LK zu Stockwerkeigentum
Lernkartei zum Thema Bewirtschaftung von Stockwerkeigentum gemäss Wegleitung zur Prüfung Immobilienbewirtschaftung (Code nlkme2015) gemäss Lernziele der Wegleitung (abgeschlossen gemäss Markierung in der Wegleitung).
Lernkartei zum Thema Bewirtschaftung von Stockwerkeigentum gemäss Wegleitung zur Prüfung Immobilienbewirtschaftung (Code nlkme2015) gemäss Lernziele der Wegleitung (abgeschlossen gemäss Markierung in der Wegleitung).
Kartei Details
| Karten | 62 |
|---|---|
| Lernende | 60 |
| Sprache | Deutsch |
| Kategorie | Berufskunde |
| Stufe | Andere |
| Erstellt / Aktualisiert | 24.01.2016 / 05.06.2025 |
| Weblink |
https://card2brain.ch/box/lk_zu_stockwerkeigentum
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F 4315; Welche zwinden Ausnahen betreffend der gesetzlichen Verteilung der Kosten gibt es?
- Wenn nützliche bauliche Massnahmen für eine STOWE unverhältnissmässige Aufwendungen auslösen, so ist dieser von den Kosten zu befreiben
- Wenn luxuriöse bauliche Massnahmen trotz der Gegenstimme eines STOWE ausgeführt werden, so ist dieser von den Kosten zu befreien (hat auch keinen Nutzen).
F 4315; Welche Quoren braucht es für:
- Notwendige bauliche Massnahmen?
- Wahl oder Abwahl Verwalter?
- Gewöhnliche Verwaltungshandlungen?
- Ausschluss eines Stockwerkeigentümers?
Nr. 1-4*, Einfaches Mehr
Nr. 4: Anschliessend ist der Entscheid durch ein Gericht abklären zu lassen.
F 4315; Welche Quoren braucht es für:
- Erlass, Änderung Reglement?
- Nützliche bauliche Massnahmen?
- Wichtige Verwaltungshandlung (z.B. Anstellung Hauswart)
Das qualifizierte Mehr.
F 4315; Welche Quoren braucht es für:
- Luxuriöse bauliche Massnahmen?
- Zweckänderung (z.B. von Wohn zu Landelokalität)
- Wichtige Verwaltungshandlung (z.B. Anstellung Hauswart)
- Änderung der Wertquote?
1 - 3: Einstimmigkeit
4: Es braucht die Zustimmung der direkt Betroffenen UND einstimmiges Mehr an der Versammlung.
F 4321; Ist ein Revisor und Delegierter bei einer STOWE Pflicht und was sind seine Aufgaben?
Nein es gibt keine Pflicht einen zu ernennen. Er hat auch keine Kompetenzen ausser es ist im Reglement entsprechend geschrieben.
Seine Aufgen sind:
- Beratung des Verwalters.
- Verbindungsinstanz zwischen Verwalter und Stockwerkeigentümer.
- Revision der Jahresrechnung.
- Antragstellung an die Versammlung.
- Kontrollfunktion bei Umbauten und Sanierungen.
F 4322; Für welchen Zweck ist der Erneuerungsfonds gedacht?
Der Erneuerungsfond dient dazu, dass für zukünftige Investitionen wie Sanierungen und grössere Reparatren das entsprechende Geld vorhanden ist.
