Planungs- und Baurecht
immobilienbewirtschafter mit FA
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Kartei Details
| Karten | 184 |
|---|---|
| Lernende | 132 |
| Sprache | Deutsch |
| Kategorie | Recht |
| Stufe | Mittelschule |
| Erstellt / Aktualisiert | 17.11.2015 / 08.01.2025 |
| Weblink |
https://card2brain.ch/box/planungs_und_baurecht1
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Beschreibe die Hauptaufgaben des RPG
Bund, Kantone und Gemeinde sorgen dafür, dass der Boden haushälterisch genutzt und das Baugebiet vom nichtbaugebiet getrennt wird.
Beschreibe die Kompetenzordnug des Raumplanungsgesetzt
Der Bund regelt die Raumplanung in den Grundzügen, die deteilierte Normierung bleibt hingegen den Kantonen vorbehalten.
Was ist ein Raumplan?
Der Raumplan dient als zentral rechtliches Instrument der erfüllung des raumplanerischesn Auftrages, rechtsverbindlich. dieser Besteht aus einer grafischen Darstellung (Plan) und den zugehörigen rechtsnormen (Vorschriften)
Wie teilt sich das Raumplanungsrecht ein?
Materiell und Formell
Zähle die Wichtigstend Planungsgrundsätze auf
- haushälterische Nutzung des Bodens
- geordnete Entwicklung
- Trennung Siedlung von Nicht_Siedlungsgebiet
- Koordinieren v. raumwirksamen Tätigkeiten
Was ist eine materielle Enteignung
eine Einschränkung der bisherigen oder in näheren Zukunft wahrscheinlich realisierbarer Gebrauch des Grundstückes.
Das RPG kennt 3 Typen von Raumplänen, welche?
Richtpläne, Sondernutzungspläne, Rahmennutzungspläne
Zähle die drei Hauptaufgaben des Richtplanes auf
Aufzeigung der räumlichen Entwicklung
Abstimmung mit anderen Planungsträgern
Vorbereitung der kommunalen Nutzungsplan (behördenverbindlich)
Was ist der Unterschied zwischen formeller und materiellen Enteigung?
Formell= Eigentum wird entzogen und auf Dritten übertragen
Materiell= Einschränkung der Eigentumsbefugnisse
Stufenodrnung der Raumplanung- was erlässt?
- Bund
- Kanton
- Gemeinde
Bund= Konzept und Sachpläne
Kanton= Richtpläne
Gemeinde= Nutzungspläne (Zonenpläne/Sondernutzungspläne)
Aufgabe/Zweck der Raumplanung
Die erhaltung und Gestaltung des Lebensraums
Bauzonen umfassen?
- Land, das sich für die Überbauung eigent
- weitgehend überbaut ist
- voraussichtlich innert 15 Jahren überbaut wird.
Wie ist die Regel der Anpassung der Richtpläne?
alle 10 Jahre gesamthaft überprüft oder allenfalls angepasst.
Wer erlässt den Richtplan
jeder Kanton
Das eidg. RPG verpflichtet die Kantone, in den Nutzungspläne, Bauzonen, Landwirtschaftszonen und Schutzzonene auszuscheiden.
Welche Pläne konsultiere ist, um ein grundstück zu überbauen
Zonenplan, Gestaltungsplan
Der Richtplan besteht aus welchen Teilrichtplänen?
Siedlungs u. Landschaftsplan, verkejrsplan, Versorgungsplan sowie Plan der öffentlichen Bauten u. Anlagen
Aus was besteht der (Rahmen) Nutzungsplan?
Einer Karte und dazugehörigen Vorschriften
Schutzzonen umfassen
Bäche, Flüsse, Seen und iHre Ufer
Lebensräume für die Tiere und Pflanzen
Welche kantonalen nicht-Bauzonen kennen sie?
Landwirtschaftszonen /Teilweise Freihaltezonen
Was ist ein sondernutzungsplan?
Ein näher ausgestalteter rahmennutzungsplan und zwar im Hinblick auf detailiertere Nutzungsvorschriften für besondere Verhältnisse, sichernde Massnahmen oder die Erschliessungen
welche kommunlaen nicht-Bauzonen kennen Sie?
landwirtschaftszone, Bauernhofzone, Freihaltezone, Gefahrenzone
Zähle Beispiele von Sondernutzungspläne auf
Bebauungsplan, Gestaltungsplan, Erschliessungsplan, Quartiersplan
Welche Sicherungsmassnahmen gibt es?
Landsicherungsmassnahmen, Plansicherunsgmassnahmen
Was stellt ein vorsorgliches Verbot dar?
Die Bausperre oder der Baubann
Was sind die Instrumente der Landsicherungung?
Bau und Niveaulinien
Was sieht das RPG als vorsorgliche sichernde massnahme vor?
planungszonen
was bezwcken Bau- und Niveaulinien
Sie sollen verhindern, dass für bestimmte projekte benötigtes Land vorzeitig überbaut wird
von wem sind die Richtpläne zu genehmigen
Bundesrat
Von wem sind die Nutungspläne zu genehmigen
Kanton
Was ist die Voraussetzung für eine formelle Enteignung?
Die gesetzliche Grundlage, öffentliches Interesse und die Verhältnismässigkeit des Eingriffes
Die beabsichtigen, in der Gemeinde Vordemberg ein grösseres Grundstück zu erwerben, Welche Pläne konsultieren Sie, um sich Kentniss darüber zu verschafen, ob und wie Sie das fragliche Grunstück bebauen können?
Bei der Materiellen Enteignung werden Eigentumsrechte durch staatlichen Hoheitsakt auf einen neuen Rechtsträger übertragen
der Sondernutungsplan ist im eidg. Raumplanungsgesetz nicht geregelt. Er is ein Institut des kantonalen Raumplanungsrechts
Das eidg. Raumplanungsgestzt verpflichtet die Kantone in den Nutzungsplänen Bauzonen, Landwirtschaftzonen und Schutzzonen auszuweisen
Die Bauzone darf nur Land umfassen, das sich für die Überbauung eignet und weitgehend überbaut ist, oder voraussichtlich innert 15 Jahren benötigt und erschlossen wird.
Ziele und grundsätze der Raumplanung.
Die Planungsziele und Grundsätze bestimmen abschluiessend den Inhalt und due Ausgestalltung des Zonenplans
Ziele und Grundsätze des Raumplans
Die Planungsziele gehen den Planungsgrundsätzen voraus
Ziele und Grundsätze des Raumplanung
Die Planungsbehörden haben die Planungsziele und Grundsätze nicht nur bei der Planung, sondern auch bei der Rechtsanwensung zu beachten
Ziele und Grundsätze Raumplanung
Die Planungsgrundsätze sind zum Teil widersprüchlich
