BPA

70-72.-/h gemäss BV
Umsatz-Nettomaterial-Externe Dienstleistungen = Wertschöpfung

Je nach Installationsart 10/15/20.5/13.5 % Stundenanteil zu den Inst. Stunden
Stundenlohn gemäss Sollerlös 120-140.-/h

Prozentual steigt die Wertschöpfung, in Franken sinkt sie, wie der Umsatz
Leuchten als Handelsware haben keinen Einfluss auf die WS

75.-/h

Risiko 5% und Gewinn 5% Total 10%
Risiko = Umfeld ,falsche Offerten, Diebstahl, Garantiearbeit, Selbstbehalt
Gewinn = Verzinsung EK, technische Entwicklung, Investitionen

Ja genau dafr sind die SIA

Ja, schriftlich im WV so festhalten

oraussetzung: Handwerker, Werkvertrag, Arbeit und Material oder nur Arbeit ausgeführt, maximale Frist von 4 Monaten nach Vollendung, keine anderen Sicherheiten
Verfahrensablauf: Begehren von Handwerker beim zuständigen Gericht -> superprovisorische Verfügung durch das Gericht und Vorladung zur Verhandlung-> Löschung oder Provisorischer Eintrag im Grundbuch, Beginn Klagefrist für Handwerker -> Löschung oder definitiver Eintrag -> Versteigerung und Pfandverwertung

7*140'000.- = 980'000.-

Wirtschaftsring (Basel)
Das WIR-System stellt mit dem WIR-Geld im Teilnehmerkreis gebundene Kaufkraft dar. Gemäss den Statuten bezweckt es, die angeschlossenen Teilnehmer zu fördern, ihre Kaufkraft durch das WIR-System einander dienstbar zu machen und in den eigenen Reihen zu halten, um damit den Teilnehmern zusätzlichen Umsatz zu verschaffen.
Das WIR-Verrechnungssystem funktioniert als bargeldloser Zahlungsverkehr unter den WIR-Teilnehmern. Guthaben und Belastungen auf den Konten der Teilnehmer werden am Hauptsitz der WIR Bank in Basel verbucht. Ein scheckartiges Papier, der Buchungsauftrag, oder der WIR-Zahlungsschein dienen dabei als Zahlungsmittel

Eine gesetzliche Definition der ARGE fehlt, wobei die SIA Norm 118 in Art. 28 zumindest eine Umschreibung enthält:
Eine Bauarbeit kann mehreren Unternehmern, die sich zu einer Arbeitsgemeinschaft zusammenschliessen, durch Abschluss eines gemeinsamen Werkvertrages vergeben werden.
Die Arbeitsgemeinschaft ist eine einfache Gesellschaft im Sinne von Art. 530 ff. OR.
Die Gesellschafter haften für die Erfüllung des Werkvertrages solidarisch. Sie bezeichnen einen Gesellschafter, der dem Bauherrn genehm ist, als federführend; dieser vertritt die Arbeitsgemeinschaft rechtsverbindlich gegenüber dem Bauherrn.
 

Diebstahl
Drogen
Verstoss gegen Treu und Glauben
Schriftliche Begründung

Alle Elektroinstallateure + Montageelektriker (Allgemeinverbindlich)
Allgemein Arbeitnehmer für welche Berufsgattung ein GAV existiert

Flssig, solvent, zahlungsf„hig

Liq 1 (cash Ratio) 50-100%Liq 2 (Quick Ratio) mind. 100%Liq 3 (current ratio) 150 - 200%

Geregelt in der SIA 118
Beginnt nach Abnahme des Werkes
2 Jahre auf Mängel -> Rügefrist
5Jahre auf verdeckte Mängel
10 Jahre für verschwiegene Mängel

Norm

Schweizerischer Ingenieur und Architekten Verein

118 Allgemeine Bedingungen für Bauarbeiten
118/380 Allgemeine Bedingungen für Gebäudetechnik
380/1 Thermische Energie im Hochbau
380/4 Elektrische Energie im Hochbau
181 Schallschutz
112 Leistungsmodell
108 Ordnung für Leistung und Honorare
451 Datenschnittstelle
2024 Standart- Nutzungsbedingungen für Energie und Gebäudetechnik

Frist setzten (Mahnen)
Betreiben/Zession
Bauhandwerkerpfandrecht

Bauhandwerkerpfandrecht

Sie erhalten einen grösseren Auftrag. Der Auftraggeber will sich gegen das Risiko der Nichterfüllung des Vertrages (mangelhafte Lieferung, Verzögerung, Konkurs
des Auftragnehmers) absichern. Deshalb verlangt er von Ihnen eine Erfüllungsgarantie einer erstklassigen Bank oder Versicherungsgesellschaft.
Wird der Vertrag nicht eingehalten, erhält der Auftraggeber den Garantiebetrag von der Bank erstattet. Der Garantiebetrag liegt meistens bei 5 - 10% der Vertragssumme.
Die Gültigkeitsdauer von Erfüllungsgarantien beträgt durchschnittlich 2 Jahre.

512 Rohre
526 Kabel
531 SGK
542 Schalter
553 Audio, Video, TV
557 T+T
574 Beleuchtungen
Ab 583 IT’s
585 IT Wohnungsbau

Provisorien
Bemusterung
Anpassung
Reparaturen
Installationsänderungen

Kalk Stufe 2 ( TB, IC, Zeit + Materialfaktoren)

Phase 4 Ausschreibung Phase 41: Ausschreibung/ Offert vergleich 21%
Phase 51 : Ausführungsprojekt 45%
Phase 5 Realisierung Phase 52 : Ausführung
Phase 53 : Inbetriebnahme/Abschluss 10%
Phase 41 kostet 21% der Bausumme, Phase 51, 52,53 kostet 55% der Bausumme
Bausumme : 100.-/h * 28.- * 0.21 = Resultat

Ca. 1/3

Vorgezogene Recycling Gebühr
Eine Verordnung vom 01. Juli 1998 verpflichtet Unternehmen elektrische und elektronische Geräte zurückzunehmen, wenn sie diese in ihrem Sortiment führen. Davon betroffen sind:
-> Händler: Müssen kostenlos Geräte zurücknehmen welche sie im Sortiment führen, für Detailhändler besteht diese Pflicht nur gegenüber dem Endverbraucher.
-> Hersteller und Importeure: Alle von Ihnen hergestellte/importierte Marken müssen kostenlos zurück genommen werden. Dürfen jedoch auch Dritte mit der Rücknahme beauftragen.
-> Zwischenhändler: Dürfen Dritte mit der Rücknahme beauftragen.
Die erhobene Gebühr ist freiwillig und dient der Deckung des durch Transport und Recycling entstehenden Aufwands. Wer diese Gebühr nicht erhebt, wird von der Rücknahmepflicht nicht entbunden. Die entstehenden Kosten müssen in der Folge von der Firma selbst getragen werden. Die Höhe der Abgabe variiert und basiert auf dem jeweiligen Produkttyp/-Preis

Pro Monat. Also fr 6 Monte * 50.- = 300.-

Fest vereinbarte Beträge abhängig vom Baufortschritt 30% Rohbau 60% nach Bauabnahme 10%Rückbehalt, nach erhalten der Bankgarantie (Solidarbürgschaft)
Gemäss SIA 118 Art 144 + 147
Monatlich festgelegter Betrag der in Rechnung gestellt werden kann

Akontozahlungen (können Monatlich auf Ende Monat erfolgen)
Gemäss Baufortschritt geschätzt mit 20% Rückbehalt mit Ausmass 10%
SIA 118 Art 144

Nach der Abnahme mit dem Unternehmer.
Hat der Bauherr nach der Anzeige + 1Monat kein Zeit gilt das Werk trotzdem als Abgenommen. (aber er kann auch eine Vertretung schicken)
Durch Bezug der Liegenschaft?
1 Der Unternehmer leitet die Abnahme dadurch ein, dass er der Bauleitung die Vollendung des Werkes oder eines in sich geschlossenen Werkteils (Art. 157 Abs. 1) anzeigt. Die Anzeige erfolgt mündlich oder schriftlich. Nimmt indessen der Bauherr ein vollendetes ganzes Werk von sich aus in Gebrauch, so wird es gleich gehalten wie wenn die Anzeige in diesem Zeitpunkt erfolgt wäre.
2 Auf die Anzeige hin wird das Werk (oder der Werkteil) von der Bauleitung
gemeinsam mit dem Unternehmer innert Monatsfrist geprüft. Der Unternehmer nimmt an der Prüfung teil und gibt die erforderlichen Auskünfte. Die Bauleitung kann Belastungsproben und andere Prüfungen nach Art. 139 Abs. 1 und 2 anordnen.
3 Über das Ergebnis der Prüfung wird in der Regel ein Protokoll aufgenommen und sowohl von der Bauleitung als auch vom Unternehmer durch Unterzeichnung anerkannt. Das Protokoll hält den Zeitpunkt fest, an dem die Prüfung abgeschlossen wurde.
Unterbleibt nach Anzeige der Vollendung (Art. 158 Abs. 1) die gemeinsame Prüfung innert Monatsfrist deswegen, weil entweder keine der Parteien die Prüfung verlangt oder von selten des Bauherrn die Mitwirkung unterlassen wird, so gilt das Werk (oder der Werkteil) mit Ablauf dieser Frist dennoch als abgenommen.

WS = Umsatz-Netto Mat. – ext. Leistungen /Installationsstunden
In diesem Falle Umsatz bleibt, Abzüge werden grösser jedoch benötige ich auch viel weniger Installationsstunden WS steigt

Eigenfinanzierungsgrad:
Richtwert 30 - 60%, sagt aus, wie stark das Unternehmen mit Eigenkapital finanziert ist
Der Selbstfinanzierungsgrad :
Gibt den Anteil der Finanzierung der Investitionen aus den erarbeiteten Mitteln (Gewinn) wieder. Damit lässt sich aussagen, inwieweit Neuinvestitionen durch selbst erarbeitete Mittel finanziert oder finanziell verkraftet werden können.

Bei R+G Aufschlagen (2-10%)