C SIA Normen

Wichtig: im OR ist nur das Nötigste geregelt für die Werkverträge im Bauwesen. Für ausführlichere Version ist die SIA 118 umfangreicher und genauer definiert. Deshalb ist es von Vorteil die SIA Normen 118 werden in jedem Werkvertrag erwähnt, dann haben sie auch Gültigkeit.

Bis 2 Jahren werden Mängel bearbeitet und der Lieferant (Unternehmer) ist in der Beweislast, dass es sich um keinen Fehler handeln soll. /// Bis 5 Jahre werden Mängel bearbeitet und der Bauherr ist in der Beweislast, dass es sich um einen Fehler handeln soll. /// Bis 10 Jahren werden Mängel bearbeitet welche durch Konstruktive Fehler (Planerische Fehler) verursacht worden sind, oder Fehler wo eine Offensichtliche Täuschung des Bauherrn vom Unternehmer her vorliegt.

Nur ein ganzer Bau, Anbau etc. oder ein in sich geschlossener Bauteil bezeichnet man als Welk. Folge dessen kann auch nur ein ganzes Werk abgenommen werden. Abgenommen werden kann zum Beispiel keine gelieferte Badewanne oder eine Koch- Glaskeramikplatte. Dies ist als eine Lieferung zu taxieren und zeichnet sich nicht als Werk aus. Hingegen ein fertiges Bauwerk muss sogar abgenommen werden durch den Bauherrn, ansonsten verwirkt er einen Menge von seinen Rechten. Wie zum Beispiel das Recht auf Mängelrüge und das Recht ein unvollständiges oder nicht dem Vertrag entsprechendes Werk zurückzuweisen.

Abmahnung bedeutet, dass ein Handwerker die Vorarbeiten eines anderen Handwerkers nicht als annehmbar anerkennt, so dass er seinen Teil vom Werk nicht Fachgerecht ausführen kann. // Am Beispiel eines Bodenlegers (Plattenleger). Er anerkennt die Vorarbeiten des Unterboden als ungeeignet um auf diesem Boden seine Platten zu verlegen. Der Boden kann uneben sein oder er kann einen zu hohen Feuchtigkeitsgehalt aufweisen, so dass sein Mörtel nicht haften würde. So muss der Maurer den Unterlagsboden zuerst abschleifen und Trocknen bevor der Plattenlager seine Bodenplatten verlegen kann. // Alle Mängel sollten jedoch auf einmal aufgelistet werden, um in einem Aufwasch erledigt werden zu können.

Wenn immer Möglich sollte für jede Arbeit ein Werkvertrag gemacht werden. Zum Beispiel auch um eine neue WC Schüssel zu setzen. Dann hat der Bauherr nachher zwei Jahre Garantie auf die Arbeit. Wurde hier kein Werkvertrag abgeschlossen, so ist mit der Übergabe des WC`s keine Garantie mehr von Seiten des Unternehmers zu gewähren.

Die Mängelbehebungsfrist ist aus handelbar zwischen dem Lieferanten (Unternehmer) und dem Besteller. Am einfachsten ist dies in dem diese allfälligen Fristen schon im Werksvertrag geregelt werden.

Im Werkvertrag sollte auch möglichst deutlich aufgelistet werden was vom Lieferanten erwartet wird, und wie er sich auf dem Bau zu Verhalten hat. (Abfallentsorgung, Sauberhaltung der Baustelle etc.) /// Alles kann nicht im Werkvertrag stehen. Eine gewisse Portion Menschenverstand sollte von jedem erwartet werden können. Darum ist es auch gut man kennt die Lieferanten schon im Voraus oder man holt Reverenzen ein über einen Unternehmer. /// Vielmal ist nicht der Billigste auch der Günstigste Handwerker, wenn man all den Ärger und Mehraufwand für seinen „Pfusch“ mit einrechnen muss.

Einheitspreis pro m1 oder per m2 /// Globalpreis gleich der Preis eines Werkes plus die allfällige Teuerung /// Pauschalpreis gleich der Preis eines Werkes ohne die allfällige Teuerung /// Arbeit in Regielohnansätzen: Mit einem Kostendach. Immer empfehlenswerter als ohne. // Ohne ein Kostendach gegen oben hin offener Preis. Dies ist für den Bauherrn möglichst zu vermeiden.

Aufwandschätzung. // Kostengrundlage (Fr. à m2 Fr. à Stk. Fr. oder Euro) // Termine Fixieren, inklusive Statusbesprechungen. // Wer ist für was verantwortlich und wer macht die Bauleitung. // Zahlungsmodus. // Rapportübergabe und Visierung klären.

Datum // Anwesende // Beteiligte /// Formal nach OR // Formal nach SIA 118 // Formal nach OR und SIA 118 // Resultat mit oder ohne Mängel // Wenn Mängel welche und wo // Wann sollen die Mängel behoben sein. (Termin)

vollflächig schliessende Innentüren /// Freiraum über der Kabine mindestens 100 cm /// behindertengerecht, wenn Abmessungen dies zulassen /// Stromnetzunabhängige Notrufeinrichtung /// Sicherung "Sturz nach oben"

a) Seilaufzug b) Hydraulikaufzug c) Zahnstangenaufzug d) Vakuumaufzug / Druckluftaufzug

Es befinden sich Taster bei jeder Türe bzw. bei jeder Etage. Die Steuerung speichert die Kommandos der Etagen und aus der Liftkabine. Die Kommandos werden dann in sinnvoller Reihenfolge abgearbeitet damit die Kabine auf ihrer Fahrt keine unnötigen Bewegungen macht

Bodenablauf, wenn nicht unter dem Grundwasserspiegel liegend. Vertiefung für die Tauchpumpe, wenn unter dem Grundwasserspiegel liegend.

Ich muss auf der Aufzuganlage instruiert / ausgebildet sein. Meine Instruktion und Befugnis zur Bedienung muss schriftlich durch die Aufzugs- Servicefirma bestätigt sein.

Der Liftschacht kann weniger tief sein, da der Hydraulikzylinder neben der Kabine steht und nicht darunter /// 2) Die Kabine kann mit der gleichen Zylinderhöhe doppelt so hoch gehoben werden wie bei einem direkten Aufzug.

Ich darf dies nur dann, wenn ich bei meinem Arbeitgeber dafür Risikoversichert bin (bzw. SUVA- Risikoanmeldung).

Massnahmen zur Feststellung und Beurteilung des Istzustandes von technischen Mitteln eines Systems.

• Belüftungseinrichtungen (BE) • Panzeituren (PT) • Panzerdeckel (PD) • Selbstbefreiung (SB) • Bodenablauf (BA) • Notausstieg (NA) • Fluchtrohre (FR)

• Serviceaufgebot nach Betriebsfrequenz / Liftbewegungen • Mit Hauswart abstimmen, was er selbst machen kann • Unabhängige Servicefirma prüfen• Pauschale für Service und / oder Unterhalt