Immobilienbewirtschaftung
Diverses
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Fichier Détails
| Cartes-fiches | 11 |
|---|---|
| Utilisateurs | 39 |
| Langue | Deutsch |
| Niveau | Autres |
| Crée / Actualisé | 11.01.2011 / 29.05.2024 |
| Lien de web |
https://card2brain.ch/box/immobilienbewirtschaftung
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| Intégrer |
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Umfeld Immobilienbewirtschaftung
Umfeld, Markt, Konkurrenz, Gesetze, Ausbildung, Mieter, Verbände, Behörden, Betriebspersonal, Handwerker/Lieferanten, Eigentümer
Marktfaktoren Immobilienbewirtschafter?
Angebot + Nachfrage, Mietpreisentwicklung, Leerwohnungsbetand, Zinsentwicklung, Teuerung, Trends
Verbände
SVIT, Hauseigentümerverband Schweiz (HEV), Mieterverband (MV)
Bewirtschaftungsauftrag
Einfacher Auftrag gemäss OR 394 bis 406
Bewirtschaftungsauftrag (Form)
schriflicht, mündlich oder stillschweigend
Weshalb schriftliche Form Bewirtschaftungauftrag zu empfehlen?
Aufgaben und Pflichten jederzeit einsehbar, Vollmacht gegenüber Dritten
Grundlagen Bewirtschaftungstätigkeit
Rechtsgrundlage, Partnerschafliche Grundlage, Register, Interne Regelung
Inhalt Bewirtschaftungsauftrag
Parteien, OBjekt, Vertrags- beginn/-ende/-dauer, Aufgabenbereich, Vollmachten, Arechnungstermine, Regelung Zahlungsverkehr, Besondere Vereinbarungen, Honorar/Spesen, Gerichtsstand, Ort/Datum/Unterschrift
Übernahme Bewirtschaftungsauftrag
Übernahme Bewirtschaftungsauftrag
Kontaktaufnahme ET, Besichtigung LG, Festlegung des Umfangs, Erarbeitung Offerte, Abschluss BW-Auftrag, Übernahme Akten, Info, Beginn der BW-Tätigkeiten
Wer informieren bei Bewirtschaftungsübernahme?
Mieter, Hauswart, Werke, Behörden, Mieter, Versicherungen, Servicefirmen, Handwerker, Kaminfeger, Grundpfandgläubiger
Übernahme: Übergabe (Ablauf)
Kündigung durch ET, Bestätigung BW und Termin für Übergabe, Zusammenstellen Akten, Pendenzenliste, Buchhaltungabschluss erstellen, Übergabe der Akten
