Planungs- und Baurecht

Erläutere den Begriff Auflage

Erläutere den Begriff Revers

bauen ohne genügende Bewilligung

Welches verfahren wird ausgelöst wenn ohne oder mit ungenügende bewilligung gebaut wird.

Rechtwidrig erstellte Bauten oder Anlagen müssen unter umständen auch nach jahren ohne Rücksicht auf Verlust entfernt werden

Die Kantone haben die Vorgaben des Bundes zu konkretisieren und verpflichten ihrerseits die Gemeinden (Städte, Regionen) Planung vorzunehmen. dazu erlassen sie behördliche Richtpläne mit verschienenden Sachthemen. nenne drei Bereiche (Sachgebiete) in welchen Richtpläne erstellt werden

Der Richtplan ist öffentlich und die behörden unterrichtet die Bevölkerung über Ziel und Ablauf der Planung. Bezeichnen sie die Rechtverbindlichkeit des Richtplanes und nenn Sie das Verfahren mit der Beteiligung der Bevölkerung ab der Planung

der Richtplanung dient ebenfalls der Vorbereitung der Nutzungsplanung. der wichtigste Nutzungsplan ist der Zonenplan. Bezeichnen sie die Rechtverblindlichkeit und führne sie zwei Zonen auf,w elche als mindestanforderung ausgeschieden werden müssen

Der Bund regelt sämtliche Bauvorhaben mit Schiffen

die Kantone regen Energietransporte (Pipeline, elektrisch Freigelgungen)

Nationalstrassen (Autobahnen) sind Bundesangelegenheiten

die Atomenergie regeln die Kantone

Der Kanton beschliesst die Rahmennutzungspläe

die Erschliessung der Baugebiete regelt die Gemeinde

das Nutzungsmass des BZR bestimmt der Kanton

Zonenzuweisung sind im Zonenplan parzellenschaft

die Grünzone ist eine Bauzone

die deponiezone ist eine nicht-bauzone

die gefahrenzonen müssen im Zonenplan enthalten sein

Neben der aussscheidung der verschiedenen zonen haben die gemeinden auch bau-und nutzungsvorschriften festzulegen. nenne 3 verschiedene bau- und nutzungsvorschriften, welche die gemeinde im bau- und zonenreglement oder in der bau- und zonenordnung regeln können

eine wichtige voraussetzung für ein bauvorhaben ist eine genügende erschliessung. nene 3 erfolderliche infrastrukturen, welche bei wohn- oder Arbeitsgebäude erfüllt sien müssen, damit die behörde eine bewilligung erteilen kann

die baubewilligung ist die behördlicher feststellung, dass dem bauvorhaben keine öffentlichrechtlichen widerstände entgegenstehen. dagegen können personen welche an der abweisung des gesuches ein schützenwertes interesse haben einsprache erheben. nenen sie zwei formelle voraussetzungen für dieses verfahren

sind die voraussetzungen für die erteilung der baubewilligung nicht vollständig erfüllt, kann die behörde sei mit nebenbestimmunegen erteilen, nenne diese bestimmungen und zeige ihre auswirkuungen auf.

mit bauarbeiten darf erst nach ablauf der rekursfirts begonnen werden

ausnahmebewilligung kann die gemeinde nur erteilen, wenn sie im gesetzt vorgesehen sind

eîns ausnahmebewilligung darf nicht gegen den sinn der entsprechenden vorschriften verstossen

die standortgebundenheit ausserhalb der abuzonen richtet sich nach der persönlichen Zweckmässigkiet für den Grundeigentümer

ob eine genügende Zufahrt bestehtm hängt auch vom zweck der abuta oder anlage ab

öffentliche strassen zählen nicht für den erschliessungnachweis

rechltich gnügt eine zufahrt, welche dauernd gesichter ist

für die bauzeit genügt eine erschliessung, welche geordnete bauarbeiten zulässt

gemässRPG stimmen bund, kantone und gemeinde ihre raumwirksame tätigkiet aufeinander ab und verwirklichen die gwünschte entwiklung des landes. nenen sie vier aufgen und zuständigkeit des bundes

der bund verpflichtet die kantone zur erarbeitung von richtpläne. nenen vier wichtige aufgaben welche die richpläne erfüllen müssen

über die nutzplanung definiert der bund, welche funktionen die landwirtschaftzone erfüllen soll

nenen zwei wichtige funktionen, welche die landwirtschaftzone erfüllen soll

das raumplanungsrecht fordert von den kantonen die mindest-ausscheidung von drei zonen. nenen die drei zonenarten,w elche zwingend vorgesehen werden müssen

durch raumplanerische und andere massnahmen könen grundstücke in Ihrem wert erheblich beeinträchtigt werden. Sofern ein genügendes öffentliches Interesse vorliegt, kann ein Grundstück auch formell enteignet werden. häufig gibt es auch materielle enteignung, für die kein formelles enteigungsverfahren durchgeführt wird. nenen bei beiden enteignungsformen die zwei wichtigesm daraus resultierenden Auswirkungen

richtpläne sind parzellenscharf

nutzungspläne sind allgemeinverbindlich

überbauungspläne bezwecken hauptsächlich eine harmonische, auf die umgebung abgestimmte archtektonische gestalltung

gegen richtpläne können grundeigentümer einsprache erheben

der kanton beschliesst die rahmennutzungspläne