Immobilien-Treuhänder

OR Art. 957a

Neu ist, dass die Pflicht zur Buchführung und Rechnungslegung von der wirtschaftlichen Bedeutung eines Unternehmens und nicht mehr von deren Rechtsform abhängt (same business, same risks)

Neu sind auch die Vorschriften betreffend Darstellung von Bilanz und Erfolgsrechnung und als wohl grösste Neuerung den Anhang zur Jahresrechnung

Neu sind auch die Grundsätze ordnungsmässiger Rechnungslegung im Gesetz verankert

sie muss klar und verständlich sein - keine Widersprüche

Sie muss vollständig sein

sie muss verlässlich sein - true and fair view Ansatz

sie muss das Wesentliche enthalten

sie muss vorsichtig sein - Imparitätsprinzip / Niederstwertprinzip / Realisationsprinzip (Delkredere)

Es sind bei der Darstellung und Bewertung stets die gleichen Massstäbe zu verwenden zb. immer die selben Abschreibungssätze - Stetigkeitsprinzip

Aktiven und Passiven sowie Aufwand und Ertrag dürfen nicht miteinander verrechnet werden - Verrechnungsverbot - Bruttoprinzip

Der Bestand der einzelnen Positionen in der Bilanz und im Anhang ist durch ein Inventar oder auf andere Art nachzuweisen

OR Art. 959a

OR Art. 959b

Produktionserfolgsrechnung oder Absatzerfolgsrechnung

OR Art. 959c

Der Grundsatz der Wahrheit verlang die Vollständigkeit der Abschlussrechnung und Geschäftsbücher einerseits (sogenannte formelle Wahrheit) und die richtige Darstellung der wirtschaftlichen Lage der Gesellschaft (sogenannte materielle Wahrheit) anderseits

Bilanzklarheit bedeutet die klare, übersichtliche und damit verständliche Darstellung und Gliederung des finanziellen Abschlusses, insbesondere die Anpassung der Darstellung an die Besonderheiten des Unternehmens

Die RL hat zu Fortführungswerten zu erfolgen d.h. nach dem Beschaffungswert und nicht dem Veräusserungswert (Prinzip des going concern)

Aufwand, der erst in der nächsten Periode wirksam wird, ist durch ein transitorisches Aktivum in der laufenden Periode zu korrigieren. Umgekehrt ist ein Ertrag, der noch durch eigenen Aufwand zu verdienen ist durch ein transitorisches Passivum zu kompensieren

Dass unsichere Chancen nur zurückhaltend aber unsicher Risiken reichlich berücksichtigt werden

Die Vorschriften der Rechnungslegung sollen aussenstehnde Gläubiger vor dem Verlust ihrer Forderungen schützen

Bewertungsprinzip der Ungleichheit:

Aktiven dürfen nie überbewertet und Passiven nie unterbewertet werden.

Erträge dürfen nie überbewertet und Aufwände nie unterbewertet werden

Gewinne und Vermögenszugänge dürfen erst dann in den Büchern erfasst werden, wenn dies realisiert sind (Delkredere!)

Das verlangt, das wesentliche Positionen nicht grundlos weggelassen werden dürfen. Dies bedeuetet im Ergebnis eine Aktivierungspflicht, die im geltenden Aktienrecht zwar nicht ausdrücklich aufgestellt wird, jedoch im Blick auf die Zielsetzung der Rechnungslegung zu bejahen ist. Aus dem Grundsatz der Vollständigkeit leitet sich das Prinzip der Aktualität (lückenlose termingerechte Nachführung der Buchhaltung) ab

OR Art. 960a

bei ihrer Erfassung höchstens zu den Anschaffungs- oder Herstellungkosten. In der Folgebewertung gilt das Niederstwertprinzip - vorbehalten bleiben Bestimmungen für einzelne Arten von Aktiven OR Art. 960b

in der Folgebwertung dürfen Aktiven mit Börsenkurs oder einem anderen beobachtbaren Marktpreis in einem aktiven Markt zum Kurs oder Marktpreis am Bilanzstichtag bewertet werden, auch wenn dieser über dem Nennwert oder dem Anschaffungswert liegt. Wer von diesem Recht gebrauch macht, muss alle Aktiven der entsprechenden Positionen der Bilanz, die einen beobachtbaren Marktpries aufweisen, zum Kurs oder Marktpreis am Bilanzstichtag bewerten. Im Anhang muss auf diese Bewertung hingewiesen werden.