Immobilienbewirtschafter mit eidg. FA
KS Kaderschulen
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Fichier Détails
| Cartes-fiches | 69 |
|---|---|
| Utilisateurs | 96 |
| Langue | Deutsch |
| Catégorie | Matières relative au métier |
| Niveau | Autres |
| Crée / Actualisé | 25.08.2015 / 23.11.2024 |
| Lien de web |
https://card2brain.ch/box/immobilienbewirtschafter_mit_fa
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| Intégrer |
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Ungehend nach Erhalt der Gutschriftsanzeige hat Heidi Spuler das Geld abgehoben und ausgegeben, da sie der Meinung war, beim Geld handle es sich um ihr Erbanteil.
Muss Heidi Spuler das Geld zurückzahlen?
Wie steht es um die Rückzahlungspflicht, wenn Heidi Spuler keine Geldsumme erwartete und das Geld schnellst möglich ausgeben wollte, bevor es jemand merkt?
?
Eine Abtretung kann nur erfolgen, wenn der Schuldner zustimmt.
falsch
Eine Abtretung ist nur möglich, wenn die Forderung fällig ist.
falsch
Die Abtretungserklärung muss öffentlich beurkundet werden.
falsch
Solange dem Schuldner die Abtretung nicht angezeigt wird, kann er sich durch Leistung an den ursprünglichen Gläubiger befreien.
richtig
Der Schuldner kann sich auch dann, wenn ihm die Abtretung angezeigt worden ist, durch Leistung an den ursprünglichen Gläubiger befreien.
falsch
Der Schuldner muss der Abtretung zustimmen.
falsch
Ein Werkvertrag muss von Gesetzes wegen schriftlich abgeschlossen werden.
falsch
Der Werkvertrag ist erfüllt, sobald der Unternehmer mit der Arbeit beginnt.
falsch
Von Gesetzes wegen kann der Werkvertrag jederzeit widerrufen werden.
richtig
Werkverträge an einem Grundstück müssen im Grundbuch vorgemerkt werden.
richtig
Sandra und Christian Weghauser interessieren sich für ein Grundstück. Der Verkäufer verlangt, dass sie einen schriftlichen Vorvertrag abschliessen und sie eine Anzahlung von CHF 45'000.00 leisten.
Welche der nachfolgenden Aussagen sind richtig?
Ein schriftlich abgeschlossener Vorvertrag ist rechtsgültig.
Der Vorvertrag muss auf jeden Fall im Grundbuch eingetragen werden.
Kaufverträge über Grundstücke bedürfen von Gesetzes wegen immer eines Vorvertrages.
Wenn der Kaufvertrag öffentlich beurkundet ist, muss der Vorvertrag nicht öffentlich beurkundet werden.
Daniel Kofmehl hat auf seiner Terrasse die Bodenplatten ersetzen lassen. Doe letzten Arbeiten wurden am 20. Dezember 2014 vorgenommen. Am 31. Dezember 2014 stellt er fest, dass das Gefälle der Platten zu gering war. Als Folge davon entstanden auf der Terrasse Wasserlachen. (SIA-Norm wurde nicht zum Bestandteil des Vertrages gemacht)
a) Was für ein Vertragsverhältnis liegt vor?
b) Was muss Daniel Kofmehl vorkehren, um seine Rechte zu wahren?
c) Welche Rechte stehen dem Besteller gemäss OR grundsätzlich zu?
d) Wie ist die Rechtslage, wenn Daniel Kofmehl die Feststellung erst im Januar 2020 machen würde?
?
Die Stowe AG beauftragt Dr. Pwter Lwnny seit Jahren mit der Erstellung ihrer Steuererklärung. Um die STEK 2014 fristgerecht fertig stellen zu können, hat Dr. Lenny sämtliche Unterlagen, die zur Erstellung der STEk notwendig sind, bis 20. Februar verlangt. Dies, weil er -was er der Stowe AG mitgeteilt hat- vom 1. bis 31. März 2015 abwesend ist. Am 23. Februar 2015 lagen die Unterlagen noch nicht vor. Dr. Lenny überlegt sich, wie er den Vertrag auflösen kann.
a) Um was für ein Vertragsverhältnis handelt es sich?
b) Wo finden sich die gesetzlichen Grundlagen?
c) Kann Dr. Lenny den Vertrag auflösen? Wenn ja, wie?
a) eifacher Auftrag
b) Art. 394 OR
c) Art. 404 OR, jederzeit
Die ZPO ist ein kantonales Gesetz.
falsch
Die ZPO regelt beispielsweise die Verfahren bei Mietstreitigkeiten.
richtig
Die ZPO ist von den Gerichten von Amtes wegen anzuwenden.
richtig
Die Parteien können auf die Anwendung der ZPO verzichten.
falsch
Ein Eigentümer kann sich vor Schlichtungsstelle vertreten lassen, wenn es sich um ein einfaches Verfahren handelt und die Verwaltung befugt ist, einen Vergleich abzuschliessen.
richtig
Die Schlichtungsstelle für Miet- oder Pachtstreitigkeiten kann unter keinen Umständen ein Urteil fällen. Ein Urteil kann nur durch das Mietgericht gefällt werden.
falsch
Je nach Verfügbarkeit der Schlichter kann es vorkommen, dass die Mietschlichtungsstelle durch zwei Vertreter der Vermieterseite besetzt ist.
falsch
Bei Miet- und Pachtstreitigkeiten gelten gemäss ZPO besondere Fristen.
falsch
Bei der Bürgschaft handelt es sich um eine Realsicherheit.
richtig
Jeder Pfandvertrag muss von Gesetzes wegen schriftlich abgeschlossen werden.
richtig
Dient ein Grundstück als Pfand, muss dies im Grundbuch eingetragen werden.
richtig
Die Bürgschaft einer verheirateten Person bedarf der Zustimmung des Ehegatten.
richtig
Bestimmen Sie, ob hier die 1-jährige Verjährungsfrist gilt.
a) Forderungen aus einer unerlaubten Handlung.
b) Forderungen von periodischen Leistungen wie Mietzinse
c) Forderungen aus Handwerksarbeit
d) Forderungen bei Mängeln beim Liegenschaftskauf
e) Forderungen aus ungerechtfertigter Bereicherung
f) Forderungen bei Mängeln aus dem Werkvertrag
g) Forderungen bei Mängeln beim Fahrniskauf
h) Forderungen aus Arbeitsrecht
a)
b)
c)
d)
e)
f)
g)
h)
Bestimmen Sie, ob hier die 2-jährige Verjährungsfrist gilt.
a) Forderungen aus einer unerlaubten Handlung.
b) Forderungen von periodischen Leistungen wie Mietzinse
c) Forderungen aus Handwerksarbeit
d) Forderungen bei Mängeln beim Liegenschaftskauf
e) Forderungen aus ungerechtfertigter Bereicherung
f) Forderungen bei Mängeln aus dem Werkvertrag
g) Forderungen bei Mängeln beim Fahrniskauf
h) Forderungen aus Arbeitsrecht
a)
b)
c)
d)
e)
f)
g)
h)
Bestimmen Sie, ob hier die 5-jährige Verjährungsfrist gilt.
a) Forderungen aus einer unerlaubten Handlung.
b) Forderungen von periodischen Leistungen wie Mietzinse
c) Forderungen aus Handwerksarbeit
d) Forderungen bei Mängeln beim Liegenschaftskauf
e) Forderungen aus ungerechtfertigter Bereicherung
f) Forderungen bei Mängeln aus dem Werkvertrag
g) Forderungen bei Mängeln beim Fahrniskauf
h) Forderungen aus Arbeitsrecht
a)
b)
c)
d)
e)
f)
g)
h)
