Elektroinstallateur HFP SIA 118
Vorbereitung Meisterprüfung
Vorbereitung Meisterprüfung
Kartei Details
| Karten | 73 |
|---|---|
| Lernende | 195 |
| Sprache | Deutsch |
| Kategorie | Recht |
| Stufe | Grundschule |
| Erstellt / Aktualisiert | 08.04.2015 / 09.06.2025 |
| Weblink |
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Inhaltsverzeichnis SIA 118?
1. Der Werkvertrag im Allgemeinen
2. Vergütung der Leistungen des Unternehmers
3. Bestellungsänderung
4. Bauausführung
5. Ausmass, Abschlagszahlungen, Sicherheitsleistungen und Schlussabrechnung
6. Abnahme des Werkes und Haftung für Mängel
7. Vorzeitige Beendigung des Werkvertrages und Zahlungsverzug des Bauherrn
Wie wird ein Werkvertrag abgeschlossen?
Der Werkvertrag kann schriftlich oder mündlich abgeschlossen werden, oder mit der Ausführung der Arbeit in beidseitigem Einvernehmen.
Der Bauherr kann sich durch die Bauleitung vertreten lassen.
Wann wird die SIA 118 bei Ausschreibung angewendet?
Wenn sich die Einladung nur an einen einzigen Unternehmer richtet.
Mit dem Submissionsverfahren befasst sich im einzelnen die Norm SIA 117 und SIA 153
Welche Bestandteile umfassen die Ausschreibungsunterlagen?
1. Text der vorgesehenen Vertragsurkunde, wo der Hauptinhalt des Vertrages und die Vertretungsverhältnisse auf seiten des Bauhern umschrieben sind.
2. Die besonderen Bestimmungen des Bauobjektes, wie Lage des Bauobjekts, Beschaffenheit des Baugrundes, gewünschter Bauvorgang und Zweckbestimmung des Werkes.
3. Leistungsverzeichniss oder Baubeschrieb
4. Pläne
5. Übrige Normen anderer Fachverbände
Was bekunde ich mit der Einreichung eines Angebotes?
Ich bin mit den Bedingungen der Ausschreibung einverstanden, soweit keine Bemerkungen, Vorschläge und Ergänzungen angebracht wurden.
Wie lange ist ein Angebot verbindlich?
Während der in der Ausschreibung aufgeführten Frist, wenn keine Frist besteht so gilt das Angebot dreissig Tage nach Ablauf der Eingabefrist.
Was sind Anzeige und Abmahnungspflichten eines Unternehmers?
Verhältnisse die eine gehörige oder rechtzeitige Ausführung des Werkes gefährden sind der Bauleitung ohne Verzug anzuzeigen.
Die Anzeigen sollen schriftlich erfolgen, mündliche Anzeigen sind zu protokollieren.
Dem Unternehmer erteilte Weisungen die fehlerhaft sind oder ihm Verantwortung (gefährdung Dritter) auferlegen die er glaubt nicht übernehmen zu dürfen.
Ist der Unterhnehmer Versicherungspflichtig?
Der Unternehmer versichert die Risiken seiner zivilrechtlichen Haftung gegenüber Dritten. Die Versicherung muss die Haftung des Unternehmers und die von ihm beschäftigten Personen umfassen.
Der Bauherr kann eine Mindestversicherungssumme vorschreiben.
Kann der Werkvertrag abgeändert oder ergänzt werden?
In beidseitigem Einvernehmen kann der Vertrag ergänzt oder abgeändert werden. Es ist empfehlenswert wenn dies schriftlich festgehalten wird.
Was ist ein Subunternehmer? Dar ein Subunternehmer jederzeit beigezogen werden?
Ein Subunternehmer ist, wer auf Grund eines Werkvertrages mit dem Unternehmer einzelne oder alle der von diesem übernommenen Arbetien auszuführen hat. Der Subunternehmer steht hisichtlich dieser Arbeten nur zum Unternehmer in einem Vertragsverhältnis.
Der Bauherrn muss dies jedoch ausdrücklich Erlauben.
Wenn der Bauherrn einen bestimmten Subunternehmer beiziehen will, so muss dies in den Ausschreibungsunterlagen vermerkt sein.
Was ist ein Nebenunternehmer?
Dieser hat für das gleiche Bauwerk einen Werkvertrag mit dem Bauherrn.
Der Unternehmer nimmt auf Nebenunternehmer rücksicht und befolgt die Anweisungen der Bauleitung.
Wenn die eigenen Arbeiten wegen eines Nebenunternehmers in Verzug oder nicht erfüllt werden können ist dies der Bauleitung mitzuteilen.
Was ist der Unterschied zwischen Global und Pauschalpreisen?
Der einzige Unterschied besteht darin, dass bei Globalpreisen die Teuerung berücksichtigt werden darf.
Was ist ein Einheitspreisvertrag und was ein Gesamtpreisvertrag?
Jeder Werkvertrag bei dem für alle oder für einen Teil der Leistungen Einheitspreise vereinbart sind. Als Gesamtpreisvertrag gilt dagegen jeder Werkvertrag bei dem sich die vereinbarte Vergütung unter Vorbehalt von Regiearbeiten ausschliesslich nach Global- oder Pauschalpreisen bestimmt.
Was sind Voraussetzungen für Regiearbeiten?
Entweder werden diese von der Bauleitung angeordnet oder im Werkvertrag sind solche Arbeiten vereinbart und werden nach Aufwand verrechnet.
Wenn keine Regiearbeiten im Werkvertrag aufgeführt sind, dürfen diese nur mit Zustimmung der Bauleitung ausgeführt werden. Ausser es sind dringliche Arbeiten die zur Abwendung von Gefahr und Schaden unerlässlich sind. Dies muss jedoch sofort der Bauleitung gemeldet werden.
Wie ist die Rapportpflicht bei Regiearbeiten geregelt?
Der Unternehmer erstellt täglich einen von ihm unterzeichneten Rapport und stellt in der Bauleitung Unterschrieben zu.
Die Bauleitung prüft diese unverzüglich und gibt dem Unternehmer innert 7 Tagen die für ihn bestimmte Exemplare Unterschrieben zurück.
Differenzen werden auf dem Rapport festgehalten und innert Monatsfrist bereinigt.
Wie werden Regiearbeiten vergütet?
- nach Aufwand
- nach den vereinbarten Ansätzen im Werkvertrag
- wenn keine Ansätze bestimmt wurden so gelten die der jeweiligen Berufsverbände
Was sind Verträge mit Richtpreisen?
Dies sind voraussichtliche Gesamtkosten für gewisse Arbeiten. 4
Wenn die voraussichtlichen Kosten während der Ausführung überschritten werden so zeigt der Unternehmer dies dem Bauherrn unverzüglich an.
Muss der Unternehmer die Bauleistung in jedem fall zum vereinbarten festen Preis erbringen?
Ohne verschulden des Bauherrn sind die Leistungen zum vereinbarten Preis zu erbringen, bei verschulden des Bauherrn hat der Unternehmer anspruch auf eine zusätzliche Vergütung.
Bei aussergewöhnlichen Umständen hat der Unternehmer anspruch auf zusätzliche Vergütung. Was für Umstände könnten dies sein?
WAssereinbruch, Erdbeben, Sturm, Gasaustritte, hohe unterirdische Temperaturen, Radioaktivität, einschneidende Behördliche Massnahmen, Störung des Arbeitsfriedens
Kann der Unternehmer auch wegen ungünstigen Wetterverhältnissen eine zusätzliche Vergütung verlangen?
Nur dann wenn dies vereinbart wurde.
Was gibt es für Lohnnebenkosten?
- 13. Monatslohn
- Ferien
- Feiertage
- Familienausgleichskasse
- Unumgängliche Absenzen
- Ausfall infolge schlechtem Wetter
- Militärdienst
- Zulagen und Spesen
- BU
- Haftpflichtvers.
- Krankentaggeldvers.
- AHV, IV, EO
- Todesfallversicherung
- Branchenübliche Versicherungen
Wo wird die Teuerungsabrechnung nicht berücksichtigt?
Bei Pauschalpreisen oder bei Regiearbeiten mit Richtpreis ohne Teuerungsvorbehalt im Vetrag geregelt ist.
Die Teuerungsabrechnung erstreckt sich auf welchen Änderungen?
- Lohnkostenansätzen
- Materialpreisen
- Transportkosten
- Beschaffungskosten für Baustelleneinrichtungen und Verschleissteile es sei den dies geschehe infolge Bestellungsänderungen.
- Gesetzliche Umsatzabgaben
Kann der Bauherr verlangen, dass der Unternehmer Leistungen, zu denen er durch den Werkvertrag verpflichtet ist, auf andere Art als vereinbart ausführt?
Ja, jedoch nur dann wenn der Gesamtcharakter des Werkes unberührt bleibt.
Verzichtet der Bauherr auf die Ausführung einzelner Arbeiten, so darf er diese nicht an Dritte weitergeben.
Verzichtet der Bauherr ohne Berechtigt zu sein auf gewisse Leistungen, so hat er den Unternehmer schadlos zu halten.
Was sind die Pflichten des Bauherrn bei einer Bestellungsänderung?
Bestellungsänderungen werden dem Unternehmer frühzeitig bekanntgegeben, dass die Vorbereitung und Ausführung nicht beeinträchtigt werden.
Bauleitung liefert die Ausführungsunterlagen soweit nötig
Nutzlos gewordene Arbeiten oder Materialbestellungen die vor der Bestellungsänderung getätigt wurden, werden dem Unternehmer vergütet.
Dürfen die Einheitspreise bei Bestellungsänderung angepasst werden?
Wenn die Gesamtmenge 120% der vorgesehenen Menge übersteigt bzw. 80% unterschreitet so kann auf verlangen einer Vertragspartei ein neuer Einheitspreis vereinbart werden.
Die Toleranzgrenze kann jedoch im Werkvertrag anders geregelt sein.
Was geschieht bei einer Bestellungsänderung bei Global oder Pauschalpreisen?
Es wird ein Mehr- oder Minderpreis als Nachtragspreis vereinbart.
Bleiben die Fristen bei Bestellungsändrung bestehen?
Der Unternehmer hat bei einer Bestellungsändrung anspruch auf eine angemessene Fristverlängerung, soweit dies nötig ist.
Was enthält ein Bauprogramm und wozu dient dies?
Das Bauprogramm enthält ungefähre Angaben über:
- Den zeitlichen Fortschritt der Arbeiten innerhalb der vertraglichen Fristen
- Die für einzelne Arbeitsperioden verogesehene Zahl der eingesetzten Arbeitnehmer
- Den vorgesehenen Einsatz der hauptsächlichen Geräte
Das Bauprogramm dient der Information der Bauleitung über den Arbeitsplan des Unternehmers. Es entbindet den Unternehmer nicht von der Einhaltung der vertraglichen Fristen.
Welche Pflichten hat die Bauleitung damit die Fristen eingehalten werden?
Bauleitung:
Stellt dem Unternehmer die Ausführungsunterlagen und die erforderlichen Grundstücke und Rechte rechtzeitig zur Verfügung, dass dieser die Vertraglichen Fristen einhalten kann.
Ist die Bauleitung säumig so hat der Unternehmer das Recht auf angemessene Erstreckung der Fristen. Stimmt die Bauleitung dem nicht zu oder ist sie immer wieder säumig so kann der Unternehmer den Vertrag auflösen.
Welche Pflichten hat der Unternehmer damit die Fristen eingehalten werden?
Unternehmer:
Trifft alle erforderlichen Massnahmen zur Einhaltung der Fristen
Wenn die Fristen nicht eingehalten werden können, so trifft der Unternehmer nötige Vorkehrungen (anpassen Baustelleneinrichtung, erhöht die Anzahl Arbeiter, zusätzliche Schichten) und trägt die Mehrkosten.
Wenn der Unternehmer jedoch keine Schuld hat, so werden mit Einwilligung der Bauleitung die nötigen Vorkehrungen getroffen. Diese Kosten übernimmt die Bauleitung.
Wann besteht das Recht auf Fristerstreckung?
Wenn sich die Ausführung des Werkes ohne Verschulden des Unternehmers verzögert so werden die Fristen angemessen erstreckt. Der Anspruch auf Erstreckung besteht aber nur dann wenn der Unternehmer die Verzögerung und deren Ursache (Natureinflüsse, Lieferstörung, Störung des Arbeitsfriedens....) der Bauleitung ohne Verzug anzeigt.
Wenn der Unternehmer die Verzögerung verschuldet so besteht kein Anspruch auf Fristerstreckung.
Wenn der Unternehmer kein Recht auf Fristerstreckung hat, so kann der Bauherrn zurücktreten.
Wann werden Konventionalstrafen und Prämien geschuldet?
Wenn im Werkvertrag solche vereinbart wurden. Bei Überschreitung von Fristen können Konventionalstrafen und bei Unterschreiten von Fristen Prämien vereinbart werden.
Wenn der Unternehmer Anspruch auf Fristerstreckung hat, so wird keine Konventionalstrafe fällig.
Dürfen Positionen die im Leistungsverzeichniss mit eventuell bezeichnet sind jederzeit ausgeführt werden?
Nein nur mit Zustimmung der Bauleitung.
Wer trifft Vorkehrungen für die Sicherheit der am Bauwerk beschäftigten zu gewährleisten?
Der Unternehmer trifft die notwendigen Schutzmassnahmen zur Unfallverhütung und Gesundheitsvorsorge, er wird durch die Bauleitung unterstützt.
Wer ist für die Reinlichkeit, Hygiene und Ordnung auf dem Bauplatz verantwortlich?
Im Rahmen seiner Arbeiten ist der Unternehmer dafür Verantwortlich. Wenn er trotz Ermahnung seiner Pflicht nicht nachkommt, so kann die Bauleitung auf die Kosten des Unternehmers die erforderlichen Massnahmen einleiten.
Muss ein Unternehmer seine Baustelleneinrichtung auch Nebenunternehmern zur Verfügung stellen?
Ja solange der Unternehmer diese für seine eigene Arbeiten benötigt. Entstehende Betriebs und Unterhaltskosten sind dem Unternehmer zu vergüten.
Für das unsachgemässe Benützen und daraus entstandene Schäden sind dem Unternehmer zu vergüten.
Abänderung und Ergänzungen der Einrichtungen dürfen nur im Einvernehmen mit dem Unternehmer und Bauleitung erfolgen.
Dürfen Gerüste jederzeit entfernt werden?
Nein nur mit Bewilligung der Bauleitung
Wer ist für die zuführung der elektrischen Energie verantwortlich?
Der Bauherr sorgt dafür das für die Ausführung der vertraglichen Arbeiten benötigte elektrische Energie geliefert wird. Der Unternehmer bezeichnet im Werkvertrag die für ihn zu installierende Leistung.
Bau und Betrieb der elektrischen Installationen ab Abnahemstelle oder ab Trafo sekundärseitig ist Sache des Unternehmers
Hat der Unternehmer Anspruch auf monatliche Abschlagzahlungen?
Ja wenn nichts anderes im Werkvertrage vereinbart wurde.
