmer eine Teilrechnung stellen. Erklärung anhand eines praktischen Beispiels.
Einzelner in sich abgeschlossener Objektteil
Erklären Sie die jeweilige Verrechnungsart der
- Belegsmässige Teuerung
- Indexmässige Teuerung
- Belegsmässige Teuerung: Monatliche Verrechnung der Lohn-, Material- und Transportkostenteuerung.
- Indexmässige Teuerung: Teuerungsberechnung nach Multiplikation der Rechnungsbeträge mit dem für die betrefende Periode gültigen Index
Welche Informationen sollten auf einem Kontroll-Stempel für die Rechnung vorhanden sein?
- Objekt Nr
- WV Nummer
-BKP Nr.
Rechnungsart
- Datum der Rechnung
- Datum der Rechnungskontr.
- Visum des BL/Rechnungskontr.
Was für Kontrollen führen Sie bei einer Unternehmer-Rechnung aufgrund was für Unterlagen aus?
Rechnerische Kontrolle der Bruttobeträge
Menge x Einheitspreis
Menge x Regietarif
Menge x Teuerungsfaktor
Warum muss für die Zahlung einer Rechnung eine Zahlungsanweisung / Zahlungsantrag erstellt werden?
Rechnungsbetrag nicht gleich Zahlungsbetrag infolge der im WV definierten Abzüge der bereits bezahlten Situationsrechnungen.
In wie viel Exemplaren erstellen Sie ein Zahlungsanweisung / Zahlungsantrag bei einem optimalen Zahlungsablauf und an wen sind diese gerichtet?
4 Expl. Architekt, BL, BH, UN
Erklären Sie einen Zahlungsauftrag / Vergütungsauftrag und für wen wird dieser Auftrag erstellt.
Zusammenstellung aller Zahlungsanweisungen pro Zahlungsperiode.
Zwingende Beilagen zu einer Unternehmerschlussrechnung:
- Vom UN unterzeichnetes Schlussrechnungs-Dok
- Mängelfreies SIA Abnahmeprotokoll
- Garantieschein
Werkvertrags Form SIA 1023
Was für Angaben befinden sich auf der Seite 1
Titel WV, Bauprojekt, Vertragsurkunde der folgender Arbeitsgattung (BKP), Bauherr, Unternehmer, Vertreter Bauherr, Gegenstand des Vertrages.
Werkvertrags Form SIA 1023
Was für Angaben befinden sich auf der Seite 2
Bestandteile des Vertrages (1.1 - 1.5)
Werkvertrags Form SIA 1023
Was für Angaben befinden sich auf der Seite 3
Vergütung
Werkvertrags Form SIA 1023
Was für Angaben befinden sich auf der Seite 4
Abreden, Fristen, Haftpflichtversicherung Unternehmer
Werkvertrags Form SIA 1023
Was für Angaben befinden sich auf der Seite 5
Zahlungsbedingungen, Besondere Vereinbarungen, Gerichtsbarkeit, Gerichtsstand, Unterschriften der Beteiligten(BL, UN, BH)
Durch Unterzeichnung von mindestens zwei Exemplaren der Vertragsurkunde bestätigen die Vertragspartner:
Abschluss des Vertrages, Inhalt des Vertrages, Vollständigkeit der Urkunde.
Mit welchem Hilfsmittel überwachen Sie den Vertragsumlauf.
Zirkulationskontrolle WV
In welcher Reihenfolge lassen Sie die Verträge von den Beteiligten unterzeichnen? (Bauherr, Bauleitung, Unternehmer)
1. UN, 2. BL, 3.BH
Nach Erhalt der unterzeichneten Verträge des Unternehmers versenden Sie was für Informationen.
Absageschreiben an nicht berücksichtigte UN
Zu welchem Zeitpunkt im Projektablauf erstellen Sie die Werkverträge?
Unmittelbar nach Unterzeichnung des Vergabeantrags durch die Bauherrschaft
In Bezug auf den Umgang mit Regierapporten sollten Sie im Werkvertrag eine Bedingung festsetzen. Welche?
Abgabefrist der Rapporte
Wie viel beträgt nach SIA 118 der Rückbehalt bei Akontozahlungen?
10% bis CHF 500'000.-
ab CHF 500'000.- 5% aber mind. jedoch CHF 50'000.-
Was für Vereinbarungen müssen in einem Werkvertrag mit einer pauschale vereinbart werden?
Konditionen bei nachträgen
Welche SIA Normen regeln die Aufgaben und die Verantwortlichkeiten der Baukosten?
SIA Norm 118 und 102
Definieren Sie den Begriff „Baukostenplanung“
Planung und Steuerung der Kosten während der Planungsphase bis und mit dem KV. Zielsetzung der Kostenplanung ist die Sucher nach der wirtschaftlich besten Lösung für ein Projekt und zwar in Bezug auf die Erstellungs- und Folgekosten.
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