Miete

Fragen Buch

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Fichier Détails

Cartes-fiches	48
Langue	English
Catégorie	Culture générale
Niveau	Apprentissage
Crée / Actualisé	16.11.2016 / 16.11.2016
Lien de web	https://card2brain.ch/box/miete14
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Liste des carte

Étudier

9.1 Nennen Sie drei Mängel, welche der Mieter bezahlen muss.

9.2 Wie und wo können Sie eine Wohnung suchen?

"Suche im Internet (z.B. www.immoscout24.ch; www.homegate.ch)

9.3 Was sollte man bei einer Mietbewerbung beachten?

9.4 Zählen Sie vier Tipps auf, die beim Vorbereiten eines Umzuges beachtet werden sollten.

"Bei der Arbeitgeberin bzw. dem Arbeitgeber den rechtlich zustehenden freien Tag für den Umzug einfordern

9.5 Welche Formvorschrift gilt für den Mietvertrag?

Das Gesetz sieht für den Mietvertrag keine besondere Form vor. Dieser kann also schriftlich oder mündlich abgeschlossen werden.

9.6 Weshalb haben Mieter und Vermieterin ein Interesse an der gemeinsamen Aufnahme eines Antrittsprotokolls?

9.7 Wie hoch darf eine Kaution sein, und welchen Zweck erfüllt sie?

9.8 Zählen Sie vier Beispiele von Nebenkosten auf.

Heizung, Warmwasser, Garten- und Umgebungspflege, Strom

9.9 Welche drei Gründe berechtigen die Vermieterin, die Wohnung zu besichtigen?

9.11 Welche Rechte haben Sie, falls die Vermieterin einen Mangel nicht beseitigt?

9.12 Woran ist zu denken, wenn Sie in der Wohnung einen Umbau tätigen wollen?

"Als Mieter kann ich Erneuerungen und Änderungen nur vornehmen, wenn die Vermieterin schriftlich zugestimmt hat. Sonst könnte es sein, dass ich den ursprünglichen Zustand wiederherstellen muss

9.13 Wann hat die Vermieterin das Recht, Ihnen den Abschluss eines Untermietvertrages zu verbieten?

9.14 Was müssen Sie bei einem vorzeitigen Auszug tun, damit Sie sich von Ihren mietvertraglichen Verpflichtungen befreien können?

9.15 Welche Formvorschriften gelten bei einer Vermieterkündigung?

9.16 Wann muss die Kündigung spätestens bei der Vermieterin eintreffen?

Die Kündigung muss am letzten Tag vor Beginn der Kündigungsfrist bei der Vermieterin eintreffen, sonst gilt sie als verspätet.

9.17 Was bewirkt eine Kündigung, welche nicht fristgerecht (zu spät) eingereicht wurde?

9.18 Welche Kündigungsfristen gelten für Wohnungen und möblierte Einzelzimmer?

"Für unmöblierte und möblierte Wohnungen sowie unmöblierte Einzelzimmer gilt eine Kündigungsfrist von drei Monaten auf einen ortsüblichen Termin (z.B. Kanton Bern: 30. April, 31. Oktober)

9.19 Für welche Schäden haften Sie bei der Wohnungsrückgabe?

9.2 Was regelt der Mieterschutz? Der Mieterschutz regelt

"den Schutz des Mieters vor missbräuchlichen Mietzinsen und anderen missbräuchlichen Forderungen der Vermieterin

9.21 Unter welchen Voraussetzungen ist die Ankündigung einer Mietzinserhöhung rechtswirksam?

9.22 Innert welcher Frist müssen Sie eine Mietzinserhöhung anfechten?

Die Vermieterin muss die Mietzinserhöhung auf einem vom Kanton bewilligten Formular rechtzeitig mitteilen (spätestens zehn Tage vor Beginn der Kündigungsfrist) und begründen.

9.23 Nennen Sie zwei Gründe, die zur Anfechtung einer Kündigung berechtigen.

9.24 Welche Umstände verunmöglichen eine Mieterstreckung?

Die Erstreckung ist von vornherein ausgeschlossen, wenn der Mieter z.B. in Zahlungsverzug ist oder er seine Pflicht zur Sorgfalt und zur Rücksichtnahme verletzt hat.

9.25 Wie lange kann ein Mietverhältnis für Wohnungen maximal erstreckt werden?