Elektroinstallateur HFP SIA 118
Vorbereitung Meisterprüfung
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Fichier Détails
| Cartes-fiches | 73 |
|---|---|
| Utilisateurs | 195 |
| Langue | Deutsch |
| Catégorie | Droit |
| Niveau | École primaire |
| Crée / Actualisé | 08.04.2015 / 09.06.2025 |
| Lien de web |
https://card2brain.ch/box/elektroinstallateur_hfp_sia_118
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| Intégrer |
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Nach dem Fortschreiten des Baus ist das Ausmass nicht mehr feststellbar, was ist zu tun?
Die Bauleitung wird frühzeitig benachrichtigt
Ausmass ist sofort aufzunehmen
Wann werden Abschlagszahlungen fällig?
Sobald das ordnungsgemäss abgefasste Zahlungsbegehren bei der Bauleitung eingeht. Wenn nichts anderes vereinbart wurde innert 30 tagen.
Wieso wird ein Rückbehalt bei Abschlagszahlungen gemacht?
Dient dem Bauherrn als Sicherheit für die Erfüllung der Verpflichtung des Unternehmers bis zur Abnahme des Werkes oder eines Werkteils.
Wird bei Teuerungsabrechnungen und Regiearbeiten auch ein Rückbehalt gemacht?
Von Teuerungsabrechnungen wird kein Rückbehalt abgezogen. Das gleiche gilt für Regiearbeiten ausser bei vorwiegend Regiearbeiten oder bei Regiearbeiten die besondere Sorgfalt erfordern kann ein Rückbehalt vereinbart werden.
Wie gross ist der Rückbehalt?
10% des Leistungswertes am Ende des Rechnungsmonates.
Wenn der Leistungswert 300 000.- übersteigt so sind es noch 5% jedoch mindestens 30 000.-
Wenn ein Teil des Leistungswertes grob von Leistungen zu Global- oder Pauschalpreisen ermittelt wird, so sind es 20% unabhängig des ganzen Leistungswertes.
Wenn nichts vereinbart wurde max. 1 000 000.-
Wann wird der rückbehaltene Betrag zur Zahlung fällig?
- Abnahme des Werkes
- Übergabe der Schlussabrechnung und nach Ablauf der Prüfungsfrist
- Leistung der Sicherheit z.b Solidarbürgschaft
Was ist eine Schlussabrechnung nach SIA118?
Die Abrechnung des Unternehmers die den Teil der Vergütung feststellt, der sich nach den vereinbarten Einheits-, Global- und Pauschalpreisen bestimmt. Bei Leistungen zu Einheitspreisen erfolgt die Feststellung auf Grund der endgültigen Ausmasse.
Innert welcher Zeit ist die Schlussabrechnung einzureichen?
Spätestens zwei Monate nach der Abnahme der Bauleitung, in der üblichen Form und in vier Exemplaren wenn im Werkvertrag nichts anderes bestimmt ist.
Was geschieht wenn die Schlussrechnung nicht in der bestimmten Zeit eintrifft?
Wenn die Schlussabrechnung trotz Mahnung nicht ausgehändigt wird, so kann die Bauleitung eine Abrechnung auf Kosten des Unternehmers erstellen.
Innert welcher Zeit muss die Schlussabrechnung geprüft werden?
Die Bauleitung hat die Schlussabrechnung innert Monatsfrist zu Prüfen und gibt dem Unternehmer über das Ergebnis Bescheid. Bei Umfangreichen Arbeiten kann eine verlängerte Prüfungsfrist im Werkvertrage vereinbart werden.
Was ist wenn die Bauleitung die Prüfungsfrist nicht einhält?
Der Unternehmer kann eine Nachfrist von einem Monat ansetzen, mit deren Ablauf wird seine Forderung auch ohne Bescheid fällig.
Innert welcher Zeitspanne wird ein Werk abgenommen?
Das Werk wird nach Anzeige innert Monatsfrist abgenommen.
Wann gilt ein Werk als abgenommen?
Wenn bei der Prüfung keine Mängel zum Vorschein kommen, und das Werk von der Bauleitung und Unternehmer abgenommen wurde.
Wie ist zu tun wenn bei der Abnahme unwesentliche Mängel zum Vorschein kommen?
Die Abnahme und Prüfung des Werkes findet statt. Der Bauherr setzt jedoch eine angemessene Frist, bis dann müssen die Mängel beseitigt sein.
Was ist zu tun wenn bei der Abnahme wesentlich Mängel zum Vorschein kommen?
Die Abnahme wird zurückgestellt, der Bauherr setzt eine angemessene Frist, in dieser Zeit werden die Mängel durch den Unternehmer behoben. Der Unternehmer zeigt den Abschluss der Verbesserungen unverzüglich an.
Gilt ein Werk als abgenommen, wenn keine Prüfung statt gefunden hat?
Ja, wenn nach Anzeige innert Monatsfrist die gemeinsame Prüfung unterbleibt, weil keine der Parteien dies verlangt so gilt das Werk als abgenommen.
Kann der Bauherr bei feststellen eines Mangels sofort zurücktreten?
Nein, der Bauherr hat bei jedem Mangel zunächst das Recht, vom Unternehmer innert angemessener Frist die Verbesserungen zu verlangen. Wenn der Unternehmer dies nicht innerhalb der festgesetzten Frist macht, so kann der Bauherr wählen:
- auf Verbesserung beharren, Mängel durch einen Dritten beheben lassen auf Kosten des Unternehmers.
- einen Minderwert des Werkes machen
- Vom Vertrag zurücktretten, wenn nicht unverhältnissmässig. Das Werk muss durch den Unternehmer entfernt werden, ansonsten wird es auf Kosten des Unternehmers durch den Bauherrn gemacht.
Haftet der Unternehmer für Schäden die sein Hilfspersonal verursacht haben?
Ja, er Haftet so wie wenn er ihn selbst verursacht hätte.
Wie lange dauert die Garantiefrist und ab wann gilt diese?
Wenn nichts anderes vereinbart gelten zwei Jahre. Die Frist beginnt mit dem Tag der Abnahme.
Wann muss ein Mängel gerügt werden?
Während der Garantiefrist sind Mängel aller Art jederzeit zu rügen. Wenn der Bauherr einen Mängel nicht sofort rügt und dadurch ein weiterer Schaden entsteht, hat er den weiteren Schaden selbst zu tragen.
Wie ist die Garantiefrist nach beheben eines Mangels geregelt?
Nach beheben des Mangels fängt die Garantiefrist nach Abnahme neu für den behobenen Teil zu laufen.
Was sind verdeckte Mängel? Wer haftet?
Mängel die der Bauherr erst nach Ablauf der Garantiefrist entdeckt hat.
Der Unternehmer haftet für verdeckte Mängel, sofern sie bei feststellen vom Bauherrn sofort nach der Entdeckung gerügt werden.
Der Unternehmer haftet nich für Mängel welche die Bauleitung bei der gemeinsamen Prüfung hätte erkennen können.
Bei streitigkeiten ob ein verdeckter Mangel vorliegt oder nicht liegt die Beweislast beim Bauherrn.
Welche verjährungsfristen kennen sie?
Die Mängelrechte des Bauherrn verjähren 5 Jahre nach Abnahme des Werkes
Die Rechte aus Mängeln die der Unternehmer absichtlich verschwiegen hat verjähren in 10 Jahren.
Was gibt es für Sicherheitsleistungen des Unternehmers nach der Abnahme?
Solidarbürgschaft
Bargarantie
Was gibt es für Sicherheitsleistungen des Unternehmers nach der Abnahme?
Solidarbürgschaft
Bargarantie
Worin besteht die Sicherheit bei einer Solidarbürgschaft und wie lange dauert diese?
Die Sicherheit einer Solidarbürschaft besteht in einer namhaften Bank oder Versicherungsgesellschaft.
Die Bürgschaft ist solange zu leisten bisalle zu verbürgenden Mängelrecht erloschen sind. Wenn bis zum Ablauf der Garantiefrist kein Mängel festgestellt wurden, so kann der Unternehmer vom Bauherrn verlangen, dass dieser den Solidarbürgen sofort befreit wird.
Was ist eine Bargarantie?
Anstelle der Solidarbürgschaft kann eine Bargarantie mit angemessener Verzinsung als Sicherheit vereinbart werden. Auf Verlange des Unternehmers stellt der Bauherr das Guthaben des Unternehmers aus Bargarantie sicher.
Was ist das Allgemeine Rücktrittsrecht auf Seiten des Bauherrn?
Solange das Werk nicht vollendet ist, kann der Bauherr gegn volle Schadlosigkeit jederzeit vom Vertrag zurücktreten.
Die Schadloshaltung entspricht der Vergütung die der Unternehmer bei der Ausführung der vereinbarten Arbeiten hätte beanspruchen können, abzüglich der Aufwendungen die er wegen des Rücktritts ersparen konnte.
Die vertragsgemässe Vollendung des Werkes durch einen beim Bauherrn eingetretenen Zufall ist unmöglich, was nun?
Der Werkvertrag erlischt .
Der Unternehmer hat Anspruch auf Vergütung für die erbrachten Leistungen.
Der Unternehmer hat Anspruch auf angemessenen Ersatz des ihm wegen der Beendigung des Vertrages entgehenden Gewinnes und des sonstigen Schadens.
Wer haftet bei zufälligem Untergang des Werkes?
Wenn das Werk vor der Abnahme durch Zufall untergeht, so erlischt der Werkvertrag ohne weiteres, wenn eine Ausführung unmöglich ist.. Kein Ersatz wird geschuldet.
Beruht der Zufall auf höherer Gewalt (Krieg, Aufruhr, Naturkatastrophe) so hat der Unternehmer Anspruch auf Vergütung die von ihm erbrachten Leistungen.
Bei der Abnahme eines Werkteils trägt der Bauherr die volle Gefahr für den Untergang.
Wenn eine Partei die Vollendung ungerechtfertigterweise hinauszögert und dadurch das Werk untergeht, so haftet diese für den Schaden.
Wie wird der Zinssatz bei Zahlungsverzug bestimmt? Ab welchem Zeitpunkt kann Verzugszins verlangt werden?
Der am Zahlungsort übliche Zinssatz für bankmässige Kontokorrent-Kredite an Unternehmer.
Sobald der Unternehmer den Bauherr durch Mahnung in Verzug setzt.
Ist eine Ansetzung einer Nachfrist in jedem Fall erforderlich?
Nein, wenn aus dem Verhalten des Bauherrn hervorgeht, dass diese nutzlos ist kann darauf verzichtet werden.
Welche Möglichkeiten stehen dem Unternehmer zur Verfügung, wenn der Bauherr nach ansetzen einer Nachfrist nicht bezahlt?
Der Unternehmer kann den Vertrag auflösen, in diesem Fall hat er das Werk nicht zu vollenden. Er hat Anspruch auf Vergütung der erbrachten Leistungen inkl. Verzugszins. Beim Verschulden des Bauherrn kann ein entgangener Gewinn geltend gemacht werden.
