BPA

Mittels Buchhaltung Liq. Stufe 2 (sollte 100% sein

Debitoren anschreiben
Akonto stellen
Kredit

Verzinsen
Investieren
Bonus
Neuanschaffungen
Werbung
Auszahlen an Aktieninhaber
Gesetzliche Reserven bilden (+Stille Reserven)

Stille Reserven bilden
Gewinnausschüttung/Dividende auszahlen

Vom Lieferant auf das entsprechende Material gew„hrleisteter Rabatt

Gemäss SIA 118/380
Ausführungsunterlagen Anpassen
Teilnahme an Sitzungen
Entsorgung von Verpackungs- und Abfallmaterial
Funktionskontrollen
Prüfungen, Messungen
IBN
Einmalige Instruktion des Bauherren
Abladen, Entgegennahme von bauseits geliefertem Material
Bauschutt Entsorgung

Nicht inbegriffene Leistungen nach SIA 118/380
Organisation von räumlicher und technischer Koordination
Durchbrüche in Decken und Wänden
Zumauern von Leitungen
Brandabschottungen
Installationsunterbrüche
Provisorien
Betreiben von Bauheizung
Änderungen
Bemusterung
Arbeiten über 3.5m

Gültig (oder ich kann es Beweisen)
Das Gespräch aufsuchen
Allenfalls ungültig wegen objektiver Unmöglichkeit

Offertgarantie/Bietungsgarantie damit ein Bieter bei einer Ausschreibung jederzeit eine Vertrags- oder Konventionalstrafe zahlen kann wenn er seinen Verpflichtungen nicht nachkommt oder den Vertrag nach Zuschlagserteilung nicht unterzeichnet.

Anzahlungs- Vorauszahlungsgarantie
Sie dient dem Käufer als Sicherstellung dass er bei Nichterfüllung der Lieferverpflichtung seine Anzahlung zurückerhält.
Wird der Gesamtkaufpreis vor der Lieferung geleistet, handelt es sich um eine Vorauszahlungsgarantie

Gemäss Arbeitsgesetzt
50h/Woche
Lehrlinge + Büro 1h Überzeit/Tag = 45h/W

Die SWOT-Analyse (steht für Strengths (Stärken), Weaknesses (Schwächen), Opportunities (Chancen) und Threats (Risiken)) ist ein Instrument der Strategischen Planung; sie dient der Positionsbestimmung und der Strategieentwicklung von Unternehmen und anderen Organisationen

Beim Material (zu viel in der Offerte/ günstigeres verwenden)

Unternehmervariante

Zeit

Wiederholhäufigkei

R+G 

Grundpfandverschiebung nach ZGB

Es gewährt dem Handwerker/Unternehmer einen auf Gesetz beruhenden Anspruch auf Errichtung eine Pfandrechtes gegenüber dem jeweiligen Eigentümer des bebauten Grundstücks Es dient der Sicherung der Werklohnforderung des Handwerkers nach Kollokationsklasse Handwerker + Werkvertrag + Arbeit oder Arbeit und Material + max. 4 Monate danach

1. Begehren beim Grundbuchamt einreichen

2. Superprovisorische Verfügung + Vorladung zur Verhandlung

3.Löschung oder Prov. Eintrag -> es beginnt die Klagefrist der Handwerker

4. Löschung oder Definitiver Eintrag im Grundbuchamt

5. Objekt wird versteigert und nach Kollokationsklasse aufgeteilt (Einteilung erfolgt an einer Sitzung wobei die Bank meistens an 1. Stelle ist da sie Geld geleistet hat und Handwerker meistens ja Arbeit) 

Rechte und Pflichten Arbeitnehmer und Arbeitgeber

Arbeitszeiten 2088h/Jahr (a=Anno)

Ferien 11%

Feiertage

Löhne min. 4275.-

Zuschläge

Sozialleistungen

Kündigung

13.Monatslohn 8.33%  
Lehrlinge sind nicht dem GAV unterstellt! (Einzelarbeitsvertrag)

Betriebserfolg vor Abschreibung

Im BV ca. 5% 

Bild

Differenz (Gewinn) von SKF zu SEF  (100% = Verkaufspreis) 

Mit dem französischen Wort Marge (Abstand, Spielraum) bezeichnet man die Differenz zwischen An- und Verkaufspreisen.

Die Brutto-Marge eines Produktes berechnet sich nach der Formel: 

 Brutto-Marge = Verkaufspreis – Einstandspreis (x100) : Verkaufspreis 

 (Mit Einstandspreis ist der "Beschaffungspreis" gemeint.) 

 Beispiel: Ein rot-weiß-geringelter Super-Lutscher wird am Kiosk für 1,30 Euro verkauft – minus Einstandspreis von 1,02 Euro ergibt das 28 Cent. Diese 28 Cent werden wiederum geteilt durch den Verkaufspreis von 1,30 Euro. Das Ergebnis – mal Hundert genommen – ergibt eine Brutto-Marge von 21,54 Prozent. 

Der Verkaufspreis eines Produkts berechnet sich nach der Formel: 
Verkaufspreis =      Einstandspreis (x100) : 100 - Brutto-Marge  

140‘000/MA/Jahr * 46 MA/12Monate= 750‘000.-

Unbedingt, gilt als Erfahrungswert für das nächste Objekt

Abschlag/Akontozahlungen sind eine Form von Teilzahlung

Gemäss Art. 144 SIA Norm 118 hat der Unternehmer grundsätzlich das Recht auf monatliche Abschlagszahlungen (Akontozahlungen). Wird ein Teil des Leistungswertes durch eine grobe Schätzung von Leistungen zu Global- oder Pauschalpreisen (ohne detaillierte Leistungsaufstellung) ermittelt, so bemisst sich der Rückbehalt von diesem Teil zu 20%, und zwar unabhängig von der Höhe des ganzen Leistungswertes. 

Nach der Abnahme des Werkes 

Nach Anzeige + 1Monat. (er kann ja auch einen Vertreter schicken) Art 158

Unternehmer muss jedoch anwesend sein 

100% Lagermaterial  -> 1.65

100% Baustellenmaterial -> 1.24  

MF1 25% La + 75% Bst -> 1.35

MF2 80% La + 20% Bst -> 1.57

GK 1.5/35% (=HK) + VVGK 11%(=SK) + R+G 10% (=Total Sollerlös ohne MWST) 

bild

Sollerlös Installationsstunde  75.10.-

TB (13.5% 140.-/h)                   20.-

Sollerlös Regie                          95.10 

Weil es Arbeiten gibt die schneller ausgeführt werden können

Rayon 15km eingerechnet

wiederhohlhäufigkei

Konkurrenz

Kartellgesetz

PC 01 Einfache Installationen 10%

PC 02 Normale Installationen 15%

  PC 03 Anspruchsvolle Installationen 20%

  PC 04 Spezialistentätigkeit 13.5%

Durchschnitt BV 12.5% 

Ferien

Feiertag

Krank

Weiterbildung

R+G 

In den VVGK

TB falls er TB A/B/C erledigt 

In den VVGK 

Art. 181 Solidarbürgschaft

1 Der Unternehmer leistet vor Auszahlung des Rückbehaltes (Art. 152) Sicherheit für seine Haftung wegen Mängeln, die bei der gemeinsamen Prüfung oder während der Rügefrist gerügt werden. Die Sicherheit besteht in der Solidarbürgschaft einer namhaften Bank, Versicherungsgesellschaft oder mit Zustimmung des Bauherrn auch einer gewerblichen Organisation.  

2 Der Haftungsbetrag des Bürgen bemisst sich nach der Totalsumme der vom Bauherrn für das gesamte Werk zu leistenden Vergütungen jeder Art. Er beläuft sich auf 10% dieser Summe; übersteigt aber die Summe Fr. 300‘000.-, so beläuft er sich auf 5% der ganzen Summe, jedoch mindestens auf Fr. 30‘ 000.- und höchstens auf Fr. 2‘000‘000.-.  

3 Sie Solidarbürgschaft ist für die Dauer der Rügefrist zu leisten. Sind vor Ablauf der Rügefrist gerügte Mängel noch nicht behoben, ist die Solidarbürgschaft für die Dauer bis zur vollständigen Behebung dieser Mängel zu verlängern. Vorbehalten bleibt der Eintritt der Verjährung.