Rechnungswesen
Sachfragen und Formeln
Sachfragen und Formeln
Kartei Details
| Karten | 17 |
|---|---|
| Sprache | Deutsch |
| Kategorie | Finanzen |
| Stufe | Universität |
| Erstellt / Aktualisiert | 21.05.2015 / 22.05.2015 |
| Weblink |
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Definieren Sie Investition
- Verwendung von Geldmitteln
- um Sach-und Finanzanlagevermögen zu schaffen
- um das Unternehmensziel zu erreichen
Welche Arten von Sachinvestition kennen Sie und nennen Sie jeweils ein Bsp. aus der Immobilienwirtschaft
Rationalisierung
Senkung von Kosten, Erhöhung der Wertigkeit, Steigerung der Ertragskraft
Bsp. Modernisierung (Bäder, Heizung, Fenster)
Erweiterung
vorhandene Gebäude, bauliche Anlagen bzw. Ausrüstungen erweitern
Bsp. Dachgeschossausbau, Balkonanbau, Garagen
Ersatz ggf. in Kombination
verbrauchte Produktionsgüter ersetzen
Bsp. Instandhaltung
Desinvestistion
Freisetzung von Mitteln
Bsp. Verkauf von Immobilie
Nennen Sie 3 Dynamische Investitionsrechenverfahren und deren Entscheidungskreterium?
Kapitalwertmethode Annuitätenmethode Interner Zinsfuß
Höchster Kapitalwert Höchste Annuität Höchster Zinssatz
Definieren Sie Außen und Innenfinanzierung und nennen Sie jeweils ein Bsp
Außenfinanzierung
Mittel kommen von außerhalb der Unternehmung
Bsp. Aufnahme von Gesellschaftern, Aufnahme eines Darlehens
Innenfinanzierung
Mittel kommen aus dem Leistungserstellungsprozess des Unternehmens
Bsp. Gewinnthesaurierung Veräüßerung von Aktiva (Hebung stiller Reserven),
Rückstellungsbildung, Finanzierung aus Abschreibungsrückflüssen
Was ist Vorfälligkeitsentschädigung und wann kommt Sie zu tragen?
- Entgeld für außerplanmäßige Rückführung,- zahlung eines Darlehens während einer vereinbarten Zinsfestschreibungszeit,- dauer
- keine Abnahme: Nichtabnahmeentschädigung
- Darlehenskündigung bzw. Aufhebung
Aus welchen grundsätzlichen Bestandteilen sertzt sich diese zusammen
- Margenschaden
- Refinanzierungsschaden
- Verwaltungsaufwand
- Risikokosten
was ist ein Laverage Effekt?
Leverage bedeutet Hebel. Beim Financial Leverage Effekt wird die Rendite des Eigenkapitals durch das Fremdkapital gehebelt.
Restschuld nach Ablauf der 1. Zinsfestschreibung
Wie Hoch ist die Annuität wenn das Darlehen nach Zinsänderung getilgt ist?
?
Zusammenhang von Riskomanament und Wirtschaftsplanung?
Risikomanagement reduziert die Gewinnschwankung und erhöht die Planbarkeit und Steuerbarkeit des Unternehmen und ist somit eine gute Vorbereitung für die Wirtschaftsplanung
Gesetzgeber RM ausgestallung nicht festgeschrieben
Ausasge: RM nicht benötigt weil alle Sachverhalte duch Controlling berücksichtigt werden.
Was halten Sie davon?
?
Vor- und Nachteile Wirtschaftlichkeitsberechnung und Bsp. DCF Methoden.
Welches Verfahren würden Sie anweden?
?
Liquidität geht vor Rentabilität: Beurteile die Aussage und gehe auf den Unterschied von-
Cash Flow und Liquidität ein
Liquidität bedeutet für den Unternehmer das alle laufenden Zahlungsverpflichtungen termingerecht bedient werden können. Rentabilität bedeutet für den Unternehmer das dass eingesetzte Kapital sich mit % X verzinst. Ist die Verzinsung des Kapitals positiv spricht man von rentabel, bei negativer Verzinsung spricht man von unrentabel.
Solange die Liquidität, die stetige Zahlungsfähigkeit gegeben ist kann ein Unternehmen rentabel oder unrentabel arbeiten. Ist die Liquidität nicht gegeben und das Unternehmen muss Insolvenz anmelden, so ist keine Rentabilität möglich.
der Cashflow wird als Veränderung bzw. denn Fluss von liquiden Mitteln bezeichnet, die Liquidität hingegen die tatsächliche Verfügbarkeit der liquiden Mittel?
Kapitalwertmethode
Die Kapitalwertmethode ist eine der unfangreichsten Verfahren der dynamischen Investitionsrechnung. Hier wird versucht in aller Kürze und doch in der nötigen Ausführlichkeit die Thematik der Kapitalwertmethode zu verdeutlichen.
Die Schwierigkeit der Kapitalwertmethode liegt darin, den richtigen Faktor zu wählen.
Interner Zinsfuß
Der interne Zinsfuß ist ein Zinssatz und demzufolge ein Prozentwert. Er gibt den Zinssatz an, bei dem der Kapitalwert der Investition gleich null ist. Je höher der interne Zinsfuß ist, desto vorteilhafter ist die Investition.
Die Methode des internen Zinsfußes führt nicht zwangsläufig zum selben Ergebnis wie die Kapitalwertmethode.
Die Methode des internen Zinsfußes ist daher eine geeignete Ergänzung zu den weiteren dynamischen Investitionsrechnungen, sollte jedoch in keinem Fall alleiniges Entscheidungskriterium für die Auswahl von Investitionsalternativen sein.
Dicountet Cash Flow
Vor und Nachteile
Discounted Cash-Flow (DCF) (dt. abgezinster Zahlungsstrom) beschreibt ein investitionstheoretisches Verfahren zur Wertermittlung, insbesondere im Rahmen von Investitionsprojekten, derUnternehmensbewertung und der Ermittlung des Verkehrswerts von Immobilien
- Die Berechnung ist aufwendig und setzt eine gewisse Erfahrung voraus.
- Es gibt keine klare, allgemein gültige Definition.
- Das Verfahren ist nicht geeignet für Neugründungen, junge Unternehmen
- Das DCF-Verfahren ist zukunftsorientiert.
- Es erfolgt eine unternehmensspezifische Betrachtung.
- Das DCF-Verfahren zeichnet sich durch Transparenz aus.
Grundlagen der Balance Score Card
Sie ist ein Konzept zur Messung der Aktivitäten einer Organisation im Hinblick auf ihre Vision und Strategien, um den Führungskräften einen umfassenden Überblick über die Leistungsfähigkeit und Effektivität des Unternehmens zu bieten.
Über die Kennziffern in der BSC wird es möglich, die Entwicklung dieser Geschäftsvision zu verfolgen. Auf diese Weise ermöglicht die BSC dem Management, nicht nur die finanziellen Aspekte zu betrachten, sondern auch strukturelle Frühindikatoren für den Geschäftserfolg zu steuern.
