BPA
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Set of flashcards Details
Flashcards | 250 |
---|---|
Students | 113 |
Language | Deutsch |
Category | Electrical Engineering |
Level | Other |
Created / Updated | 19.06.2015 / 20.10.2024 |
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Welches sind die wichtigsten Punkte um einen Auftrag anzunehmen?
Habe ich Zeit?
Besitze ich die richtige Firmenstruktur
Preis
Lage, wo ist der Bau?
Wichtiger Kunde?
Referenzobjekt?
Marktlage/Konkurrenz
Was machen sie bei Regie und Zusatzarbeiten?
Rapport schreiben und Unterschreiben lassen innert 1Woche
Nachtragsofferte erstellen
Wir sind super Kollegen, brauchen wir einen Werkvertrag?
Nicht zwingend, aber sicher von Vorteil
Auftragssumme + Termin entscheidend
Alles unklare ist durch die SIA geregelt
Erklären sie anhand einer KOLI die IC Code Reduktion!
SKF und SEF (Zeit wird Reduziert, 0.7 )
Kalk Stufe 2
Gibt es den VES Preis noch heutzutage? Wurde der nicht verboten?
Ja, (Listenpreis Brutto beim Grossisten) ist jedoch ein unverbindlicher Richtpreis
(ich Rechne den VES preis minus WG Rabatt und * Material Faktor = VP)
Was bedeutet SKF?
Selbst Kosten Faktor ( z.B. 1.15)
Was bedeutet SEF?
Soll Erlös Faktor (z.B. 1.24)
Wie errechnet man TBC?
Nach Installationsart (einfach z.b 10.5%/normal 15.5%/anspruchsvoll 20.5%/Spezialist 13.5%)
* Anzahl Stunden * Sollerlös TB
Berechnungsbeispiel für Anzahl geforderte Leute auf einer Baustelle?
Max 1/3 Personalbestand auf 1 Baustelle
1 MA 180‘000.-/Jahr = 15‘000.-/Monat = 850.-/Tag
Annahme Objekt 500‘000.- und 15 Monate Bauzeit
500‘000.- : 15‘000.-/15Monate = 2.2 Monteure
Annahme Baustelle 200‘000.-/Bauzeit 5Monate
200‘000.-/ 850.- = 235Tage für 1 Monteur / 5Monate = 47Tage pro Monat
Ich arbeite pro Monat 22Tage = 2.2 Monteure die anwesend sein müssen (in der Firma müssten 6 Angestellte sein)
Wann ist eine Wertschöpfung gut?
BV 72.-/h oder mehr
Wenn der Bauherr die oben genannten Rapporte trotz allem nicht bezahlen will. Müssen sie dann darauf verzichten?
Nein, Rechtlich kann eine Verrechnung nach Ausmass erzwungen werden. Frage nach der Verhältnismässigkeit?
Sie haben gesagt, sie wollen den Auftrag nicht pauschal machen. Und im richtigen Leben
auch nicht?
Auch im Richtigen Leben.
Im richtigen Leben kenne ich die Vertragspartner, gute Zusammenarbeit, alle Unterlagen bekannt, dann sind Pauschalen vereinbar.
Ihre Firma ist zahlungsunfähig geworden. Was tun Sie?
Kredit beantragen
Konkurs anmelden
Personal vermieten
Akonto stellen
Zession beantragen bei den Gläubigern
Was bedeutet Zession?
Abtretung einer Forderung auf den empfangenden Gläubiger
Ich beauftrage ein Inkassobüro mit dem eintreiben des ausstehenden Geldes.
Kapitalberechnung die nötig ist für 40 Mitarbeiter?
Fang Frage. Für welche Zeit?
140‘000 * 40MA = 5.6Mio/Jahr 600‘000/Monat
Ein Kunde will 2 Jahre Garantie, was tun Sie?
Automatisch 2 Jahre.
Sie müssen Garantiearbeiten ausführen, wer bezahlt das?
Das Material wird vom Hersteller ersetzt. Die Arbeit bezahlt jedoch der Kunde.
Risiko von R+G falls es auf meinen Mist gewachsen ist.
Wo verbuchen sie entstandene Kosten für Garantiearbeiten?
R+G
Wie setzt sich Risiko und Gewinn zusammen?
Risiko: Installationsumfeld, falsche Offerten, Diebstahl, Garantiearbeit, Selbstbehalt
Gewinn: Verzinsung EK, technische Entwicklung, Investitionen, Gewinn
Gelten die SIA auch, wenn sie nicht im Vertrag enthalten sind?
Genau dafür sind die SIA
Kann man den Werkvertrag kündigen?
Der Bauherr kann ohne wichtigen Grund davon zurücktreten
Der Unternehmer kann nicht zurücktreten
Ist ein Ausschluss aus einem Vertrag nicht gegen „ Treu und Glauben“
Nein
Ein Kunde will nicht bezahlen, was tun sie?
Frist setzen. Danach Betreibung/Bauhandwerkerpfandrecht
Sie beantragen das Bauhandwerkerpfandrecht. Der Kunde will nicht, was tun Sie?
Letzte Frist setzen für Zahlung
Ansonsten reiche ich das Begehren beim zuständigen Gericht ein
Es folgt superprovisorische Verfügung durch das Gericht und Vorladung zur Verhandlung
Entweder Löschung oder Provisorischer Eintrag im Grundbuch. Klagefrist beginnt
Löschung oder definitiver Eintrag
Sie haben das Bauhandwerkerpfandrecht eingetragen. Der Kunde ist Konkurs und alles war umsonst?
Nein das Objekt wird versteigert (Pfandverwertung) und nach Kollokationsklasse wird ausbezahlt (Bank zuerst)
Was bedeutet Kollokationsklasse?
Die Kollokation ist im schweizerischen Konkursrecht ein Vorgang (geregelt in Art. 244 ff. SchKG), in dem alle Konkursforderungen aller Konkursgläubiger gesammelt und nach Priorität geordnet werden.[1] Zu diesem Zweck wird ein sog. Kollokationsplan erstellt. In diesen werden sämtliche von den Konkursgläubigern angemeldeten Forderungen nach ihrer Konkursklasse eingeordnet.
Der Kollokationsplan wird beim Konkursamt aufgelegt und unterliegt der Anfechtung durch Kollokationsklage (Art. 250 SchKG) oder Beschwerde, da zum Beispiel die Aufnahme bestrittener Forderungen oder die Einordnung in eine zu hohe/zu tiefe Konkursklasse die Realisierbarkeit der eingegebenen Forderungen (Erlös aus der Verwertung der Konkursmasse) gefährdet.
Wie reagieren Sie, wenn der Bauherr welcher bereits ein super Kunde ist, den Preis einer Offerte zu drücken versucht und sagt, dass er ein deutlich günstigeres Angebot von einem Konkurrenten hat?
2-3% sind machbar (auf meine Eingabesumme)
Nochmals neu Kalkulieren ( aber niemals unter die Selbstkosten gehen)
Wie ist es möglich, dass im Betriebsvergleich Gemeinkosten Baustellenmaterial – 2% ausweist?
Die Rückvergütungen werden erst Ende Jahr abgerechnet
Wenn sie die Leuchtenlieferung als Handelsware anstatt Installationsmaterial berechnen, steigt dann die Wertschöpfung?
Handelsware Faktor 1.1 Inst. Mat 1.24
Die Wertschöpfung sinkt also von 24.- auf 10.- (bei EKP 100.- als Beispiel)
Auftrag 2‘200.- davon 1‘000.-(10h)Monteur Mat Netto 1‘000.- VP 1‘200.- Was passiert wenn der Kunde die Leuchten selber Liefert?
WS 1200.- neu WS 1000.- in Franken sinkt sie
Werden ihre Stunden in der MIKA auch miteingerechnet?
Ja in der TB
Macht man bei kleineren Beträgen auch eine MIKA?
Nein. für was?
Aufwand zu gross
Wo ist normalerweise der Gerichtsstand?
Am Wohnort des Schuldners in der Regel
Wohnt der Schuldner im Ausland ist es der Ort des Firmensitzes
Gerichtsstand Bahamas, geht das?
Ja wenn es so abgemacht wird im WV ansonsten nicht.
Unter welchen Umständen darf ich einem Mitarbeiter fristlos kündigen?
Diebstahl
Verstoss gegen Treu und Glauben
Arbeitsleistungspflicht nicht eingehalten
Darf ein Mitarbeiter zu Überstunden gezwungen werden?
JA gemäss Arbeitsgesetzt 50h/Woche Dauer: je nach befinden des Arbeitnehmers
Lehrlinge max. 1h/Tag = 45h/Woche
Darf ein Lehrling zu Überstunden gezwungen werden?
JA 1h/Tag (ansonsten nicht) Baustellenbedingt
Wo sind die Überstunden geregelt?
GAV? Im Arbeitsgesetz
Wer untersteht dem GAV wer nicht?
GAV Anhang 7
Alle Arbeitnehmer ohne Kadervertrag
Lehrlinge nicht (EAV)