Baustellenorganisation
Fragen- Antworten
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Fichier Détails
| Cartes-fiches | 16 |
|---|---|
| Langue | Deutsch |
| Catégorie | Jeux de questions |
| Niveau | Autres |
| Crée / Actualisé | 22.06.2014 / 29.03.2019 |
| Lien de web |
https://card2brain.ch/box/baustellenorganisation
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| Intégrer |
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Wie ist die Situation der Garantieleistung bei Senkungen wenn die Rohplanie bauseits oder weniger als 1 m von eigenem betrieb aufgefüll wurde?
Von der Mängelhaftung ausgeschlossen sind Setzungen bei Aufschüttungen, die nicht vollständig durch denselben Unternehmer ausgeführt worden sind.
setzungstoleranz leichte verdichtung 5 %, schwere verdichtung 2%
Was ist Bargarantie?
Sicherheitsleistung. z.B. 10% der Abrechnungssumme wird auf ein Sperrkonto einbezahlt und entsprechend verzinst. der zinsertrag gehört dem Unternehmer
Was ist Versicherungsgarantie?
Solidarbürgschaft der Versicherung. Der Haftungsbtrag beträgt 10% der Abrechnungssumme. Die Garantiescheine werden meist bis zum Erlöschen (Ablauf der Garantiefrist) vom Architekten verwaltet.
Die Bauherschaft erhält dadurch die Gewissheit, das für Mängel auch dann gehaftet wird, wenn der Unternehmer Konkurs geht oder stirbt.
Erkläre Abnahme eines Werkes. Was ist zu achten?
Mit der übergabeanzeige gilt das Werk noch nicht als übergeben, sondern der Besteller muss innert 30 Tagen nach erhalt der Anzeige zur gemeinsamen Abnahme (Prüfung) des Werkes einladen.
Gerügte mängel sind zu verbessern und es wird eine Nachabnahme einberufen
Wann hat eine Abnahme zu erfolgen?
innert Monatsfrist ab dem Zeitpunkt der Vollendung der wesentlichen Arbeiten am Werk
Wann gilt eine Abnahme?
Aus Gründen der Beweissicherung, ist ein von den Beteiligten zu unterzeichnendes Protokoll zu erstellen
Ab wann zählt die Garantiefrist?
Mit dem Datum der Abnahme
Wer haftet für de Untergang eines Werkes?
Bis zur Abnahme trägt der Unternehmer das Risiko, danach der Besteller
Welche Mängel gibt es bei der Abnahme?
Keine, unwesentliche und wesentliche.
Wesentliche sind Mängel die das Werk nicht gebrauchbar machen.
Unterschied Stillschweigende und Ordentliche Abnahme
Ordentliche: Formular wird mit Beteiligter Person ausgefüllt
Stillschweigend: Das Werk wird in Gebrauch genommen
Erkläre Teurungsabrechnung.
Es sind die gesamtarbeitsvertraglich festgesetzten Lohnansätze samt gesetzlichen, gesamtarbeitsvertraglichen oder branchenüblichen Lohnnebenkosten, die Listenpreise für Material, Transporte etc. sowie die gesetzlichen Abgaben (MWST)
Unterschied Werk und Kaufvertrag
Werk muss zuerst erstellt werden
Kaufvertrag ist ein erwerb über bereits erstelltes Produckt (Werk)
Was regelt die SIA 318, 118 und 118/318?
318: Norm für Garten und Landschaftsbau
118: Allgemeine Bedinungen für Bauarbeiten
118/318 Allgemeine Bedinungen für GaLa bau
Erkläre Pauschal und Global. worin besteht der Unterschied?
Diese Angebotsoptionen können auf einzelne Leistungen, für ein Werkteil vereinbart werden.
Für einen fixen Betrag wird eine klar definierte Leistung erbracht.
Bei Globalpreisen haben sie Anrecht auf eine Teuerungsabrechnung, bei Pauschalen nicht.
Was ist ein Jour Fix?
Bei grossen Baustelen kann ein Jour Fix mit der Bauleitung vereinbart werden. An diesen Sitzungen können dann alle pendenten Fragen geklärt werden.
welches sind die häufigsten Situationen die eine Abmahnung benöigen?
Mängel von Plänen/ Baugrund u.a.
Weisungsfehler des Bauherrn oder Bauleitung
Baustoffe
Nebenunternehmer
Drohende Verzögerungen bei eigener Arbeit
Drohende Verzögerungen bei Arbeiten von Nebenunternehmer
Verschulden des Bauherrn
Unvorhergesehenes
Kostenüberschreitungen
